1. 用房產證貸款需要什麼條件
房產抵押貸款的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力。
2. 用房產證貸款需要什麼手續
拿貸款證並不能辦理貸款，銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
3. 房產證貸款需要什麼手續和條件
房產證貸款需要的手續和條件有：
1、抵押人可以是借款人本人，也可以是其他人。也就是說，即使房產證不是你自己的，只要得到別人的認可，並且有抵押同意書，你就可以用別人的房子申請抵押貸款。
2、申請貸款，您需要願意並能夠提供貸款人批準的房地產抵押貸款。具有完全民事行為能力的自然人申請貸款需持房產證，貸款到期時的實際年齡一般不超過65歲。
3、房屋的房齡（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不得超過40年。房地產共有人承認其相關借款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、抵押房屋的房產證未列入當地城市改建拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證。在本市有常住地和固定住所；有合法的職業和穩定的收入來源，並有按時償還貸款本息的能力。
5、房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場，無其他抵押。
拓展資料
1）房產證貸款流程：貸款人應向銀行提出貸款申請，經批准。銀行審核通過的，貸款人應向銀行提交房產證復印件及銀行要求的其他材料；然後銀行會評估貸方的房價，貸款金額取決於評估的房價。然後我們需要簽訂一系列的合同。同時，貸方需要有相應的銀行賬戶。如果沒有，則需要立即打開。按有關部門要求辦理房產證抵押登記。最後，銀行會將貸款打入您的專戶。至此，房產證辦理貸款手續就完成了。
2）房產證貸款需要准備的材料：貸款人的有效身份證件和戶口簿。婚姻狀況證明：未婚需提供未婚證明，離婚需出具離婚證。已婚人員需提供配偶身份證、戶口本、結婚證。貸款人收入證明。提供房屋產權證明。必須有抵押品，貸款金額與貸款利息之和不得超過抵押品估值的一半。有穩定工作或收入證明。
4. 房產證抵押貸款需要什麼條件
房產證抵押貸款所需的條件如下：
一、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
二、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
三、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
四、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
【法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》第十九條規定，以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先徵得其他共有人的書面同意。
【拓展資料】
一、什麼是房產證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件?
(一)什麼是房產證抵押貸款：
房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為
抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
(二)貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
如何用房產證抵押貸款
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、用於抵押的房屋要符合什麼條件?
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、如何辦理房產證抵押貸款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二)貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
(三)辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地
產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。
5. 重慶房產抵押貸款辦理手續有哪些需要什麼資料
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6. 拿房產證貸款需要什麼手續
用他人的房本是辦理不了貸款的，需要房主申請辦理。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
7. 重慶買房向銀行貸款要房產證抵押嗎
抵押貸款要先將房子抵押給銀行，銀行才會放款，是這樣的流程。
8. 房產證抵押貸款需要哪些條件
房產證抵押貸款需要的條件有：
一、個人要求：
（一）個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；
（二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（三）具備還款能力。
二、房子要求：
（一）要求產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證；
（二）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。