㈠ 深圳哪家貸款中介比較靠譜啊急！！
樓主，一般的貸款中介都會先在電話裡面，用各種好話吸引客戶上門簽約的，至於收費肯定不低。如果你是想收費低，而且靠譜的，可以去 好易貸 咨詢下！
㈡ 在深圳買房，已付首期款，贖樓費用也交了，交完之後中介公司告訴我說我的社保未連續滿一年
你的社保滿了幾年,那樣沒用的!最重要的是,你最近13個月的社保要不會中斷過!那就證明你被中介忽悠了，估計你要不回你的訂金，因為業主那邊不存在違約！除非業主是那種好說話的人！像我們這邊的話就不會，我們寧願那個單不簽！你可以用您朋友的名字去貸款，不過那個朋友一定是要值得您信任的！您如果實在是不放心的話，可以去做個全權委託公證，即你出錢，給你那個朋友買房，而您的朋友有那個房產的物權，而您就擁有那個房子的債錢，如果他賣了您的房子，您就可以追回市場價的房款！這個在法律上還是支持的！希望能幫到您！~望採納！~
㈢ 深圳二手房贖樓費
贖樓是房東的事，房東出這個費。
但業主實收房價的話，就是什麼也不管，那就你出了。
贖樓方式一：業主自己出次贖樓，這個不花錢。
贖樓方式二：找擔保公司幫出資贖樓，手續費大概欠款的1%計算 20萬以下的就2000元。這是深圳的演算法
現金贖樓，即賣方自行籌集現金贖樓。也有買方直接拿現金替賣方贖樓的，這種方式買方風險較大，不建議採用。
通過擔保公司贖樓，實踐中也有兩種方式：
第一種，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，並向擔保公司支付0.8%-1%的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之後，再到銀行做按揭，業界常稱為「兩筆款贖樓」；
第二種，買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用於提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓，業界常稱為「一筆款贖樓」。因為贖樓的周期比較長，如果此時賣方違約不賣或交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，則房屋無法過戶，買家不但買不到房產，還要按月替業主供樓。
通過財務公司融資贖樓
有時如果賣方有多期斷供及其它不良信用，一般的擔保公司不願意贖樓，那麼則需找一些財務公司、融資公司直接代付現金融資贖樓，則此時相關費用則比普通的擔保費更高。其與現金贖樓方式類似,只是不是賣方自有現金,而是通過向財務公司融資借到現金,再去贖樓。
㈣ 二手房買賣中，如果賣主的樓還在按揭，聽說在買的時候還需要一個贖樓費，請問這個贖樓費用怎麼計算
這跟你沒關系,那是業主自己有貸款沒還完,想賣的話就得他把錢還完才能正常過戶
現在是業主基本上賣的都是凈價,全部費用由客戶承擔,從原則上來說這個不合理,但事實上現在都是這么做的,如果買方覺得不合理,業主也大可以把費用加在房價里,原來賣一百萬的房子,他現在賣一百一十萬,不還是一樣么,所以,雖然不合理,但也很無奈,現在就是這樣
㈤ 贖樓費用是怎麼算的
你通過地產中介了么，通過中介他們會安排這些事，如果沒有通過中介你可以咨詢下86183777深圳市聚盛擔保投資有限公司。
㈥ 請問深圳市的二手房，贖樓費是擔保費嗎如果自己有錢贖樓，還需要贖樓費嗎
你所說的就不是擔保公司來的，他們是幫人過橋贖樓等業務的，一般是業主想賣房或是想把房產再次抵押給銀行，但之前又簽銀行的錢，在沒有錢贖樓的情況下才會找他們的，你自己要是有錢就自己先還了就不用你給任何的贖樓費了呀，你找他們幫你贖樓的話，他們是要收費的，你在
深圳是吧，我是廣州按揭貸款公司的，你要是還有不明白的給我電話，我仔細的給你解釋一下，不知道你要貸多少錢呀，貸的多我們也會考慮幫你做的
㈦ 贖樓費怎麼算
贖樓費=欠款額*百分之一到百分之二。
還有個短期贖樓利息=欠款額*年利率/365*贖樓天數
㈧ 深圳贖樓費一般是多少
擔保贖樓會產生兩筆費用，第一筆是擔保費，收費標準是擔保金額的1.2;如果是港幣贖樓擔保費是2.4
再有一筆是短貸費用，顧名思義，短期貸款產生的短期利息，是由銀行收取，多退少補，基本收取擔保金額的1個點或1.2個點。港幣贖樓還會產生匯率差（根據當前銀行利率調整），差旅費1000。
㈨ 深圳抵押貸款中介一般收費多少
深圳抵押貸款中介一般收費多少？中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務資質的中介機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。
需要辦理抵押貸款可以免費咨詢華富資本。要了解可以點擊這里查看資料：深圳抵押貸款中介一般收費多少？
㈩ 什麼是贖樓貸 中介怎麼用它獲取暴利
什麼叫"贖樓貸款"?
比如客戶原先在交通銀行有一筆20萬的房貸沒還完，該客戶找工行貸20萬先把交行的貸款還掉，這樣的貸款要找工行指定的擔保公司做擔保。
貸款還掉後，該房就可以自由轉讓了，找到買方後，買方必須在工行貸款。貸款貸下來的錢由銀行直接沖抵原房主未還的貸款，多退少補。這項業務比原來房主自己找擔保公司、財務公司借錢還貸省錢多了。
如果沒有銀行肯做這樣的短期墊資，擔保公司墊資要收到墊資金額5%(30萬貸款要1.5萬)左右的費用，而目前這項業務擔保公司只出擔保費，大約3000多元，此外公證費等都不多，評估費5年以內的商品房免收。
這種業務避開了央行對轉按揭的禁令，但卻實現了和轉按揭類似的效果。該項業務中的新房貸只要條件符合，可以享受7折利率和最低二成首付等優惠條件。
「過去我們平台收到的首付貸申請比較多，現在這項業務被監管叫停後，贖樓貸業務的佔比明顯增加了」，上述客服人員對記者表示。
贖樓是二手房交易中的常見術語，意為付清賣方房產的抵押貸款本息並注銷抵押登記，將房產證贖出；房產證贖出且抵押登記被注銷後，視為贖樓完成。而賣方為了贖樓申請的借款，則被稱之為贖樓貸，這種方法也在客觀上規避了監管部門對於轉按揭的限制。
不過，一些線上、線下的中介平台對於贖樓貸熱情高漲，尤其是在目前首付貸被叫停的背景下，贖樓貸甚至成為部分中介的「拳頭產品」。與一般銀行業務規則不同，在這些中介平台申請「贖樓貸」的客戶通常不需要提供擔保，提交申請材料後1天至3天內就能審核完畢。
（以上回答發布於2016-03-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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