Ⅰ 深圳二手房個人交易需要經過什麼流程
和私人交易二手房是可以的，但是需要注意認真的審核對方的房產產權是否明確，房產是否可以上市交易等關於該房產產權方面的信息。
你需要注意的事項：
房屋手續是否齊全、房屋產權是否明晰、交易房屋是否在租、土地情況是否清晰、市政規劃是否影響、福利房屋是否合法、單位房屋是否侵權、物管費用是否拖欠、中介公司是否違規、合同約定是否明確等等。
二手房交易詳細的流程：
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
6、將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
7、憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到房管部門辦理房產證、土管部門辦理國土證。
9、物業交割。
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Ⅱ 買二手房貸款都需要什麼手續
雙方簽暑《房屋轉讓合約》並交購房定金----將首期款與賣方到銀行做資金監管----向銀行申請按揭----銀行出具承諾涵----買賣雙方簽定《深圳市房屋買賣合同》並向國土局申請轉移登記，領回執---國土局出具產權轉移登記稅單，交納稅費----買方領取新房產證---到銀行放首期款給賣方，留點結算水電等雜費---買方與銀行簽訂《抵押貸款合同》---買方與銀行到國土局辦理抵押登記手續---銀行領回已抵押房產證---直接將剩餘樓款放給賣方---賣方結清水電等雜費---交樓！
Ⅲ 深圳二手房貸款年限是多久比較好
二手房貸款年限是：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。5、具體貸款年限，需要借款人根據自身的需求及經濟情況去選擇。
Ⅳ 請教深圳二手房交易手續詳細流程及所交費用和所需資料
不知道你是買房還是買方
一2業主出（賣方公證）公證費 4評估費（買方）5贖樓費（買賣雙方協調、一般是買方出）、7列印合同費用、交清相關稅費(買方)、8抵押登計費
二買房只需身份證、戶口本、收入證明、未婚證明（若已婚需出示結婚證和配偶省份證復印件，但一般都按未婚辦相關手續比較簡便）、常用賬戶的半年的資金流水
賣方需本人需要身份證、戶口本、未婚證明、半年的還款清單、原抵押合同、原借款合同
三都可代辦，僅在過戶前簽正式合同需到
四都可代辦，僅需要簽好按揭資料和擔保資料、然後過戶前簽正式合同需到
Ⅳ 請教深圳二手房交易手續詳細流程和所需資料。我不用貸款的，謝謝！
權利人的身份證（原件）留復印件
房產證原件
買方的身份證（原件）留復印件
深圳市買賣（現售）合同一式3份，國土局留一份
轉移登記申請表