『壹』 重慶住房公積金貸款條件
一、目前還並不是所有的開發商都願意接受公積金貸款，估計政策的執行還需要時間。
二、只要您滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款購買二手房。
三、公積金貸款政策如下：
1、家庭名下（包括夫妻雙方以及未成年子女）首次購房。以下任一情形均認定為非首套住房：
（一）經公積金中心系統查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的（無論是否還清）。
（二）經人民銀行徵信系統查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的（無論是否還清）。
（三）經我市不動產登記管理機構查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。
2、房屋性質為住宅（別墅除外）；
3、按時連續足額繳存個人住房公積金（至今）半年以上；
4、申請人及共有人信用良好，無連續三個月或累計六次以上的逾期記錄；
5、公積金貸款（包括組合貸款中公積金部分）的額度為公積金賬戶余額的25倍，個人最高可貸款40萬元，夫妻最高可貸款60萬元；
6、異地公積金不止需要異地繳存證明，另外需要滿足三個條件：擁有重慶戶口或在重慶有一年以上的社保證明或在重慶有公司（法人一類）。
『貳』 重慶住房公積金貸款時間要多久
因為程序相對復雜，公積金貸款申請比商業貸款申請的時間長，一直是市民關注的問題。市公積金中心介紹，為了優化公積金個貸審批流程，縮短辦事時間，中心與銀行進行了探討後，推出了「銀行先審先貸，公積金中心事後審核」的貸款審核模式。按照此模式，住房公積金貸款辦理時間將與商業銀行貸款辦理時間一致。
相關負責人介紹，按照此前的審批流程，申請人需向住房公積金管理部門提出申請，審查合格後，銀行再審批、放款。流程優化後，申請人可直接將申請材料遞交給銀行審批放款，公積金中心需事後審核即可。
『叄』 重慶怎麼辦理住房公積金貸款
這個有前提，第一你到目前為止，繳納公積金連續時間得超過一年，並且你所購項目允許做公積金。然後，現在重慶每個人做公積金貸款的上限金額為40萬元，這個數字必須滿足你目前公積金賬戶上余額的15倍，比如你的公積金賬戶余額只有1萬塊，那麼你貸款做公積金，就只能貸款15萬，這樣類推，如果你的余額超過26666元，那麼就可以貸款40萬。只要滿足以上條件，你就可以貸款，如果，你的配偶或者直系親屬也具備這個條件，這樣最多可以兩個人的資格，貸款可以貸到80萬，最好問問你想購買的項目是否可以做公積金，並且，查詢你自己公積金賬戶余額還有多少！OK？
『肆』 重慶公積金貸款辦理流程中的注意事項
公積金貸款辦理流程也是市民的老大難的問題，很多市民對此也是一頭霧水的。而很多時候，為了吸引顧客的眼球，商業銀行還是會站在各戶的角度去思考制定條件的。下面的參考例子其實和各大銀行辦理公積金貸款的要求是差不多一樣的。
公積金貸款買房流程及條件供大家參考：
關於很多貸款者提出的問題，比如在貸款的時候公積金如何貸款買房，著是借款人經常提出的問題之一，所以就這個問題，下面就介紹在辦理公積金貸款時需要的滿足的條件和公積金辦理的流程供大家參考。
公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
銀行有的時候在細節方面，各大銀行的貸款條件還是有差的，大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：1、具有成都市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規定的其他條件。
（以上回答發布於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 重慶公積金貸款從貸款審批完成到貸款發放（最後兩個流程）要多久才能放款
我自己的感覺就是還是挺快的，大概一個月之內就完成了，只要資料准備齊全的話。
『陸』 重慶買房過程中 公積金貸款需要注意哪些事項
重慶公積金貸款需要注意的問題有哪些呢？一直一來，重慶公積金貸款都是申請者非常迷茫的問題。
重慶買房過程中 公積金貸款需要注意哪些事項
重慶公積金貸款注意事項一——重慶公積金貸款申請的條件
1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。
2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。
3.、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。
4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。
5、上次公積金結清後3個月才允許申請公積金
6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。
7、貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。2重慶公積金貸款注意事項二——重慶公積金貸款申請手續有：
1）一手房重慶公積金貸款申請需攜帶資料：
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件；
⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件；
⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件；
⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。
2）二手房重慶公積金貸款申請需攜帶資料：
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件；
⑥二手房買賣合同原件；
⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件；
⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估；
⑨如貸款放款至上家，提供放款存摺復印件。 3重慶公積金貸款注意事項三——重慶公積金貸款利率三個月定期存款 2.60
根據國家基準利率介紹，重慶公積金貸款利率有下面幾種情況：
半年定期存款 2.80
一年定期存款 3.00
二年定期存款 3.90
六個月以內（含6個月）貸款 5.60
六個月至一年（含1年）貸款 6.06
一至三年（含3年）貸款 6.10
三至五年（含5年）貸款 6.45
五年以上貸款 6.60
4重慶公積金貸款注意事項四——重慶公積金貸款要如何申請呢？（重慶公積金貸款申請流程）1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
（以上回答發布於2013-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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『柒』 重慶市住房公積金貸款買房有哪些條件限制和程序
重慶市住房公積金貸款買房的條件限制：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
住房公積金貸款程序：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『捌』 重慶住房公積金貸款買房後，需要多久可以提取首次
在辦理住房公積金貸款買房後，如果個人賬戶有餘額，是不能立即提取的，需要還完公積金貸款後，才可以提取公積金余額。
提取住房公積金所需材料及流程：
身份證；
購房合同（借款合同）；
購房發票（首付款發票）和配偶的住房公積金提取證明（如果本人不是主購房人的話）；
提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》；
到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續；
由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，後面附上有關支取證明材料；
經市住房公積金管理中心系統審核後方可辦理支取；
支取時既可以通過單位也可以自己辦理。