⑴ 外地有貸款，北京買房有影響嗎
目前北京的貸款政策，公積金認房不認貸，即如果北京有房，再買房使用公積金貸款的話，算二套，至高80萬，如果北京家庭名下無房，買房使用公積金貸款算首套，至高可貸款120萬；商貸執行的是認房認貸政策，即如果在京有房或者全國有住宅貸款記錄的話，買房使用商貸都算是二套。
⑵ 我在深圳工作,想在北京貸款買房可以嗎
是北京戶口嗎？
有繳納一年北京的社保嗎？
...
不是的話，貸不了款。不知道還有其他限制的條件。
⑶ 外地有購房貸款影響在北京買房嗎
根據北京最新的「317」限購政策：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
為您詳細解讀：您外地有購房貸款記錄，屬於二套資質；
想在北京買房，在滿足北京的購房資質基礎上，
二套資質首付比例較首套資質會更高，普宅首付60%，非普首付80%。
居理新房，祝您早日選到中意的房子！
⑷ 在外地的房子貸款沒還完影響在北京買房貸款嗎
您好，若您家庭名下在京無房，有一筆住宅貸款記錄未結清商業貸款購房算二套，貸款成數5成，貸款利率1.1倍。公積金貸款「認房不認貸」，申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款算首套，貸款成數8成，最高120萬。望採納，謝謝！
⑸ 我在惠州買房貸過款，在深圳買房有影響嗎
深圳的政策是認房又認貸。房是指深圳的房，貸指全國的貸款。您在惠州買房貸款會影響現在深圳買房的首付比例，基於您在深圳無房的情況，貸款還清五成首付，利率上浮10%（5.39%）；貸款未還清五成首付，利率上浮15%（5.635%）
⑹ 我要買房子，在北京貸款買房合適嗎
可以根據自己的需求以及經濟情況來選擇是否需要貸款買房。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
⑺ 貸款買房，中間戶口有變動（從深圳到河北），會對買房有影響嗎
只要款放了之後就沒影響
⑻ 北京戶口社保斷繳一年會影響貸款買房嗎
如果是商品房，應該不影響，如果是保障型住房，得咨詢當地住房保障科。