① 公積金怎麼異地抵扣
首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.
你可以到當地的房管局問一下具體的情況。
延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款後，就能剩餘一部分用來沖還商業性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額後，您每月要負擔的還款額為1099．29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。
您可以發現，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵後剩餘的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔就可以降為717．46 元。二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業性貸款的還款期限，節省利息支出。比如，7年期商業性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業性貸款。計算結果表明，7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
盡管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業性貸款後，您可以根據當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。
② 深圳住房公積金能償還外地買房的房貸嗎
一、深圳住房公積金能償還外地買房的房貸，但是有城市和政策限制的，目前全國未統一實現公積金異地貸款互認政策的。具體只能按照購房所在地的公積金管理中心的政策為准。
二、公積金貸款所需材料：
身份證明、婚姻狀況證明、異地繳存住房公積金的需提供異地住房公積金繳存證明，除提供上述資料外，按購房性質劃分；
1、購買商品房還需提供商品房買賣合同、付款憑證。
2、購買二手房還需提供交易後產權證書、契稅發票、存量房買賣合同、評估報告。
3、商業住房貸款轉住房公積金貸款還需提供購房合同、首付款票據、借款合同、借款借據、商貸余額單。
③ 在異地使用了深圳的住房公積金貸款，在深圳還能用嗎
首先您在異地已經用過公積金貸款還沒有結清，現在深圳購房是不能再次使用公積金貸款的。如果要使用的話需要您結清。
其次因為有過房貸的記錄，您首付最低是五成。（當然最好先查一下徵信，有的異地公積金貸款徵信並沒有體現。如沒有體現首付可以最低三成。）
④ 異地公積金抵扣住房按揭貸款
異地是不可以使用公積金抵扣的，公積金只能在繳納歸屬地使用，如果您想使用只能依據您購買首付房產的開發商的資質，在相應的規定中能否幫您取得一條綠色通道，其他的沒有辦法，因為公積金是公益性獨立事業單位，沒有什麼其他途徑可以特例的。
⑤ 深圳住房公積金在異地購房怎麼使用
公積金不能用於異地貸款購房
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私
營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積
金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工
個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公
積金個人帳戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須
不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情
形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲
金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，
實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
以上述規定和信貸業務規定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的.
你可以試著用其他方法進行異地買房,現在買房已經有多種方式,袋款買房不合算.
⑥ 異地公積金抵扣住房按揭貸款
異地是不可以使 用公積金抵扣的，公積金只能 在繳納歸屬地使用，如果您想 使用只能依據您購買首付房 產的開發商的資質，在相應的規定中能否幫您取得一條綠色通道，其他的沒有辦法，因為公積金是公益性獨立事業單位，沒有什麼其他途徑可以特例的。
一、住房公積金交多久可以提取
住房公積金一般一年可以提取一次，一次最多能提取70％的公積金余額。
符合以下情形之一，並能按照規定提供合法、有效證明的職工，可以提取個人住房公積金內的存款余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住房屋的；
2、達到國家法定退休年齡，或已經正式辦理了離退休手續的；
3、完全喪失勞動力，並與所在單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購買自住住房貸款本息的；
6、支付自住房屋房租超出家庭月工資收入的15％以上的部分的；
7、正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的；
8、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；
9、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
10、連續失業兩年以上，家庭人均月收入低於本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的；
11、職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的；
12、職工為農業戶口或非本市戶口並與所在單位終止勞動關系的。
二、提取住房公積金的材料
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證。
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證。
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證。
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證。
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明。
6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明。
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明。
8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明。
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書。
10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明。
11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明。
12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。
三、住房公積金的特徵
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。