❶ 深圳今天樓盤開盤 一時沖動簽了認購合同 現在發現貸款辦不下來 不想買 怎麼辦呢
問題總結下：賣房的沒跟你說清楚，你沒看清楚就買了，現在貸款辦不了。
如果你只簽了認購協議，那麼這個還是好辦的，一個是如果開發商墊資，這種情況銀行是不允許的，如果銀行知道的話是不允許這家開發商再到銀行貸款了，你可以找開發商談一下。
建議先找關系，再去商量，實在不行就只有鬧了
❷ 深圳首付房貸怎麼辦理
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
如您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
❸ 客戶買房後故意不辦按揭
現象拖延辦理按揭很普遍
拖延辦理按揭，就是按揭購房者選定房屋，交了定金並簽訂了購房合同且支付首付款後，遲遲不去銀行辦理按揭貸款，或因提供的按揭貸款手續不全，導致按揭款遲遲辦理不了。記者采訪中了解到，不少樓盤今年都遇到這種情況，有的拖延期已達半年，導致開發商感到很棘手。不過，接受采訪的開發商都表示，拖延辦理按揭的購房者不到當期購房者的20％，對這一點，幾家相關銀行的經辦人也給予了證實。有開發商表示，購房者拖延辦理按揭，也並非完全處於故意，有的因銀行需要的資料較多，審查程序日趨嚴格所致。
原因房價下降購房者心不甘
為什麼會出現拖延辦按的情況？資深房產人士羅先生認為，重要原因在於房價下降產生的影響，這與深圳等城市出現的「斷供潮」頗有相似之處，就是購房者眼看一些樓盤降價，買了房心有不甘甚至想退房。但簽訂購房合同支付了首付款之後，購房者要想退房就難了，而且這種做法往往得不到外界支持，一旦開發商起訴購房者，打官司的結果，往往導致購房者損失部分「首付款」。不過，如果開發商「零首付」售房，購房者拖延辦理按揭甚至退房，開發商大多束手無策。
上述成都高新區一樓盤之所以能辦下來按揭房款，就在於該項目一直堅持最低三成首付售房，而且採取低價位策略,房價堅挺，也就得到了購房者認同。
後果購房者名利將會受損
拖延辦理按揭貸款，受傷的是不是只是開發商？四川毫達律師事務所資深律師蒲建東指出，在購房者與開發商簽訂的《房屋買賣合同》關系中，開發商將房屋賣給購房者，購房者支付相應房款，這是雙方的主要合同義務。按揭方式購房的，購房款分為兩部分組成，一部分是購房者支付的首付款，二部分是由貸款銀行支付給開發商的購房人今後由月供支付的借款，所以，購房人僅向開發商支付首付款，不與銀行簽訂按揭貸款合同，開發商並沒收到全部房款，購房者也就沒有全面履行合同義務。另外，在《房屋買賣合同》中，雙方一般會約定，在一定期限內，購房者必須到銀行簽訂按揭貸款合同。否則，開發商有權催促，甚至依法起訴並追究購房者的違約責任。他建議購房者一定要慎重，而且一旦簽訂合同就要履行權利和義務
❹ 我想買房 要貸款 我可以事先把收入證明等材料備齊，去交首付的當天去貸款嗎
貸款是和銀行簽的
❺ 深圳買房不能按揭了嗎
買房子怎麼辦按揭
1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份。
2、另外我們需要在按揭買房的時候准備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份。
3、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要准備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。
4、上面的證件之外，我們還需要准備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。
5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。
6、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，最後的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的復印件三份。
按揭買房可以貸多少
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
❻ 深圳未婚三層首付買房,貸款還沒下來之前結婚了,有沒有什麼影響
不會，結不結婚影響不到貸款審批的，想多了，有幾個銀行不願意放貸款？放心吧，杞人憂天了。
❼ 用深圳建行信用卡交車款首付，影響建行車貸放款不
樓主買車是用的建行信用卡的購車分期嗎？如果是的話，首付款必須用現金或者儲蓄卡來付，如果用信用卡付的話是要影響汽車分期尾款的放款的。
❽ 深圳首付貸款怎麼辦理
強烈支持趕緊買房。當初我想買房時候也是首付不夠月供無壓力，所以錯過了很多行情。後來才知道有很多途徑湊首付的，畢竟房價不等人。
1、一些大型地產中介公司（如中原地產）、網路金融公司推出的首付貸。可自行網路。
2、無抵押信用貸款。如果有收入證明、社保，可以向銀行申請信用貸，一般額度不超過30萬。如寧波銀行、華潤銀行、江蘇銀行、民生銀行、平安銀行等，利率不一，可自行咨詢銀行網點。
3、各種民間借貸公司、p2p平台。利率較高。可以用來短期過橋。
4、各種合法的信用卡套現。利率可忽略。但難度較高。可以用來短期過橋。注意千萬不要影響個人徵信。
5、好了，現在首付夠了，房子買了。 此時可向銀行申請利率較低、期限較長的裝修貸，然後把之前高額利率的短期貸款還上。
以上。希望能幫到你早日置業。房價不等人。先上車再說。