㈠ 在深圳交的公積金,要去武漢買房,怎麼樣可以用公積金
住宅可以用公積金貸款,最高可貸50萬,現在公積金比商貸快利率低
㈡ 在深圳交的公積金可以在武漢貸款買房嗎
要看當地是否有公積金異地貸款的政策,可以咨詢公積金管理中心。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
㈢ 深圳的公積金在武漢能用嗎
具有武漢市戶籍,在武漢市行政區域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工(以下簡稱「借款人」),在本市購買普通自住住房時,可以向武漢住房公積金管理中心(以下簡稱「武漢公積金中心」)申請辦理住房公積金個人貸款。
具體您可以查看「武公中規〔2018〕11號武漢中心關於印發異地個人住房貸款實施細則(試行)的通知」
各住房公積金貸款業務承辦銀行:
經研究,現將《武漢住房公積金異地個人住房貸款實施細則(試行)》印發給你們,請遵照執行。
武漢住房公積金異地個人住房貸款
實施細則(試行)
第一章總則
第一條為推進住房公積金異地個人住房貸款業務,支持繳存職工異地購買自住住房,保障繳存職工權益,根據《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金〔2015〕135號)及《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》(武公中規〔2018〕2號)等有關規定,結合我市住房公積金管理實際,制定本實施細則。
第二條本細則所稱住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱「異地貸款」),是指具有武漢市戶籍,在武漢市行政區域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工(以下簡稱「借款人」),在本市購買普通自住住房時,向武漢住房公積金管理中心(以下簡稱「武漢公積金中心」)申請辦理的住房公積金個人貸款。
借款人申請異地貸款不足以支付購房款時,其不足部分可同時向住房公積金貸款業務的受託銀行(以下簡稱「受託銀行」)申請商業性個人住房貸款。
第三條繳存城市住房公積金管理中心(含分中心)(以下簡稱「繳存城市中心」)負責審核職工住房公積金繳存和已貸款情況,向武漢公積金中心出具書面證明,並配合武漢公積金中心核實相關信息。
第四條武漢公積金中心及受託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理等工作。
武漢公積金中心承擔異地貸款的風險,享有異地貸款的收益。
第五條借款人及配偶不能同時向繳存城市中心和武漢公積金中心申請異地貸款。第二章異地貸款的對象和條件
第六條異地貸款的對象
具有武漢市戶籍且在武漢市行政區域外連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工,可申請異地貸款。
第七條異地貸款的條件
(一)借款人及配偶持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
(二)借款人及配偶有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的償貸能力;
(三)借款人及配偶信用良好,符合武漢公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標准》;
(四)購房合同簽訂時間在一年之內,首付款不少於購房總價的20%;
(五)在繳存城市和本市未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已結清的,且無影響異地貸款償還的其他負債;
(六)同意以所購住房進行抵押擔保;
(七)符合本市公積金個人住房貸款規定的其他條件。
第八條借款人及配偶已累計使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款(含異地貸款)的,無論貸款是否已結清,武漢公積金中心不再受理其異地貸款申請。第三章異地貸款住房套數認定的標准、貸款額度、期限和利率
第九條異地貸款住房套數認定標准
借款人家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)在繳存城市和本市的房屋套數及公積金貸款次數合並計算。
第十條異地貸款額度、期限
異地貸款額度、期限按照《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》執行。
借款人及配偶其中一方在本市繳存住房公積金,另一方在異地繳存的,或者借款人及配偶均在異地繳存住房公積金的,申請異地貸款時,貸款額度合並計算。
第十一條異地貸款利率
異地貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准及相應檔次利率執行。第四章異地貸款的辦理程序
第十二條異地貸款咨詢和申請
借款人申請異地貸款時可向武漢公積金中心和受託銀行咨詢異地公積金貸款的有關政策及辦理程序,並攜帶以下資料向受託銀行提交貸款申請:
1.《住房公積金異地貸款申請表》(一式兩份,可在武漢公積金中心官網下載)(見附件1);
2.繳存城市中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(以下簡稱「繳存證明」)及近半年繳存明細(見附件2);
3.借款人及配偶身份證及戶口簿的原件及復印件;
4.借款人婚姻關系或婚姻狀況證明(結婚證、離婚證等),未婚的需填寫未婚聲明;
5.繳存城市及本市房管部門出具的住房套數證明;
6.購房合同原件和復印件,以及不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
7.本市住房公積金個人住房貸款需提交的其他資料。
第十三條異地貸款受理和初審
受託銀行在受理異地貸款申請時,應當對借款人提交的資料進行審核,符合條件、資料齊全的予以受理,並將申請資料報送武漢公積金中心所屬分中心;對申請材料不齊全的,應當一次性告知借款人需要補充的資料。對於不符合異地貸款條件的,不予受理,同時向借款人說明理由。
第十四條異地貸款審核和審批
武漢公積金中心所屬分中心收到受託銀行報送的異地貸款資料後,通過電話、函件等方式向繳存城市中心進行核實,在繳存證明上備注核實情況及審核結果,加蓋業務審核專用章。在公積金貸款業務系統中登記借款人及配偶的公積金繳存和貸款信息後,將異地貸款資料返回受託銀行。受託銀行按照公積金貸款業務流程完成後續銀行初審、銀行復審等相關手續後,將異地貸款資料報送原登記的分中心進行貸款終審。
對審批未通過的,受託銀行應當及時通知借款人並返還繳存證明的回執聯。
第十五條合同簽訂
借款人應當與受託銀行簽訂書面公積金貸款借款合同(以下稱借款合同)等協議文書,並在相關條款中明確貸款擔保事項。
第十六條貸款擔保
借款人應當根據借款合同的約定辦理房產抵押登記等擔保手續。
第十七條貸款發放
受託銀行應當按照借款合同的約定將貸款資金支付至指定收款賬戶內。貸款發放後,借款人應將繳存證明回執聯返還繳存城市中心。第五章異地貸款的償還和貸後管理
第十八條異地貸款的償還按照《武漢住房公積金提取管理實施細則的通知》執行。
第十九條借款人異地貸款出現逾期時,繳存城市中心應配合武漢公積金中心開展貸款催收等工作,並根據借款合同配合武漢公積金中心直接扣劃借款人住房公積金賬戶余額用於歸還異地貸款。
第二十條繳存城市中心應當確保異地貸款職工的住房公積金只能用於償還異地貸款的本金、利息及罰息。如借款人的異地貸款逾期6期及以上或因逾期造成借款合同被解除等情況,繳存城市中心應在收到武漢市法院相關裁判文書後積極配合執行。第六章其他規定
第二十一條武漢公積金中心出具異地貸款繳存證明的流程在本市繳存住房公積金,未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,到本市行政區域以外的省市購買自住住房,可以向武漢公積金中心所屬分中心申請出具繳存證明,其辦理流程如下:
(一)提交申請。職工本人持身份證向武漢公積金中心所屬分中心提出申請。由配偶代辦的,應同時提供夫妻雙方的身份證、結婚證原件及復印件。
(二)出具證明。武漢公積金中心所屬分中心根據職工申請,核實職工繳存及貸款情況,向職工出具繳存證明並加蓋業務專用章。
(三)賬戶凍結。武漢公積金中心所屬分中心向職工出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》後,對其個人公積金繳存賬戶進行凍結。
(四)返回回執。職工在異地辦理公積金貸款發放後,應在10個工作日內將繳存證明回執提交至武漢公積金中心所屬分中心。
(五)賬戶解凍。對貸款地公積金中心審核結果為不予貸款的職工,武漢公積金中心所屬分中心對其個人公積金繳存賬戶辦理解凍手續。
第二十二條在本市繳存住房公積金,在貸款地公積金中心申請異地貸款結清後,借款人或配偶可憑貸款地公積金中心出具的異地貸款結清證明、結婚證及身份證到武漢公積金中心所屬分中心辦理個人公積金賬戶解凍手續。第七章附則
第二十三條借款人違反有關法律、法規和《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定,以欺騙手段獲得本市異地貸款的,由武漢公積金中心撤銷准予其異地貸款的審批決定,限期追回已獲得的貸款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第二十四條本實施細則由武漢公積金中心負責解釋。
第二十五條本實施細則自2018年12月1日起施行,有效期五年。
㈣ 在深圳繳納的公積金,能在武漢貸款買房嗎
以的,這種情況屬於異地公積金貸款。 住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理: 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料; 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請
㈤ 深圳公積金能在武漢買房貸款買房嗎武漢戶口求回答!!
您好,您首先要把深圳的公積金轉到武漢這邊來,找一家公司掛靠,轉過來之後才能夠購買貸款。
㈥ 在武漢代繳公積金可以進行公積金貸款嗎
可以,一般連續繳納6個月公積金,允許使用住房公積金貸款,現在情況還是有優惠政策。撥打全國公積金中心的服務熱線電話區號12329咨詢。
㈦ 已經在武漢用武漢公積金購房還能在深圳用深圳公積金購房嗎
已經在武漢用武漢公積金購房,不能在深圳用深圳公積金購房,因為勞動者在使用深圳住房公積金貸款時,銀行可以查詢到勞動者在武漢對應的銀行貸款信息,住房公積金貸款沒有還完前,勞動者不能再使用住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條
住房公積金管理中心的管理費用,由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額,報本級人民政府財政部門批准後,從住房公積金增值收益中上交本級財政,由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。
㈧ 深圳住房公積金,能在武漢貸款買房嗎
可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
㈨ 深圳的交的住房公積金,是否可以在武漢買房
地區不同,規定也不一樣,建議咨詢武漢購房所在地區的住房公積金管理中心。