① 重慶公積金中心認可的評估機構
如果是一手房的話，開發商一般有合作銀行的，直接咨詢開發商就可以，如果二手房的話，先要問問公積金貸款銀行認可的評估公司，你所購買的房的銀行評估價是多少，如果達到就可以，公積金貸款先向公積金管理中心提出按揭申請，公積金管理中心同意公積金貸款後再向銀行辦理相關按揭手續。
② 二手房公積金貸款評估怎麼出報告
公積金管理中心是根據他們對擬用作貸款房屋的估值來發放貸款的，一般情況下，如果評估公司給出的評估值偏高，他們是會在評估值基礎上打個折扣作為放貸依據的，評估公司出的評估值只是作為參考依據，不是必須的，否則評估公司的作用和權力可就大了哈。還有，因為你是購買的二手房，真實成交房價一般會比較隱藏，不像一手房那樣公開，個人之間的房產交易過戶時為了避稅，往往報價較低，所以他們會參考房產交易中心登記的真實納稅房價基數和對房屋所在片區房價的掌握，來決定放貸數額，而不是自己報出的交易價，不知道這樣解釋你是否明白了？
③ 二手房公積金貸款的評估費按什麼標准計算的
關於二手房住房公積金貸款評估費收費情況，國家尚無相關標准，行業默認收費為房屋價值的0.5%。評估費收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。
北京市中介機構目前的收費標準是：
1、房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%；
2、100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%；
3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；
4、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%；
5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
例如，一套150萬元的房屋，今後需繳納的評估費將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。
(3)重慶二手房公積金貸款評估公司擴展閱讀：
二手房住房公積金貸款是要評估費的，二手房中介費收取標準是一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費。主要包括以下三種收費種類：
1、評估收費。房地產價格評估收費、土地價格評估收費標准實行政府定價，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標准與房地產價格評估收費標准相同。基準地價評估收費另立標准。
2、代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
3、咨詢費。主要分為書面咨詢費和口頭咨詢費。
辦理二手房公積金貸款利率：
1、買方資質審核：購房資質審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女;賣方房源核驗：核驗最快10天出結果。
2、網簽：購房人自行網簽需要先准備所需材料，到對應區縣的房管局取號，排號並填表即可;若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現場辦理。
3、評估：一般需要5-7個工作日出評估報告。
4、初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核，需提交相關材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。
5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行面談並和銀行簽各種合同和保證書。
6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面簽後5-7個工作日批貸。
7、簽借款合同。
8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。
9、過戶：產權變更以不動產登記為准，如果房子出現違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。
10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產登記證明後15-20的工作日，但由於銀行政策或城區不同，時效會有所差別
公積金貸款年限：
1、40年或50年產權的二手商用或商住兩用房
這類二手房不能使用公積金貸款。
2、70年產權的住宅
（1）按房屋結構來計算：
磚混結構：貸款年限=47-房齡；
鋼混結構：貸款年限=57-房齡。
大多房屋的房產證在房屋狀況一欄會體現出房屋是磚混結構還是鋼混結構。這里的房齡也是由公積金中心認定的評估機構的判斷為准。
（2）按不同公積金中心來認定：
國管公積金：貸款年限=69-貸款人年齡；
市管公積金：貸款年限=70-貸款人年齡。
公積金貸款年限最長也是30年。通過房齡和貸款人年齡計算出來的貸款年限，取較短那個年限。
組合貸款年限：
組合貸款要求商業貸款年限和公積金貸款年限必須一樣長。通過以上的方式初步計算出來的商業貸款年限、公積金貸款年限取二者當中較短的作為組合貸款的年限。
④ 二手房，公積金貸款怎麼跑，評估機構怎麼找
買二手房哪裡有什麼土地出讓金?只有改變土地用途性質才會交出讓金. 評估費用應該買房人出，因為評估是為滿足銀行審貸的要求,如你不貸款，自然無評估費,費用是你引起的，當然是你出. 公積金貸款怎麼會有擔保費?商業貸款才有. 保險費按房價的比例收取,幾百塊吧
⑤ 在重慶購買二手房可以公積金貸款嗎
可以申請，只要滿足公積金貸款的條件就可以。
一、貸款對象及條件
（一）按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的個人；
（二）在本市城鎮購買再交易住房；
（三）有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
（四）有合法有效的《房地產買賣合同》和所購房原《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（五）同意用所購住房作抵押；
（六）所購二手房應為產權關系明晰，可在住房二級市場交易的成套住宅；
（七）公積金中心規定的其他條件。
二、申請貸款需提供的資料
（一）借款人及產權共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）；
（二）合法有效的購房合同；
（三）所購二手房原《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（四）借款人家庭的收入證明（不提供的按住房公積金繳存基數認定其收入）；
（五）借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）借款人已支付所購二手房除貸款金額以外的自籌資金憑據（可在貸款發放前補充提供）；
（七）《房地產價格評估報告》；
（八）售房人出具的劃款賬戶證明（公積金中心委託機構受理的除外）；
（九）公積金中心要求的其他資料。
⑥ 重慶二手房公積金貸款
1.重慶購買二手房首付是按照銀行的評估價計算。公積金個人貸款最多可貸40萬，夫妻雙方可貸60萬。
2.純公積金貸款最多可貸成交價的80%，如評估價低於成交價以評估價為准貸八成。
3.若為組合貸款(公積金貸一部分，其餘商業貸款)最多可貸七成。
首付=房屋成交價-（房屋評估總價*貸款成數）
友情提示:重慶公積金貸款只支持首房首貸，即名下無房，且無貸款記錄。
⑦ 重慶二手房公積金貸款需要多少時間
一般是15個工作日左右。
辦理程序
第一步：購房職工可到住房公積金管理機構或貸款承辦銀行咨詢辦理二手房貸款的有關事宜，初步測算可貸額度和期限。
第二步：借款申請人領取《貸款申請審批表》和《申請人情況調查表》並認真如實填寫，同時提交相關申請資料。公積金管理中心或貸款承辦銀行初驗借款申請人資料合格後，出具《價格評估通知書》。
第三步：借款人委託經住房公積金管理機構認可的房地產價格評估機構進行二手房價格評估，評估費用由借款人承擔。
第四步：依據二手房價格評估結果確定可貸額度和期限，並將借款申請人購買二手房自籌資金部分存入指定專戶，取得繳款憑據後交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
第五步：公積金中心經辦人與借款人談話，並對貸款申請進行審查。
第六步：借款人及有關當事人按照經辦人員通知的時間，到指定地點簽訂借款合同等相關合同文本。
第七步：辦理二手房產權過戶、抵押登記手續。
第八步：已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉售房人指定的賬戶。
貸款成數：
貸款成數二手房貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和實際成交金額二者中較低者的80%。
貸款額度：
二手房貸款個人公積金最高可貸額度不得超過我市公積金管委會規定的最高可貸額度，參貸後繳存職工家庭最高可貸額度不超過我市公積金管委會規定的最高可貸額度的規定倍數。實際可貸額度不超過我市公積金管委會規定的借款人及配偶公積金賬戶余額之和的一定倍數，借款人家庭月負債之和(含本次申請的貸款)不得超過其家庭月收入的50%。
貸款期限：
二手房貸款最長期限為30年，且貸款期限加借款人申請貸款時實際年齡不超過法定退休年齡後10年。
貸款利率：
貸款利率按照二手房貸款發放當日人民銀行公布的公積金貸款掛牌利率執行，並按借款合同約定的調整方式進行調整。
⑧ 重慶二手房公積金貸款必須要中間公司嗎
二手房當然是可以申請公積金貸款的啊需要的申請材料有:
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;
⑥二手房買賣合同原件;
⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件;⑧房產評估報告。
1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估;⑨如貸款放款至上家,提供放款存摺復印件。