Ⅰ 深圳二套房貸款問題
您好，因為目前每個城市的房貸政策有所不同，關於二套房的具體政策建議您聯系就近招行個貸部門詳細咨詢確認。
您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布，也可以通過手機一網通( http://m.cmbchina.com )、手機銀行iphone版、android版金融助手網點查詢功能，隨時隨地定位您附近的營業網點。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
Ⅱ 關於深圳二套房政策及公積金貸款。
1.深戶購房第一套2成，第二套6成（如果家庭已有二套就買不了啦）
2.公積金可貸余額的12倍，最高90萬
專業團隊為業主選擇低首付的購房省錢方案，需要可來電咨詢。
Ⅲ 請問現在深圳新政策二套房是要付幾成呢貸款利率是多少
根據最新的貸款政策，2015年3月30日，人行還有銀監會和住房呈現建設部就發布了《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，裡面就提到了，對於已經擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，最低的首付款比例是調整到不低於40%，具體的首付款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機構根據貸款人的信用以及還款能力等等來確定。
二套房的首付從原來的六成下降到四成，這樣也改善了需求，對購房門檻也大大的降低了。同時，公積金房貸的門檻也降低了，如果繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買了首套自住房的話，最低首付比例是20%。如果已經擁有一套自住房並且還清貸款的職工家庭，首付比例最低是30%。
相比首套房的貸款要求，第二套住房貸款會嚴格了許多，不過，正是因為這樣，才能夠在一些方面有效的抑制房價增長的速度過快。
Ⅳ 目前深圳的二套房貸款政策利率
目前，工行的二套房貸款政策利率
可優惠幅度最大，目前最低可享受基準利率的8.5折，但比以前最低7折的優惠幅度小了不少。
農行、建行近日已經取消了二套房貸款的利率優惠。中行則執行1.1倍基準利率，即在基準利率的基礎上上浮10%；如果客戶資質好的話，執行基準利率。
Ⅳ 深圳二套房認定標准
對房產數的認定有兩種方式——國土局和銀行。
國土局可以查出家庭名下的房產數，銀行可以查出住房貸款記錄。深圳對於二套房的認定是「認房又認貸」，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
並且現在是以家庭為單位,如果你的家庭名下還有房,那麼必須要有深圳戶口才能買第二套,首付六成。如果你沒有深圳戶口,那麼你現在名下有一套房的話,就不能再買了。
不過房子如果已經賣了,你可以再買一套,首付六成你名下如果有兩套房,是深圳戶口的話,賣了一套還可以買一套,但是要一次性,不是深戶,那就要兩套都賣了才給買了,要一次性付款。
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低於40%,利率不得低於央行基準利率的1.1倍。
戶口本上的所有人為一家庭,深戶可以購買2套住房(包括國土局所有登記的房產:民房,商品房和福利房等)非深戶只能購買一套住房,如果孩子已經另開戶口,算另一家庭!二套房一般都是6成首付!
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息
Ⅵ 深圳公積金第二套房貸款利率現在是多少，二套
二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅶ 關於深圳二套房貸款的問題
這個好像不能轉吧，最好去當地相關部門咨詢一下。
如果不行，就找個墊資的，把母親名下的貸款還清，然後走個贈予到您的名下，之後在做一筆抵押貸款出來，還給墊資的！
Ⅷ 深圳二套房的貸款政策
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低於40%，利率不得低於央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房（包括國土局登記的房產：民房，商品房和福利房等）。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條【借款合同形式和內容】借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條【借款人應當提供真實情況義務】訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
Ⅸ 深圳今年二套房首付最新規定
購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，貸款首付款比例不低於70%，利率9折，購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍。
【法律依據】
深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》第六條
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局將繼續加強監管並指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，並進一步加強住房信貸風險控制。