❶ 貸款記錄對購房的影響
首先您這邊現在已經取得北京戶口，以家庭為單位在北京無房，全國范圍內無房貸記錄，所以您在北京購房屬於首套首貸，首付比例在百分之三十五到百分之四十。如果您全國范圍內有過房貸記錄首付比例則是要付到百分之六十到百分之八十之間
❷ 家庭有貸款記錄，對首付後貸款買房有影響嗎
只要沒有逾期就沒有影響，就算有逾期也要看是否嚴重，如果上黑名單了肯定有影響，因為是你貸，所以只看你信用報告，不用看整個家庭的。
❸ 有貸款記錄可以買房貸款嗎
對於這個問題不能籠統的說行還是不行。
第一：原有貸款類型
銀行有了貸款，而貸款又分為幾大類，貸款如果是房貸，一般不算負債。如果是其它消費型貸款或者經營性貸款都會算負債，銀行審核能不能再次貸款是要看收入負債比的。負債率過高，銀行拒貸。在范圍內，即可。
第二：原貸款還款情況
已有貸款，在一定程度上是加分項，銀行不喜歡白戶，你有銀行貸款記錄，銀行通過你的還款記錄可以了解你的履約能力，還款記錄良好，有助於信用提升，還款記錄不好，有逾期，會減分，逾期多了，會直接拒貸。
第三：負債率
再次貸款，銀行都會根據你的徵信情況和收入流水情況來綜合評定。已有貸款，只是增加了負債，每個銀行都對負債率有一定要求，一般負債率不超過70%，包括信用卡額度使用率。對於負債率每個銀行不同的產品都有不一樣的評定標准。
第四：現貸款類型
如果是信用貸款，那麼對負債比會有一定要求，相對抵押貸款來講，抵押貸款則要求較低。抵押貸款也更加容易，額度也會更高。
總結：看能不能貸款，如果已經貸款只是房貸，並且還款記錄良好，那麼再貸款基本上問題不大。
如果貸款是其它貸款，那麼就需要根據徵信工作和收入流水銀行綜合評定。
❹ 買房貸款記錄對以後在買房是否有影響
各別限購區域會有影響，當然要徵信良好沒逾期影響不大
❺ 在外地有房貸記錄，在深圳買房會有影響嗎
深圳購房是認房又認貸的，認房指的是深圳本市的住宅項目，認貸指的是全國范圍內的房貸記錄。如果您之前在其他地方已經有過房貸記錄，不管房貸是否還清，只要有記錄，都會影響後續買房的貸款比例，首付為50%，貸款為50%。希望我的回答可以幫助到您，祝您生活愉快！
❻ 你好，在深圳有貸款記錄但是已經還清，可以貸款嗎
按照您所述情況，在您具備深圳購房資質的前提下，您此次在深圳買房是可以申請貸款的，屬於首套但因為有貸款記錄，所以首付需要五成。
❼ 有貸款記錄影響房貸嗎
有貸款記錄對申請房貸是會產生影響的。
首先，最近很多城市頒布了最新的房貸規則，如果之前有房貸記錄的會影響現在購房的首付和貸款利率。
例如：
南京無房有房貸記錄首付需要付五成。據新華日報10月14日報道，按照南京最新房貸細則，能夠享受基準利率七折優惠的主要是以下幾種情況：無房無房貸記錄者，最低首付三成；無房但房貸已結清者，最低首付五成；已有一套房，且無房貸記錄，最低首付五成；已有一套房且房貸已結清，最低首付五成。如果已有一套房，且貸款未結清，最低首付八成，利率在基準貸款利率基礎上上浮10%。
其次，如果之前的貸款記錄有逾期情況，兩年內連續逾期3次或者累計逾期6次，將無法成功申請房貸。
如果可以申請房貸，銀行通常要求的購房貸款資料包括：
1、個人穩定收入的證明，通常要求代發銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。
2、擔保或資產證明（有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人）。
3、合同、身份證，首付資金證明等。
如果之前的貸款記錄不是房貸記錄，是其他貸款記錄，只要無逾期情況，都不會影響房貸的。
❽ 有貸款記錄的人買房有影響嗎
貸款記錄分兩種。
一。貸款信譽良好這是優質客戶。
二。貸款信譽不好，各種逾期亂七八糟的，要是限制高消費了，別說買房了，高鐵飛機都坐不了。