A. 現在重慶二手房首付是如何計算的
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買二手房首付可以最低為30%，即9.4萬；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%，即16萬；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
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B. 重慶二手房首付比例是多少 計算方式是什麼
一手房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)x 80%(首次貸款額度最高可達80%)
二手房首付計算方式:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價*85%,預估出大致評估價格。
C. 二手房貸款首付是多少
首先我們要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首 付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
D. 目前重慶二手房房貸首付大概多少銀行貸款系數多少
本地戶口： 首套房首付3層。二套房最少要首付5層。
外地戶口： 1.提供在重慶的一年社保證明或者個稅證明，首付可以做三層（必須是一套房）
2.不能提供1上的證明，首付一般情況下是七層，通過一定的關系最多可以做五層。
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本人是重慶市九龍坡區石橋鋪的中介公司，專業承接各類銀行抵押貸款和按揭貸款和房屋買賣交易。有什麼疑問都可以找我咨詢。
E. 重慶二手房首付，月供怎麼計算
根據您的問題，重慶二手房首付怎麼算。
目前銀行政策（更新至2017年7月1日）
建行：優質客戶受理重慶戶口首套房6成，首套利率：上浮10；二套房上浮20；接受公證但需原業主收款，不接受15年以上的房子。 備註：外地人原則上不接受，看具體客戶優質程度溝通
工行：首套房7成，首套利率：上浮10；二套房上浮20，只接受15年以內的小區電梯房屋貸款，不接受三無人員；外地客戶重慶工作需要提供半年以上的社保繳存證明，不接受公證，不接受15年以上的房子
特此註明：以上銀行除了郵政均不接受公證書受託人收款，郵政接受且要看客戶資質，優質客戶可溝通接受賣方公證收款。
以上政策僅供參考，需在面簽時結合客戶資質以實時政策為准
關於貸款計算方式：
貸款額度根據房屋評估價乘以貸款成數決定，評估房屋的價格根據房屋位置，樓層，面積，朝向等決定，在除去家裡面可以移動的家電傢具裝修等成本。（清水房評估價最高可以按照成交價，據房屋位置，樓層，面積，朝向等決定）
假設一套成交價為60萬，除去家裡面可以移動的家電傢具裝修等成本，評估價為50萬， 定金為3萬，首房首貸，50*0.7=35萬 首付=成交價-貸款金額-定金。 60萬-35萬-3萬=22萬
假如一套房屋為清水房。成交價45萬，評估價42萬，那麼首付（不含稅）就是 45-42*0.7=15.6萬
如有其他問題也可以咨詢我，關於買賣二手房我主要負責江北鴻恩寺公園區域保利江上明珠小區和渝北花卉園片區碧泉花園，好望花園等小區，如果老師你有這些區域買房賣房都可以隨時撥打我的電話咨詢，歡迎你的來電，祝你早日買到溫暖的家。
F. 重慶二手房現在首付是付多少成
您好！很高興為你解答。現在的重慶的政策基本上沒什麼變化，新政策下來了，現在有些地方還沒實施，貸款還是可以貸七成，銀行打七折優惠，對於第二套房貸，貸款可以貸6成，銀行方面利息，要在基準利率上上浮10%，如果要買房就現在，要不政策全面實施，銀行享受不到7折優惠，利率上升，利息增加，買房按揭就太不劃算了！不知道重慶其他地方實施沒有，我們江北這些都是這樣的，我想現在應該都差不多吧！要買房的話，可以行動了
哦！
G. 最近打算在重慶買套二手房，但不知道二手房可以按揭嗎按揭的首付比例是多少
一、二手房可以按揭貸款，其是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
二、「二手房貸款首付比例是多少」這個問題取決於當下的銀行貸款政策以及是不是首套房，可以根據購房套數情況再到當地銀行進行具體的咨詢。
三、購買二手房時需要注意：
房屋手續是否齊全；房屋產權是否明晰；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；市政規劃是否影響；福利房屋是否合法；單位房屋是否侵權；物管費用是否拖欠;中介公司是否違規;合同約定是否明確。
四、申請二手房貸款時應該注意以下幾點：
評估價與最高貸款額：在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低於其市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
竣工年代與貸款年限：房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。
貸款成數和利率：目前北京地區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。對於公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業貸款，現在是否結清，只要首次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執行，但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時就需結清後方可使用(目前有部分省市可以沒結清的情況下辦理二次公積金貸款)。
還款方式的選擇：銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式針對的是不同的客戶推出的。借款人不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力，一般月供以不超過家庭收入的50%為宜。
貸款銀行的選擇：現在商業銀行很多，但各家服務的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供並非所有銀行都有。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇，當然服務質量等軟性條件也要加以考慮。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供能顯示其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
借款人自身相關情況：
1）個人徵信：對於貸款人來說個人徵信紀錄非常重要，因為目前央行徵信系統是全國聯網的。作為銀行審批的參考依據，個人信用的情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括:信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。其中信用卡記錄是很多借款人容易忽略的細節，雖然信用卡多數為小額消費，但是否按時還款直接反映了個人的信用良好與否。
2）借款人年齡：目前銀行對借款人年齡一般的規定是不超過65歲。舉例來說:若借款人現已45歲，那麼最長借款年限為65減45為20年。
申請貸款到放貸周期：購房人申請貸款的過程需要經過很多機構(包括:評估機構、擔保機構、銀行等)的配合才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構，通過擔保機構的話銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3-4個工作日將房款給業主。加上之前的的評估和銀行審批時間，一般最快的話7個工作日就可以辦理完成。因此，在辦理房貸過程中一定要配合各個機構，包括個人資料的准備以及面簽等需要借款人簽字的程序，這樣才能保證借款人在最快的時間內辦理完全部手續。
H. 二手房貸款首付比例是多少
按照青島市目前政策首房首貸，最低首付30%；二套購房首付比例40%，三套以上拒絕貸款。
首套和二套的判定是認房又認貸，考核的是家庭名下全國范圍內未結清的貸款套數，和在青島的房產套數。