1. 深圳商貸轉公積金貸款條件
若是在深圳招商銀行申請的商貸，目前支持轉公積金貸款，申請商貸轉公積金貸款的條件如下：
1.申請人或者配偶應當在深圳市已辦理了用於購買深圳市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
7.申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）；
8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。
2. 深圳市住房公積金商轉公怎麼辦理
如需申請公積金貸款，您可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理，或本人直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，並提供下列基本材料:
(一)住房公積金聯名卡；
(二)有效身份證件；
(三)婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；
(四)購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件(二手房)；
(五)受託行扣款賬戶(銀行借記卡或存摺)原件、復印件；
(六)公積金中心要求的其他材料；
(七)產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明(夫妻雙方，未成年子女)；
(八)非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
3. 深圳住房商業貸款如何轉成公積金貸款 目前公積金購買已超過一年
我是大連的，我把大連的政策給你參考下（你可以到深圳公積金管理中心網站上查詢下）：
一、什麼是商轉公貸款？
答：商轉公貸款全稱是商業性個人住房貸款（簡稱商貸）轉住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款），是指向在我市購買自住住房時已辦理商貸、現符合公積金貸款條件的職工發放的，用於償還其商貸的住房公積金個人貸款，其本質是一筆住房公積金個人貸款。
二、為什麼要開展商轉公貸款？
答：原來未繳存住房公積金的職工在購房時只能選擇商業性住房貸款，隨著住房公積金制度繳存覆蓋面的逐步擴大，部分已辦理了商貸的職工開始繳存住房公積金，有的已符合公積金條件，為了充分保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權利和使用住房公積金逐月提取還貸的權利，市住房公積金管理中心於2008年下半年推出了商轉公貸款業務，以滿足職工辦理轉貸的需求，充分發揮住房公積金的保障作用。
考慮到部分職工在轉貸過程中的籌資困難，經與受託銀行、擔保公司、房產登記中心協調，經過一段時間的准備，再次創新推出以貸沖貸的商轉公貸款方式，在同意配合的銀行辦理的商貸可以直轉。
三、辦理商轉公貸款有哪幾種方式？
答：商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。
以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。
四、商轉公貸款的兩種方式如何選擇適用？
答：先還後貸方式受理環節較少、適用范圍較廣。先還後貸方式基本不受貸款銀行限制，但需借款人先以自籌資金還清原商貸，轉貸申請人既可為商貸的借款人，也可為產權共有人（按份共有的需佔50%以上份額）。
以貸沖貸方式不需籌資，但受理環節較多，適用范圍較小，轉貸申請人必須為商貸的借款人。以貸沖貸方式不需借款人全部還清原商貸，只需提前還清商貸本息余額大於商轉公貸款的差額部分，轉貸過程中基本不需自籌資金過渡。因為從公積金貸款資金發放到還清商貸和重新設定抵押，必須連續操作、同步銜接，需要商貸銀行與中心緊密合作，還涉及商貸銀行的內部合規要求限制，因此中心採取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。目前在市區建行辦理的商貸已經可選擇以貸沖貸方式。
在市區建行辦理的商貸且籌資困難的職工可選擇以貸沖貸方式，有籌資能力的職工也可採取先還後貸方式。在其他銀行辦理的商貸目前只能採取先還後貸方式。
五、哪些銀行的商貸可選擇以貸沖貸方式？
答：商轉公以貸沖貸方式需商貸銀行緊密配合操作，還涉及商貸銀行的內部合規要求限制，中心為早日滿足職工的有關需求，採取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。中心已與建設銀行常州分行簽定了以貸沖貸合作協議，目前在市區建行辦理的商貸可按以貸沖貸方式辦理，下一步中心還將在商貸銀行同意加入的前提下增加轉貸銀行。
六、辦理商轉公貸款要具備哪些條件？
答：申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規定，同時還需滿足以下條件：
（一）借款人的商貸未還清。先還後貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。
（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續。
（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。
（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意後方可選擇以貸沖貸方式。
（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。
七、商轉公貸款的額度是否與住房公積金貸款額度一致？
答：商轉公貸款是住房公積金個人貸款的一種特殊的形式，貸款用途是用於償還借款人原來辦理的商貸，所以其貸款額度的計算執行住房公積金個人貸款的規定，同時不得超過原商業性住房貸款剩餘本金。
八、申請商轉公貸款需提供哪些材料？
答：申請商轉公貸款需提供以下材料：
（一）借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。
（二）住房公積金儲存卡。
（三）商貸借款合同。
（四）所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，採用以貸沖貸方式的必須提供原件，採用先還後貸方式的可提供經銀行確認的復印件。
（五）用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
（六）住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。
九、組合貸款能否辦理商轉公貸款？
答：商轉公貸款主要為了保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權利和使用住房公積金逐月提取還貸的權利。由於職工購房時不符合住房公積金貸款條件而辦理了商貸，現符合住房公積金個人貸款條件後方可申請商轉公貸款。組合貸款是由住房公積金個人貸款和商業性個人住房貸款組合而成，職工購房貸款時已經享受了這兩項權利，所以組合貸款不能辦理商轉公貸款，即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉公貸款僅限於純商貸轉為住房公積金個人貸款，且轉貸後不能形成組合貸款。
十、期房能否辦理商轉公貸款？
答：商轉公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔保，所以商轉公貸款要求涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續，也就是說現房才能辦理商轉公貸款，期房不能辦理商轉公貸款。對於購買期房辦理了商貸的職工，可待所購房屋轉為現房後辦理商轉公貸款。
十一、公轉商補息貸款能否辦理商轉公？
答：公轉商補息貸款是我市創新開展的一項業務品種，也屬於住房公積金個人貸款的一種特殊形式，在住房公積金資金供不應求、個貸率過高時實施，以滿足職工住房公積金貸款需求，減少職工排隊輪候時間。公轉商補息貸款由公積金中心補貼商貸與公積金貸款的利差，職工同樣可以申請住房公積金逐月還貸，職工享受的權利與住房公積金貸款一致，因此公轉商貸款不需辦理商轉公，市公積金管理中心可根據資金供求情況統一組織轉回
4. 深圳商轉公公積金已經放款，現在在等合同，請問放款是放到哪裡是在原貸款銀行還是在公積金賬戶里需要自
你在辦理商轉公時需要提供的材料中有一份：
13.還款賬戶（原商業住房按揭貸款所購住房權利人在受託銀行開立的借記卡或存摺，原件及一份復印件）；
現在放款就直接轉賬到該「還款賬戶」里去。
不需要你自己去還的。
5. 請問商轉公貸款怎麼辦理謝謝！
商轉公貸款辦理流程如下：
1、 貸款人在申請前向受託銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，並在銀行工作人員的指導下填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時准備相關證件。
2、 受託銀行受理貸款申請，並審貸款人提交的貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及填寫的規范性，確保各類文件上的簽名真實有效。
3、貸款人初審通過的，由銀行工作人員通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。
4、貸款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶。
5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統中錄入貸款人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。
6、受託銀行復審人員按照公積金管理中心規定對貸款人提交的貸款資料進行復審。
7、終審通過後，受託銀行依據公積金管理中心的放款通知單，進行貸款的發放，並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸。
8、貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商業貸款的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。
拓展內容-辦理條件
1、必須已徵得原商業貸款銀行的同意；
2、原商業貸款銀行須支持提前結清；
3、沒有不良還款記錄；
4、房屋所有權證書已經辦出；
5、貸款人須與原商業貸款借款人為同一人；
6、貸款人須按規定正常足額繳存公積金達一定期限；
7、貸款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年；
6. 深圳：房貸是中國銀行的，公積金是建設銀行的。申請商轉公，求詳細流程，謝謝：）
一、商轉工辦理個人基本情況：羅湖，二手房，2012年4月份建設銀行商業貸款買房；
二、資料准備
（1）個人准備：住房公積金聯名卡（原件）；有效身份證明（原件及兩份復印件）；已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）；原《二手房買賣合同》（與中介及原房主簽的那從）；
(2) 原商業貸款銀行辦材料：原所購住房的房地產證（復印件加蓋銀行章）；原貸款借款借據或支付憑證（原件及一份復印件）；.原貸款明細和還款計劃（原件各一份，至少包括近12期記錄）。辦理順利，半小時內搞定。
（3）房地產權登記中心辦材料（深圳北環大道1022號金湖文化中心大廈）：所有家庭成員30天內的《房產查詢證明》（原件）；原商業按揭貸款所購房產的《產權資料電腦查詢結果表》（原件）。辦理順利，半小時內搞定。
三、去深圳建行個貸中心辦理，在深圳大劇院附近（坐地鐵的話從大劇院E出口）。
帶上准備的材料至深圳市羅湖區紅嶺南路金融中心東座建行大廈6樓商轉公辦公室辦理，一個人辦理的時間約40-50分鍾，簽了一大堆空白的簽名加按手印，無條件的簽名按手印，然後說等通知。
7. 深圳公積金商轉公選擇辦理的銀行，可以隨便選擇嗎
受託銀行指定的住房公積金貸款受理網點均可辦理，請預先選定公積金貸款的受託銀行，並在公積金中心門戶網站查詢受託銀行指定的公積金貸款受理網點。
工商銀行有3個支行能辦理：
龍城支行
紅圍支行
寶安支行
8. 有誰辦了深圳的商轉公組合貸款，具體流程是怎樣的
一、商轉公貸款對象
在福州市購買自住住房並已辦理純商業性購房貸款，貸款尚未結清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請過住房公積金貸款的職工。
二、申請商轉公貸款應同時具備下列條件：
（一）借款申請人須為原商業性購房貸款的借款人或配偶（配偶應為原房產共同買受人）。
（二）借款申請人正常、足額繳存住房公積金六個月以上，且借款申請人和配偶均未申請過住房公積金貸款。
（三）原商業性購房貸款已還款一年（含）以上，且在還款期間，商業性購房貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款余額。
（四）具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用記錄良好且無逾期貸款余額。
（五）所購房屋須為鋼混結構且已取得房屋所有權證，並可正常設定抵押權。
（六）符合住房公積金貸款的其他條件。
三、申請商轉公貸款額度應同時符合以下條件：
（一）福州住房公積金管委會公布的住房公積金貸款最高額度內，且商轉公貸款後不能形成住房公積金組合貸款。
（二）原商業性購房貸款余額內（取千元以上整數）。
（三）房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）。
四、申請商轉公貸款期限應同時符合以下條件：
（一）貸款年限與房齡合計不超過三十年。
（二）原商業性購房貸款的剩餘年限內。
（三）借款申請人法定退休年限內（可順延5年）。
五、商轉公貸款利率
按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
六、商轉公貸款所需提供材料
（一）《福州市個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款申請表》（以下簡稱「商轉公申請表」）。
（二）借款申請人及配偶身份證、結婚證原件及復印件。
（三）借款申請人家庭戶口簿原件及復印件。
（四）借款申請人及其配偶所在單位出具的《收入證明》。
（五）借款申請人及其配偶的住房公積金存摺（應反映最近6個月公積金繳存情況）。
（六）辦理原商業性購房貸款的《借款合同》、《借款抵押合同》原件及復印件和《商品房買賣合同》原件及復印件。
（七）原商業性購房貸款所購房屋的《房屋所有權證》原件及復印件。
（八）原商業性購房貸款銀行提供的原商業性購房貸款余額證明（一個月內有效）及商轉公貸款申請之日前一年的還貸記錄。
（九）房屋產權共有權人出具同意抵押的具結書。
（十）福州住房公積金管理中心准入的房地產評估機構出具的《房地產價格評估報告書》
註：原商業性購房貸款為商品房按揭貸款且申請商轉公貸款總額低於原購房總額50%的，可不提供《房地產價格評估報告書》。
（十一）購房所在地房地產交易登記機構出具的職工家庭已購房產套數證明（家庭包含借款申請人、配偶及未成年子女）。
（十二）公積金中心及承辦銀行要求的其他材料。
七、商轉公辦理流程
貸前咨詢⑴→申請⑵→審核、審批⑶→結清原貸款、注銷原抵押⑷→簽定合同⑸→辦理抵押登記⑹→發放貸款⑺→按期還款⑻→清戶⑼
（一）貸前咨詢
借款申請人到公積金中心咨詢，並領取《商轉公申請表》及其他貸款材料或在福州住房公積金管理中心網站下載。
（二）申請
借款申請人向公積金中心提出商轉公貸款書面申請，並提供第六條規定的申請材料。
（三）審核、審批
公積金中心對借款申請人提供的商轉公貸款材料進行審核，並作出准予貸款或者不準予貸款的決定。
（四）結清原貸款、注銷原抵押
經公積金中心審批通過後，承辦銀行通知借款申請人在60日內結清原商業性購房貸款並經原商業性購房貸款銀行注銷原抵押。
（五）簽訂合同
借款申請人持原商業性購房貸款結清證明及原抵押注銷證明到承辦銀行簽定《住房公積金借款合同》、《抵押合同》等。
（六）辦理抵押登記
借款合同、抵押合同簽訂後由承辦銀行送達購房所在地房地產交易登記機構辦理抵押登記手續。
（七）發放貸款
抵押合同登記手續辦理完畢，承辦銀行憑相關憑證發放貸款至借款申請人在承辦銀行開設的個人賬戶內。
（八）按期還款
借款人按合同約定按期歸還借款。
（九）清戶
還款期滿，借款人結清貸款，辦理注銷抵押登記手續。
八、實施時間
本細則自2011年7月11日起實施。
九、特別提示
（一）根據當年住房公積金可使用資金總額控制，商轉公貸款按輪侯原則辦理。
（二）住房公積金組合貸款不能辦理商轉公貸款。
（三）商轉公貸款後應為純住房公積金貸款。
（四）原商業性購房貸款借款人已離異，經法院判決或裁定明確其房屋產權歸屬已不在原商業性購房貸款借款人名下的，不能辦理商轉公貸款。
（五）商轉公貸款辦理過程中涉及的查房、擔保、評估等相關費用由借款人自行承擔。
（六）商轉公貸款應嚴格執行二套房政策，三套房停止轉貸。
（七）未經中心審核、審批作出准予貸款的決定前自行結清貸款的不予辦理商轉公貸款。
（八）本辦法由福州住房公積金管理中心負責解釋。
望採納！
9. 有誰辦了深圳的商轉公組合貸款，具體流程是怎樣的
若是在招商銀行辦理的商業貸款，支持轉公積金組合貸款，具體所需條件，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供所在城市查詢。