⑴ 有過貸款記錄首付比例是多少
北京從2017年3月17日起實施認房又認貸的購房政策，如果您曾經有過住房貸款記錄，那麼在京貸款購房就要按照二套的政策執行，非普通住宅首付比例需要達到80%
⑵ 貸款記錄對購房的影響
首先您這邊現在已經取得北京戶口，以家庭為單位在北京無房，全國范圍內無房貸記錄，所以您在北京購房屬於首套首貸，首付比例在百分之三十五到百分之四十。如果您全國范圍內有過房貸記錄首付比例則是要付到百分之六十到百分之八十之間
⑶ 貸款記錄是否影響首付比例
如果首次在深圳購房，有過一筆貸款記錄，首付比例增至5成；如果首次在深圳購房，無貸款記錄，首付比例即可三成；若二套房，無房貸記錄，可五成首付；二套房，一次貸款記錄，需7成首付。二套房，二次貸款記錄，則需全款。
⑷ 貸款記錄怎樣影響首付的比例
購買的房產在廣州市屬於首套房的情況下，無貸款記錄的首付比3成，有貸款記錄但貸款已還清的首付比是4成，貸款未還清的首付比是7成。
⑸ 兒子在重慶已經有過住宅貸款記錄，現在在杭州購買住宅貸款首付比例是多少
首付比例是六成。在杭州購買住宅「既認房又認貸」，只有是在杭州的首套住房，並且在全國范圍內沒有購買住宅貸款記錄，才算做首套的三成首付比例。如果不滿足上述2個條件的話，就算作二套的首付比例但是在重慶已經有過住宅貸款記錄了，所以不滿足首套首付的條件，首付需要六成。
⑹ 在重慶買房的首付比例是怎麼算的呢
1、重慶貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。
2、重慶貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、重慶全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、重慶全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、重慶個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請重慶商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，重慶相關銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無重慶房產，婚後買房申請貸款——算首套。
另外重慶現在首套房的首付比例在3成，二套房在4成，但是都沒有絕對的，因為也要看具體開發商的情況，有些開發商就算是首套房首次貸款也必須首付4成且不能用公積金貸款，所以我建議咱們具體問題具體分析，根據樓盤情況來定。
以上希望能幫助到您祝您生活愉快
⑺ 有貸款記錄影響首付比例嗎
北京現在買房的話是認房又認貸的，認房認的是北京的房，除北京之外的房不計入其中。意思就是說如果在北京名下有房，再買就屬於二套，外地的房不算。認貸認的是全國各地的貸款，就是說無論在北京還是在其他地方有過貸款記錄，再買的話就屬於是二套。因為您目前的房子是貸款買的，所以您即使賣了，北京沒房，但還是會有貸款記錄，影響首套的首付比例，所以首付比例為二套80%
⑻ 重慶的首付比例是怎麼算的
在重慶購房分住宅和商業。
購買商業類型的商品房是需要首付5成或者更多的。
購買住宅類型的商品房要看購買者的個人資質，重慶目前是認貸不認房的，如果是非三無人員，根據名下的住房房貸算首付比例，如果名下沒有貸款就是首付3成，有一套住宅在還貸就是首付4成，如果有兩套住宅在還貸就不能再貸款了。
如果是三無人員（在重慶沒有戶口、社保、公司的人員絕大部分銀行是不支持三無人員貸款的。
⑼ 什麼是做首套 有過貸款記錄 首付需幾成
交易中心認定：只要名下有房或有貸款記錄的都為二套。只要任意一項（有房、有貸款記錄）的均為二套，首付為7層，如果想做成首套的話可以通過這幾種方案：1.轉換貸款人，2.進行包裝