❶ 重慶現在公積金貸款有哪些要求
目前重慶公積金貸款的要求如下：
1、在重慶市公積金中心繳存公積金；
2、重慶市戶口的借款人連續繳存半年（6個月）以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上；
3、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構；
4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請；
5、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年；
6、貸款成數不得超過房價的七成，個人貸款額度為40萬元，夫妻兩個共同購買貸款額度不得超過60萬元；
7、公積金貸款貸公積金賬戶金額的25倍，且不超過規定限額。
❷ 重慶公積金的貸款制度
（一）貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
（1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數（月）
（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用等綜合因素確定。
（二）貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年（二手房為25年,磚混結構不超過20年），還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
目前重慶公積金中心執行的審核條例：
只有首套可以使用公積金，首套界定標准：認房也認貸（有過貸款記錄，即使還清再次購房也算二套）
❸ 2018年重慶二套房可以公積金貸款嗎
是可以的。
按照重慶市住房公積金管理中心關於住房公積金個人住房貸款政策及相關規定的通知（2018年8月8日），按照規定目前你只有一套房是可以購買第二套房子的。
然而，在二手房交易的過程中，為了調控住房的結構，會對二套房進行一系列的控制和調控性的限制。在契稅上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也會執行不打折的利率標准，公積金購買二套房也會有相應的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。
有以下情形之一的，按二套房貸政策執行：
1、名下有一套房，且尚未結清商業貸款的，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執行；
2、名下無房，但個人徵信報告上顯示的有尚未結清的商業房貸，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執行。
注意：名下有尚未結清的公積金貸款，不能再申請公積金貸款買房。
(3)重慶18年公積金貸款最新規定擴展閱讀:
申請公積金貸款需提供資料：
（一）借款人及產權共有人（均含配偶）的身份證及戶口（或其他有效居留證件）；
（二）合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；
（三）已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據；
（四）借款人及配偶收入證明；
（五）借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）公積金中心要求的其他資料。
❹ 2018年重慶二套房商貸轉公積金貸款能否辦理
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.
❺ 重慶公積金貸款的條件
一、重慶公積金貸款條件：
住房公積金貸款對象為申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金（含異地繳存的非「三無」人員），在我市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。
二、具體條件:
（一）一手房按揭貸款
1、 申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態;
2、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願;
3、個人徵信情況良好，符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期)，貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批;
4、有在本市城鎮購買住房的真實交易行為，具備房屋所在地不動產登記機構確認的購房合同或協議;
5、同意用所購住房作為貸款抵押擔保;
6、 已按規定支付購房首期房款;
7、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;
8、住房公積金中心規定的其他條件。
（二）二手房按揭貸款
申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願；
3、個人徵信情況良好，符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；
4、有在本市城鎮購買二手住房的真實交易行為，有合法有效的《房地產買賣合同》；
5、所購房屋已取得《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動產登記機構進行自由交易；
6、已為該套房屋辦理房屋價值評估手續；
7、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；
8、已與售房人簽訂《房地產買賣合同》，並有不低於所購房屋價格20%( 含)以上的自籌購房資金；
9、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額；
10、住房公積金中心規定的其他條件。
❻ 重慶市住房公積金貸款怎麼辦最近有什麼新規定
公積金個人住房貸款簡介 一、貸款類型 （一）純公積金貸款 公積金貸款系指公積金中心運用住房公積金資金，委託商業銀行向購買自住住房的住房公積金繳存人或住房公積金繳存人直系親屬發放的個人住房貸款。 （二）組合貸款 組合貸款系指公積金中心運用住房公積金資金，商業性銀行運用自營資金，對購買自住住房的同一借款申請人、使用同一抵押物，採用同一貸款期限，執行不同貸款利率發放的個人住房貸款，是政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款的組合。 二、貸款品種 （一）期房按揭貸款 在本市城鎮購買在建住房，通過售房單位（開發商）和貸款承辦銀行申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 （二）期房直客貸款 在本市城鎮購買已完成主體建築封頂的在建住房，直接向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 （三）置換抵押貸款 在本市城鎮購買住房，已辦理個人住房貸款（含公積金貸款、組合貸款、銀行商業貸款），且已辦理《房地產權證》，直接向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 （四）二手房貸款 在本市城鎮購買自住二手房，直接或通過中介機構向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 三、住房公積金貸款的一般性規定 （一）貸款額度 1、可貸額度 可貸額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月） 2、最高限額 公積金貸款或組合貸款最高限額為購房總價款的70%。其中公積金貸款資金個人最高限額不超過現行規定的15萬元，借款人有直系親屬參貸的，參貸後的單筆貸款最高限額不超過個人最高限額的兩倍。 （二）貸款期限 最長貸款期限不超過現行規定的30年，且借款人年齡加貸款期限原則上不得超過法定退休年齡，可根據借款人信用情況及貸款償還能力適當延長至法定退休年齡後5年。 （三）貸款利率 按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。 （四）貸款擔保 以所購住房作抵押擔保，並辦理個人住房貸款綜合保險。 （五）參貸的規定 1. 借款人（購房人）未繳存住房公積金，或貸款金額超過個人公積金貸款最高限額規定 （現行為15萬元）的，按時足額繳存公積金貸款一年以上的借款人直系親屬可以參貸的方式幫助借款人申請純公積金貸款或組合貸款，參貸後最高貸款限額為個人最高貸款的兩倍（現行為30萬元）。借款人直系親屬參貸後，借款人未還清貸款，借款人及其參貸的直系親屬不得再次申請純公積金貸款或組合貸款。直系親屬系指購房人的配偶、子女、父母。 四、二手房貸款的規定 （一）貸款額度 1、可貸額度 可貸額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月） 2、最高限額 二手房貸款最高限額為所購二手房評估價值和成交額二者中較低者的50%。其中公積金貸款資金個人最高限額不超過現行規定的10萬元，借款人有直系親屬參貸的，參貸後的單筆貸款最高限額不超過個人最高限額的兩倍。 （二）貸款期限 最長20年，其中磚混結構成套住宅最長15年，且借款人年齡加貸款期限原則上不得超過法定退休年齡，可根據借款人信用情況及貸款償還能力適當延長至法定退休年齡後5年。 （三）房屋類型及房齡 1、框架或磚混結構的成套住宅； 2、房齡不超過15年。 五、貸款辦理方式 （一）在樓盤（售房單位代辦）辦理的公積金個貸品種——期房按揭貸款。 （二）在公積金管理機構網點辦理的公積金個貸品種——期房直客貸款、置換抵押貸款、二手房貸款。 六、個貸辦理流程及時限 在樓盤（售房單位代辦）辦理公積金個貸的流程及時限 第一步 貸款申請及審核：承辦銀行受理客戶的公積金個人貸款申請，核驗申請資料，並將相關信息錄入公積金貸款管理系統，公積金中心在1個工作日完成網上審查確認並反饋審查結果。 第二步 辦理借款及抵押手續：經審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責辦妥簽約手續後，交開發商到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。 第三步 委貸資金劃轉：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。 在公積金管理機構網點辦理的公積金個貸的流程及時限 第一步 貸款申請及審核：公積金中心受理客戶的公積金個人貸款申請，當場核驗申請資料並告知結果，出具受理收件回執。 第二步 組織簽訂合同：公積金中心受理貸款申請後，次周固定時間約請承辦銀行及相關單位現場集中簽約。 第三步 辦理抵押登記：簽約及銀行審批手續完成後，借款人自行或在開發商的配合下到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。 第四步 委貸資金劃轉：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。
❼ 重慶公積金貸款政策變動 最高貸款貸多少
重慶公積金貸款政策調整後，最高能貸到多少？
（1）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（目前為0.45）×12（月）×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
（2）規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為80萬元。
（3）購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。
（以上回答發布於2015-06-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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❽ 重慶住房公積金貸款條件
一、目前還並不是所有的開發商都願意接受公積金貸款，估計政策的執行還需要時間。
二、只要您滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款購買二手房。
三、公積金貸款政策如下：
1、家庭名下（包括夫妻雙方以及未成年子女）首次購房。以下任一情形均認定為非首套住房：
（一）經公積金中心系統查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的（無論是否還清）。
（二）經人民銀行徵信系統查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的（無論是否還清）。
（三）經我市不動產登記管理機構查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。
2、房屋性質為住宅（別墅除外）；
3、按時連續足額繳存個人住房公積金（至今）半年以上；
4、申請人及共有人信用良好，無連續三個月或累計六次以上的逾期記錄；
5、公積金貸款（包括組合貸款中公積金部分）的額度為公積金賬戶余額的25倍，個人最高可貸款40萬元，夫妻最高可貸款60萬元；
6、異地公積金不止需要異地繳存證明，另外需要滿足三個條件：擁有重慶戶口或在重慶有一年以上的社保證明或在重慶有公司（法人一類）。