『壹』 愛人在外地有過買房的貸款記錄，在北京買房算二套嗎
您愛人在外地有過買房的貸款記錄，在北京購房屬於二套。因為目前北京的首二套資質核定是認房又認貸的，認北京的房，認全國范圍內的貸款記錄。而且您妻子的貸款也是算在家庭名下的，所以您在北京購房屬於二套的資質。
『貳』 在外地有房貸記錄，在深圳買房會有影響嗎
深圳購房是認房又認貸的，認房指的是深圳本市的住宅項目，認貸指的是全國范圍內的房貸記錄。如果您之前在其他地方已經有過房貸記錄，不管房貸是否還清，只要有記錄，都會影響後續買房的貸款比例，首付為50%，貸款為50%。希望我的回答可以幫助到您，祝您生活愉快！
『叄』 老公婚前異地有2房1貸，且該貸款未結清，我全國無房無貸。想在深圳買房，只寫我的名字，可否首付三成
沒離婚如果再買房就不是首套房，應該不能享受首付三成的優待，如果離婚了，你名下也不能有房產，如果有也不能享受首付三成的優惠 。
『肆』 外地有貸款未還完，在深可以買房嗎
您好，您在深圳可以繼續買房，家庭有一人為深戶，就有購房資質！貸款針對的也是以家庭為單位，您有貸款記錄，首付就需要五成，之前的貸款沒有還清，故不能享受首套利率！
供參考，希望可以幫助到您。
『伍』 您好，請問我和我愛人名下各有一套住宅貸款在外地，在深圳購房首付至少需要幾成
在深圳購房首先需要滿足具備深圳購房資質，家庭單位可以至多在深圳擁有兩套住宅。因為貸款屬於夫妻共同負債，在您們夫妻名下不多於兩套且名下兩套貸款均未還清的前提下，根據政策規定，在深圳購房是不可以參與貸款的。需要全款購房
『陸』 本人婚前在外地買房，有貸。後來深圳結婚，婚後在深圳無房產，現在用深圳公積金貸款在深圳買房算第幾套。
1.在本地夫妻雙方名下無房產就算一套；
2.現在深圳公積金貸款新政：可貸公積金額的12倍，最高90萬；
3.如果深圳是第二套房，我們可以幫你做到低首付的理財方案。
『柒』 請問在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是多少
在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是50%，根據當地規定，深圳對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
(7)妻子在外地有貸款在深圳買房擴展閱讀：
在深圳本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；
能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。
『捌』 外地有房貸深圳能買房嗎
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款；
要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；
只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
『玖』 外地有房夫妻2人名字，本人非貸款人，非深戶，深圳買房首付多少成
購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。
購房著名下在深圳沒有其他房產，是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚，那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。
如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，並且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。