A. 我在區縣有一套房子,已全款購買,現在想在主城區買一套房子,是否算2套房。如果算2套房,可否公積金貸款
你好,首先確定:
1、縣城的房子是商品房還是小產權房?小產權不牽扯;
2、如是商品房,則再買算2套;
3、我們這可用公積金,但是各地規定不一樣,應詢問當地公積金審批中心;
好運
B. 在重慶有三套住宅,再買房能不能貸款
重慶首套二套判定:
認貸不認房(貸是指正在還的貸款,房指全國范圍的住房,貸款還完還算首套)
貸款比例:
首套,一般住宅本地首付30%;三無首付40%,很多不能貸款。
二套,一般本地住宅首付40%;三無不能貸款。
三套,不能貸款
所以在重慶購房,只要正在還的房貸不超過兩套,就可以貸款
C. 已在重慶區縣貸款按揭買房,因工作調動,如果在重慶主城買房,算二套房嗎
銀行按揭要算二套,稅費這塊要看你具體在哪個區,有的區你在那裡沒有就算首套
D. 重慶二套房可以用公積金貸款嗎
重慶二套房是可以用住房公積金貸款的。
根據重慶市住房公積金中心下發的《住房公積金個人購房貸款(一手房按揭貸款)辦理須知》第二條 申請條件。申請個人住房公積金貸款,應同時具備以下條件:
(一)申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態;
(二)具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願;
(三)個人徵信情況良好,符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期),貸款採用到期一次還款方式的,拖欠貸款本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當前狀態為逾期的,在公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的,原則上不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮購買住房的真實交易行為,具備房屋所在地不動產登記機構確認的購房合同或協議;
(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔保;
(六)已按規定支付購房首期房款;
(七)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;
(八)住房公積金中心規定的其他條件。
(4)重慶主城兩套房區縣可以貸款嗎擴展閱讀:
《住房公積金個人購房貸款(一手房按揭貸款)辦理須知》第六條 貸款償還
(一)公積金個貸本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。貸款期限一年以內(含一年)的公積金個貸採用一次性還款法,實行合同利率,到期一次性按天計收貸款本息(利隨本清)。
(二)借款人應從發放貸款後次月起在約定還款日前一日將還款資金足額存入個人還款賬戶。
(三)借款人可在承辦銀行網點申請部分或全部提前還款。
(四)貸款清償完畢,借款人應到承辦銀行網點辦理貸款清償證明,憑此證明到不動產登記機構辦理解除抵押。
E. 我在區縣有兩套房都沒貸款,在重慶主城區買房可以用公積金嗎
重慶主城購買住房使用公積金貸款必須同時滿足以下兩個條件:1 名下沒有房產,且第一次申請房貸;2 連續繳納公積金超過六個月,且目前處於正在繳納的狀態。
所以您這邊名下已經有房產了,就不能再使用公積金貸款了。
F. 我去年在重慶區縣貸款買了一套房現在還沒還完,現在在主城上班。我想把房子賣了在主城買,這種算二套房嗎
如果區縣和主城的房產局電腦系統沒有聯網,那麼恭喜你,你的算第一套房。
如果已經聯網,那就是第二套房。
不過有的擔保公司可以把二套房做成一套房利率,這個根據不同的公司和地域的區別,都存在不確定性滴。