① 工商銀行是不是有第三套房不做貸款的政策
銀行並不傾向於做第三套房貸業務，目前的情況下，大多數銀行特別是國有銀行，都會選擇暫停審批三套房貸。
「對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平」；「對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款」；按照國務院的要求，「商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款」這幾條極具鮮明針對性的政策。
② 重慶目前是怎樣的購房政策
目前重慶的購房政策是認貸不認房（只看名下目前在全國范圍內是否有貸款），並且是以家庭為單位，婚前房產，婚後一起還貸款也算。目前重慶市暫停發放第三套貸款的，但是在主城區擁有2套以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，有的銀行要求首付4成，另外就是有兩套貸款記錄的，首付也是要求4成的。
③ 關於停止發放第三套房住房貸款
要理解一套房貸的意思，所謂第三套房指的是房貸第三套
④ 目前重慶買房的首二套首付政策是什麼樣的
以下政策您可以參考
商貸流程：
1、提交身份證、戶口本、結婚證（如果結婚）
2、徵信報告（看信用記錄）、收入證明（看收入能否滿足月供2倍以上）、銀行流水（驗證收入證明）
3、如果審核通過放貸之前會和借款人確認是否放貸（可選擇不放）
4、如果審核不通過，一般是因為徵信有問題，收入不能滿足2倍以上，可以試試別的銀行，找人擔保，提供其它資產證明，或者提高首付比例、買理財、提高利率來解決。
商貸資料准備：
身份證原件
1、戶口本原件(要求攜帶整本)
2、結婚證原件（單身同學無需准備）
3、收入證明(公司蓋章)原件
4、徵信報告（銀行）
5、銀行流水（銀行）
首付貸款比例政策說明
1、認貸不認房（只看名下目前在全國范圍內是否有貸款）如果沒有在還住宅貸款記錄，則首付比例為三成，如果有一套在還住宅貸款記錄，則首付比例為四成，超過兩套在還住宅貸款記錄，則只能全款買房
2、以家庭為單位（夫妻雙方有一人有貸款即為二套）
3、貸款已還完不算
4、重慶目前暫停發放第三套貸款
5、特殊情況：①在主城區擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，有的銀行要求首付40%。②有兩套貸款記錄的，有的銀行要求首付40%。
⑤ 現在重慶購買第三套住房還能貸款嗎
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3月30日，我市發布的《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》聲明：購買第三套及以上住房銀行業要暫停發放貸款。此外，我市還明確要求繼續嚴格執行差別化信貸政策，銀行業金融機構將進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，優先支持中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目的貸款需求。同時，將嚴格執行第二套住房信貸政策，暫停發放第三套及以上住房貸款。當主城區新建商品住房價格出現上漲過快、上漲幅度超過房價控制目標時，將在國家統一信貸政策基礎上，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
你關注的盤龍金茂悅項目屬於商業性質的公寓項目，如果做按揭貸款屬於商業貸款，是可以繼續貸款的。
⑥ 目前名下有兩套房，還可以貸款買第三套嗎
在這個房價日益上漲的時代，很多人都不敢考慮買房子，但是實際上，房地產市場上從來都不缺買家。現在好多人家庭名下不僅僅只有一套房產，除了二套房之外，也開始繼續考慮購置第三套房子。那麼，三套房貸款利率是多少？第三套房可以貸款嗎？下面我們分析下吧。
在這個房價日益上漲的時代，很多人都不敢考慮買房子，但是實際上，房地產市場上從來都不缺買家。現在好多人家庭名下不僅僅只有一套房產，除了二套房之外，也開始繼續考慮購置第三套房子。那麼，三套房貸款利率是多少？第三套房可以貸款嗎？下面我們分析下吧。
3、如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。
4、除了商業貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，並且現在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。
⑦ 重慶住房貸款政策有哪些新規定
第3套房貸款政策是:第三套房公積金貸款已全面叫停,住建部等四部委2010年聯合下發通知,規定住房公積金貸款不得用於投機性購房,三套房全面叫停,二套房首付不低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍,二套房貸款利率上浮10%,再次強化了差別化的信貸政策。《通知》規定,停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。在地方細則還沒有出台的情況下,上海、重慶的多數商業銀行已經暫停第三套房貸業務。其中,上海的浦發銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。
⑧ 重慶第三套房貸政策是怎樣的
三套房再度停貸重慶的第三套房貸在5月曾經一度放開。重慶市5月23日發布了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》後，由於沒有對三套房停貸作出限制。在這種情況下，重慶中小銀行都相繼重新開放了第三套房貸的審批。當時的第三套房貸標準是：首付必須高於5成~6成，而利率則在基準利率基礎上上浮15%~20%。但隨著銀監會對存貸比監管要求的出台，第三套房貸不可避免地「被犧牲」了。根據銀監會要求，各家商業銀行的存貸比要在6月30日前達到75%的監管標准，否則將招致監管處罰。「6月30日是存貸比的大限，我們現在關注的主要在吸收存款上。」曾在5月率先「開閘第三套房貸」的某股份制商業銀行個貸部人士這樣對記者說，第三套房和多套房的房貸申請不得不停止，短期之內，不再放開三套房貸。相對於資金並不太緊張的國有大型商業銀行亦是如此。一家大型國有商業銀行個金部負責人甚至表示，第三套房貸的審批權力近期已被總行收回，申請必須上交總行到批復。保證銀行存貸比達標？「從理論上說，銀行對第三套房肯定有很大興趣的。」申銀萬國分析師李瑜認為，第三套房由於貸款利率非常高，對提高銀行收益有很大的幫助，從這種意義上理解，貸款利率越高，越容易獲批。這也不難理解為什麼在5月銀行會松動第三套房貸。但根據銀監會要求，各家商業銀行的存貸比要在6月30日前達到75%的監管標准，否則將招致監管處罰。李瑜說，一季報顯示，興業、中信、浦發、深發展等多家股份制銀行的存貸比超過了75%的監管標准，隨著6月30日的到來，股份制銀行迫於監管層的壓力，除了加大力度攬儲外，停止或減少貸款也成為保證資金達到標準的措施。這種說法也得到了印證。重慶一家中小銀行甚至將攬儲和停貸三套房比作「開源節流」。該銀行人士認為，加大吸收存款是「開源」，而停貸第三套房是「節流」。而這一切都是為了保證存貸比達到監管要求。名詞解釋》存貸比：即銀行貸款總額/存款總額。從銀行抵抗風險的角度講，存貸比例不宜過高，因為銀行還要應付廣大客戶日常現金支取和日常結算，這就需要銀行留有一定的庫存現金存款准備金（就是銀行在央行或商業銀行的存款），如存貸比過高，這部分資金就會不足，會導致銀行的支付危機。目前銀監會規定我國商業銀行最高的存貸比例為75%。