A. 重慶公積金貸款從辦理到放款大概要多久的時間
一、住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
B. 重慶的住房公積金貸款一般要多久才能辦下來
一、如您在重慶市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,借款人向經辦網點提出貸款申請時,需填寫《重慶市住房公積金個人住房貸款申請審批表》(2份),並提供以下資料:
1、身份證和戶口簿(或其他有效居留證件)復印件2份(公積金中心和我行各1份);
2、合法有效的購房合同復印件2份(公積金中心和我行各1份);
3、已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據復印件2份(公積金中心和我行各1份);
4、借款人及配偶收入證明原件1份(我行留存),復印件1份(公積金中心留存);
5、婚姻狀況證明(未到法定結婚年齡的除外)復印件2份;
6、產權共有人(含各自配偶)同意抵押的書面意見;
7、我行和公積金中心要求的其他必要資料。
客戶經理收取的以上客戶資料為復印件的,需先行對客戶資料原件進行審核,然後加蓋「與原件核對無誤章」並簽字確認。
二、資格審查:
經辦支行應按自營性貸款的要求對借款人身份、還款能力、個人資料、個人信用等情況進行認真審核,然後在「公積金系統」中錄入借款人相關信息並提交,由公積金中心進行網上審核。對網上審核未通過的借款人,如需復議的,應收取客戶復議紙質資料並交公積金中心處理。借款人貸款資格審查或復議是否通過,以公積金中心網上審核確認為准。 三、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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國家助學貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
C. 重慶商業貸款買房需要什麼條件
辦理購房貸款需要的資料及流程如下:
買新房:
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
條件:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是徵信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。
買二手房:
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
條件和新房條件一樣:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是徵信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。
D. 重慶新房貸款流程是怎樣的有哪些條件
重慶新房按揭的流程是怎樣的?新房按揭需要提供哪些資料?
一、貸款申請
職工可以向公積金中心或受公積金中心委託辦理住房公積金貸款的商業銀行(以下稱委託銀行)提出貸款申請。申請時,提交借款申請表,申請人及其配偶和產權共有人的身份證、戶籍證明、婚姻證明、收入證明,購房合同等相關資料,首期付款收據或購房發票。
二、貸款審批
申請人提交全部貸款申請資料後,由公積金中心對申請人身份、購房交易、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購建房狀況和價格或價值、擔保能力等情況進行審核,建立面談記錄,提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見;貸款審批一般在15個工作日內完成,特殊情款經公積金中心負責人批准,可延長5個工作日。
三、合同簽訂
經公積金中心審批通過的,借款人及其配偶和產權共有人(抵押人)、保證人、委託銀行、公積金中心應當共同簽訂借款擔保合同、申請合同公證、辦理抵押登記,並由借款人簽具借款借據。借款人簽訂合同時需同時辦理住房貸款綜合險並繳納相關費用。
四、貸款發放
借款擔保合同生效後,委託銀行根據借款擔保合同約定的放款條件發放貸款;申請商品房貸款的,貸款資金以借款人名義轉入售房單位的銀行存款賬戶。
五、貸款歸還
住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種,由借款人在貸款申請時選擇;公積金貸款應按月歸還,借款人按借款擔保合同約定,在還款賬戶中存入足額還款本息金額,由委託銀行按月扣還;借款人在貸款發放6個月後方可申請提前還款,提前還款每年一次,經公積金中心同意後簽訂補充借款合同。
六、貸款結清
借款人還清全部貸款本息後,應持委託銀行出具的貸款結清證明,到公積金中心辦理貸款結清手續,由公積金中心向借款人出具抵押注銷證明,簽署抵押注銷意見,將房屋他項權證和保險單退還借款人,由借款人到房地產權屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續。
(以上回答發布於2013-11-22,當前相關購房政策請以實際為准)
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E. 重慶公積金貸款從貸款審批完成到貸款發放(最後兩個流程)要多久才能放款
我自己的感覺就是還是挺快的,大概一個月之內就完成了,只要資料准備齊全的話。
F. 重慶住房公積金貸款條件
一、目前還並不是所有的開發商都願意接受公積金貸款,估計政策的執行還需要時間。
二、只要您滿足公積金貸款條件,就可以申請公積金貸款購買二手房。
三、公積金貸款政策如下:
1、家庭名下(包括夫妻雙方以及未成年子女)首次購房。以下任一情形均認定為非首套住房:
(一)經公積金中心系統查詢,職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的(無論是否還清)。
(二)經人民銀行徵信系統查詢,職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的(無論是否還清)。
(三)經我市不動產登記管理機構查詢,職工家庭已擁有一套及以上住房的。
2、房屋性質為住宅(別墅除外);
3、按時連續足額繳存個人住房公積金(至今)半年以上;
4、申請人及共有人信用良好,無連續三個月或累計六次以上的逾期記錄;
5、公積金貸款(包括組合貸款中公積金部分)的額度為公積金賬戶余額的25倍,個人最高可貸款40萬元,夫妻最高可貸款60萬元;
6、異地公積金不止需要異地繳存證明,另外需要滿足三個條件:擁有重慶戶口或在重慶有一年以上的社保證明或在重慶有公司(法人一類)。
G. 你好,請問在重慶貸款買房需要符合什麼條件和手續呢
在重慶貸款買房需要同時滿足三個條件:
1、確保自己在所在城市是有購房資質:「三無人員」不能貸款,在重慶有兩套住宅貸款後不能貸款。
2、確保自己的個人信用良好:個人徵信無逾期,無不良貸款記錄等。
3、自己有足夠的還款能力,擁有穩定的工作和月收入是貸款申請的加分項,當然了,這並不意味著自由職業者一定會被銀行拒貸,如果擁有真實可信的穩定收入證明,您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。
辦理貸款手續:
1、首先和開發商簽訂購房合同,此時需要注意審查開發商是否具有「五證」:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《預售)許可證》。
2、然後就要付首付款,注意保存首付款收據。
3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》,合同期限不超過30年。
5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
6、開立還貸賬戶並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。
9、按揭買房貸款本息結清後,注銷抵押登記,您就成為房屋的真正所有人。