您好，
商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
⑵ 住房公積金貸款申請書怎麼寫 個人公積金貸款申請表樣本
個人住房公積金貸款申請書
****縣住房公積金管理中心：
本人系**鎮***，年齡**歲，民族**族，籍貫****，學歷****，個人公積金賬號：********，現購買自住住房，房屋坐落在：******住宿區，面積*****平方米，一次性須交房款****萬元，因資金不足，需向貴中心申請個人住房公積金貸款人民幣（大寫） *****，（小寫）*****元，期限****年。
申請人願意遵守相關住房公積金貸款管理規定，按時償還貸款本息，並願意用貸款所購的房產進行抵押。若不履約，同意你中心（管理部）及委託的貸款銀行處理變賣抵押物和
扣劃承諾人的住房公積金用於償還貸款本息。
申請人：**
（手印）
⑶ 有誰辦了深圳的商轉公組合貸款，具體流程是怎樣的
若是在招商銀行辦理的商業貸款，支持轉公積金組合貸款，具體所需條件，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供所在城市查詢。
⑷ 商業貸款轉公積金貸款公證書模板
委託公證書範本（借款方） 委託人姓名、身份證號、住址 受託人姓名、身份證號、住址 本人與
共同購買座落於
的房屋，並以該房屋作為抵押物向福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行申請貸款。現因
，特委託
作為本人的代理人，代為辦理與購房、銀行貸款相關的一切手續，受託人具體代理許可權及范圍如下： 1、簽署購房合同及與購房相關的文件，辦理相關合同備案登記、公證事宜。 2、辦理及領取上述房產的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》，並繳納相關費用。 3、就所購房產向福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行申請貸款，辦理與貸款有關的一切手續（包括但不限於在借款合同、抵押合同、購房抵押登記申請表、個人貸款支付憑證等與貸款有關的文書上簽字）。 4、辦理歸還銀行貸款、抵押注銷等相關手續。 5、簽收福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行送達的與貸款有關的各類文書。 受託人在辦理上述事項所做的一切行為，視同本人所為；因此所簽署的相關文件及支付的相關費用，本人均予以承認並承擔相應的法
律責任。 本委託書在本人簽字之日起生效，同時在本人書面通知福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行本委託失效之前一直有效 委託人（簽字）： 年 月 日
⑸ 請問商轉公貸款怎麼辦理謝謝！
商轉公貸款辦理流程如下：
1、 貸款人在申請前向受託銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，並在銀行工作人員的指導下填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時准備相關證件。
2、 受託銀行受理貸款申請，並審貸款人提交的貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及填寫的規范性，確保各類文件上的簽名真實有效。
3、貸款人初審通過的，由銀行工作人員通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。
4、貸款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶。
5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統中錄入貸款人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。
6、受託銀行復審人員按照公積金管理中心規定對貸款人提交的貸款資料進行復審。
7、終審通過後，受託銀行依據公積金管理中心的放款通知單，進行貸款的發放，並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸。
8、貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商業貸款的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。
拓展內容-辦理條件
1、必須已徵得原商業貸款銀行的同意；
2、原商業貸款銀行須支持提前結清；
3、沒有不良還款記錄；
4、房屋所有權證書已經辦出；
5、貸款人須與原商業貸款借款人為同一人；
6、貸款人須按規定正常足額繳存公積金達一定期限；
7、貸款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年；
⑹ 有誰辦了深圳的商轉公組合貸款，具體流程是怎樣的
一、商轉公貸款對象
在福州市購買自住住房並已辦理純商業性購房貸款，貸款尚未結清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請過住房公積金貸款的職工。
二、申請商轉公貸款應同時具備下列條件：
（一）借款申請人須為原商業性購房貸款的借款人或配偶（配偶應為原房產共同買受人）。
（二）借款申請人正常、足額繳存住房公積金六個月以上，且借款申請人和配偶均未申請過住房公積金貸款。
（三）原商業性購房貸款已還款一年（含）以上，且在還款期間，商業性購房貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款余額。
（四）具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用記錄良好且無逾期貸款余額。
（五）所購房屋須為鋼混結構且已取得房屋所有權證，並可正常設定抵押權。
（六）符合住房公積金貸款的其他條件。
三、申請商轉公貸款額度應同時符合以下條件：
（一）福州住房公積金管委會公布的住房公積金貸款最高額度內，且商轉公貸款後不能形成住房公積金組合貸款。
（二）原商業性購房貸款余額內（取千元以上整數）。
（三）房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）。
四、申請商轉公貸款期限應同時符合以下條件：
（一）貸款年限與房齡合計不超過三十年。
（二）原商業性購房貸款的剩餘年限內。
（三）借款申請人法定退休年限內（可順延5年）。
五、商轉公貸款利率
按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
六、商轉公貸款所需提供材料
（一）《福州市個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款申請表》（以下簡稱「商轉公申請表」）。
（二）借款申請人及配偶身份證、結婚證原件及復印件。
（三）借款申請人家庭戶口簿原件及復印件。
（四）借款申請人及其配偶所在單位出具的《收入證明》。
（五）借款申請人及其配偶的住房公積金存摺（應反映最近6個月公積金繳存情況）。
（六）辦理原商業性購房貸款的《借款合同》、《借款抵押合同》原件及復印件和《商品房買賣合同》原件及復印件。
（七）原商業性購房貸款所購房屋的《房屋所有權證》原件及復印件。
（八）原商業性購房貸款銀行提供的原商業性購房貸款余額證明（一個月內有效）及商轉公貸款申請之日前一年的還貸記錄。
（九）房屋產權共有權人出具同意抵押的具結書。
（十）福州住房公積金管理中心准入的房地產評估機構出具的《房地產價格評估報告書》
註：原商業性購房貸款為商品房按揭貸款且申請商轉公貸款總額低於原購房總額50%的，可不提供《房地產價格評估報告書》。
（十一）購房所在地房地產交易登記機構出具的職工家庭已購房產套數證明（家庭包含借款申請人、配偶及未成年子女）。
（十二）公積金中心及承辦銀行要求的其他材料。
七、商轉公辦理流程
貸前咨詢⑴→申請⑵→審核、審批⑶→結清原貸款、注銷原抵押⑷→簽定合同⑸→辦理抵押登記⑹→發放貸款⑺→按期還款⑻→清戶⑼
（一）貸前咨詢
借款申請人到公積金中心咨詢，並領取《商轉公申請表》及其他貸款材料或在福州住房公積金管理中心網站下載。
（二）申請
借款申請人向公積金中心提出商轉公貸款書面申請，並提供第六條規定的申請材料。
（三）審核、審批
公積金中心對借款申請人提供的商轉公貸款材料進行審核，並作出准予貸款或者不準予貸款的決定。
（四）結清原貸款、注銷原抵押
經公積金中心審批通過後，承辦銀行通知借款申請人在60日內結清原商業性購房貸款並經原商業性購房貸款銀行注銷原抵押。
（五）簽訂合同
借款申請人持原商業性購房貸款結清證明及原抵押注銷證明到承辦銀行簽定《住房公積金借款合同》、《抵押合同》等。
（六）辦理抵押登記
借款合同、抵押合同簽訂後由承辦銀行送達購房所在地房地產交易登記機構辦理抵押登記手續。
（七）發放貸款
抵押合同登記手續辦理完畢，承辦銀行憑相關憑證發放貸款至借款申請人在承辦銀行開設的個人賬戶內。
（八）按期還款
借款人按合同約定按期歸還借款。
（九）清戶
還款期滿，借款人結清貸款，辦理注銷抵押登記手續。
八、實施時間
本細則自2011年7月11日起實施。
九、特別提示
（一）根據當年住房公積金可使用資金總額控制，商轉公貸款按輪侯原則辦理。
（二）住房公積金組合貸款不能辦理商轉公貸款。
（三）商轉公貸款後應為純住房公積金貸款。
（四）原商業性購房貸款借款人已離異，經法院判決或裁定明確其房屋產權歸屬已不在原商業性購房貸款借款人名下的，不能辦理商轉公貸款。
（五）商轉公貸款辦理過程中涉及的查房、擔保、評估等相關費用由借款人自行承擔。
（六）商轉公貸款應嚴格執行二套房政策，三套房停止轉貸。
（七）未經中心審核、審批作出准予貸款的決定前自行結清貸款的不予辦理商轉公貸款。
（八）本辦法由福州住房公積金管理中心負責解釋。
望採納！