① 重慶公積金最多能貸款多少
重慶招商銀行有開展一手樓公積金貸款,具體可貸金額需和按揭樓盤售樓部核實。
② 重慶市公積金貸款額度一般都多少
家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元。一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
③ 重慶住房公積金能貸款多少
目前的規定是你公積金賬戶余額的25倍,但是不超過40W。兩口子一起不超過80W。注意從你申請貸款的那個月往前倒推12個月要是連續繳納的正常狀態賬戶才可以。
④ 重慶市公積金最大貸款額度是多少
重慶市公積金最大貸款額度為公積金貸款個人最高限額不超過40萬元,配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。
根據重慶住房公積金中心下發的《住房公積金貸款一般性規定》第一條 貸款額度
1、最高限額。公積金貸款個人最高限額不超過40萬元,配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。
2、最高貸款成數。公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的80%。
3、可貸額度。借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)可貸總額度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(月)
(2)住房公積金資金可貸額度= 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。
4、其他額度規定。二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
(4)重慶公積金貸款比例是多少擴展閱讀 :
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
⑤ 重慶公積金最多貸多少萬
個人最高限額不超過40萬元,配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。
一、借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
1、可貸總額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月);
2、住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25倍。
二、其他額度規定:
二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
(5)重慶公積金貸款比例是多少擴展閱讀:
《重慶市職工購房抵押委託貸款試行辦法》第九條,貸款程序:
一、申請
借款人到委託人處填報借款申請表,並提供以下材料:
1、本人戶口、身份證或其它有效居留證明;
2、經房地產管理登記機關登記認可的預售(購)合同;
3、自籌資金的存款證明;
4、借款人所在單位住房公積金交存證明;
5、委託人要求提供的其他材料。
二、初審
委託人對申請進行初審,初審內容包括:
1、核驗借款申請書;
2、核定貸款額度和期限、利率;
3、核查抵押物或擔保是否合符要求。
三、調查
委託人初審合格後,受託人對貸款進行調查,並提出調查意見。
四、審批
委託人根據受託人提出的調查意見,對貸款進行審批,並簽發委託貸款通知單(書)。
五、簽訂借款合同。根據委託貸款通知單及相關資料,受託人與借款人簽訂借款合同及相關合同。
六、劃撥貸款。借款合同生效後,委託人將資金劃入委託貸款基金戶,受託人連同借款人存入的自籌資金,按借款合同約定的時間用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
⑥ 目前重慶住房公積金貸款最多貸多少
住房公積金貸款買房一直以來都是購房者關注的焦點,什麼樓盤可以貸款買房,重慶住房公積金貸款最多貸多少?上限是多少,夫妻能否一起貸款?
在2012年前半年,重慶對住房公積金貸款最多貸多少進行了一定的調整。據了解,目前重慶公積金貸款實行可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍,個人最高限額40萬元,但允許夫妻參貸,一個家庭最高可貸80萬元。此外,貸款期限由20年提高到30年,還款期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
(以上回答發布於2013-02-05,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑦ 重慶住房公積金房貸最新利率是多少
樓主你好!
2017年住房公積金貸款利率及額度一覽(重慶)
放款時間: 審批5天,放款30天
適宜地區: 重慶
利率說明: 02月13日更新
房屋類型 套數 貸款5年及以下 貸款5年以上利率 額度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75%(基準) 3.25%(基準) 60萬 90平(含)以下首付2成起,90-144平(含)首付3成起
住宅 二套房 3.03%(1.10倍) 3.58%(1.10倍) 60萬 首付4成起
銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同,以上數據僅供參考
產品特點:
1、公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%),其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。
2、借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的,首付比例不低於40%(含)。
3、公積金個貸最長貸款期限不超過30年(二手房為25年,磚混結構不超過20年),還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
4、二手房首付3成起。
5、取消公積金貸款對樓盤項目類型限制,一是取消公積金貸款對樓盤項目類型的限制,公積金貸款服務將覆蓋所有符合條件的樓盤項目;二是科學合理配置公積金貸款額度資源,額度與銷售直接掛鉤,保障市場銷售好的樓盤對公積金貸款的有效需求;三是取消異地繳存職工貸款的戶籍限制,全面覆蓋在重慶市購房的繳存職工群體。
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