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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

重慶公積金貸款買房最低余額

發布時間: 2021-12-06 08:01:21

A. 重慶市公積金最大貸款額度是多少

重慶市公積金最大貸款額度為公積金貸款個人最高限額不超過40萬元,配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

根據重慶住房公積金中心下發的《住房公積金貸款一般性規定》第一條 貸款額度

1、最高限額。公積金貸款個人最高限額不超過40萬元,配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

2、最高貸款成數。公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的80%。

3、可貸額度。借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:

(1)可貸總額度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(月)

(2)住房公積金資金可貸額度= 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。

4、其他額度規定。二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

(1)重慶公積金貸款買房最低余額擴展閱讀 :

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

B. 重慶住房公積金能貸款多少

目前的規定是你公積金賬戶余額的25倍,但是不超過40W。兩口子一起不超過80W。注意從你申請貸款的那個月往前倒推12個月要是連續繳納的正常狀態賬戶才可以。

C. 公積金貸款買房。賬戶里要有多少余額才可以買。

翻建;購買私產住房、翻建,現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額:貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬:

[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12(月)×貸款年限。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關系。

按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式:大修自有住房的、大修住房所需費用的70%,購買商品房的,以及建造,根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額。

按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為,建築面積90平方米(含)以下的,建築面積超過90平方米的。

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例),貸款額度不超過所購買住房價款的70%,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造,借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

其中還貸能力系數為40%、定向銷售經濟適用住房、公有現住房的。修房屋的不同類型來確定,貸款額度不超過所購買住房價款的80%只要繳滿一年就可以享受公積金貸款

拓展資料:

住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年,住房和城鄉建設部正在聯合各個部門,研究修訂公積金條例工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。

2015年,《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,擬規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。 2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,上調後的利率為1.50%

從2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」,通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計,目前,北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日,北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

D. 重慶公積金最多貸多少萬

個人最高限額不超過40萬元,配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

一、借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:

1、可貸總額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月);

2、住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25倍。

二、其他額度規定:

二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

(4)重慶公積金貸款買房最低余額擴展閱讀:

《重慶市職工購房抵押委託貸款試行辦法》第九條,貸款程序:

一、申請

借款人到委託人處填報借款申請表,並提供以下材料:

1、本人戶口、身份證或其它有效居留證明;

2、經房地產管理登記機關登記認可的預售(購)合同;

3、自籌資金的存款證明;

4、借款人所在單位住房公積金交存證明;

5、委託人要求提供的其他材料。

二、初審

委託人對申請進行初審,初審內容包括:

1、核驗借款申請書;

2、核定貸款額度和期限、利率;

3、核查抵押物或擔保是否合符要求。

三、調查

委託人初審合格後,受託人對貸款進行調查,並提出調查意見。

四、審批

委託人根據受託人提出的調查意見,對貸款進行審批,並簽發委託貸款通知單(書)。

五、簽訂借款合同。根據委託貸款通知單及相關資料,受託人與借款人簽訂借款合同及相關合同。

六、劃撥貸款。借款合同生效後,委託人將資金劃入委託貸款基金戶,受託人連同借款人存入的自籌資金,按借款合同約定的時間用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

E. 用公積金貸款買房賬戶里余額有規定么

住房公積金貸款額度: 1、不高於賬戶余額的40倍,例:賬戶余額為7500,則貸款額度最大為750040=30萬; 2、不高於規定計算公式,規定計算公式為:月繳基數的50%12貸款年限,例:月繳基數為3000,分20年貸款,則300050%1220=36萬,則貸款最大額度為30萬; 3、貸款金額,兩人以上參貸,基本公積金最高貸款60萬

F. 目前重慶住房公積金貸款最多貸多少

住房公積金貸款買房一直以來都是購房者關注的焦點,什麼樓盤可以貸款買房,重慶住房公積金貸款最多貸多少?上限是多少,夫妻能否一起貸款?

在2012年前半年,重慶對住房公積金貸款最多貸多少進行了一定的調整。據了解,目前重慶公積金貸款實行可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍,個人最高限額40萬元,但允許夫妻參貸,一個家庭最高可貸80萬元。此外,貸款期限由20年提高到30年,還款期限最長至借款人法定退休年齡後10年。

(以上回答發布於2013-02-05,當前相關購房政策請以實際為准)

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G. 重慶公積金貸款後,能提取余額嗎

不可以喲 全國只有重慶不可以
公積金貸款為什麼不能提取首付款?
住房公積金在制度設計上,是把有限的個人資金匯集起來,通過對該項資金統一管理和運作,為解決繳存職工住房問題提供穩定、可持續的資金來源,具有互濟互助和公平使用的特點和屬性。公積金貸款職工在享受低息優惠政策的同時,實際上佔用了其他繳存人的公積金。為擴大受益面,讓更多的職工有機會享受貸款優惠政策,發揮公積金的住房保障作用,我市調整了住房公積金提取及貸款政策(渝住公積金委發[2012]1號),即:住房公積金個貸職工未還清其貸款前,個人公積金賬戶資金只能用於償還其公積金貸款的本息,但職工退休、死亡等符合銷戶性提取規定的除外。

H. 住房公積金有10000.在重慶買房能貸多少,貸款買房最低付幾成

每個月住房公積金有1萬?購房完全沒問題