A. 重慶住房公積金能貸款多少
目前的規定是你公積金賬戶余額的25倍,但是不超過40W。兩口子一起不超過80W。注意從你申請貸款的那個月往前倒推12個月要是連續繳納的正常狀態賬戶才可以。
B. 目前重慶住房公積金貸款最多貸多少
住房公積金貸款買房一直以來都是購房者關注的焦點,什麼樓盤可以貸款買房,重慶住房公積金貸款最多貸多少?上限是多少,夫妻能否一起貸款?
在2012年前半年,重慶對住房公積金貸款最多貸多少進行了一定的調整。據了解,目前重慶公積金貸款實行可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍,個人最高限額40萬元,但允許夫妻參貸,一個家庭最高可貸80萬元。此外,貸款期限由20年提高到30年,還款期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
(以上回答發布於2013-02-05,當前相關購房政策請以實際為准)
更多房產資訊,政策解讀,專家解讀,點擊查看
C. 重慶公積金貸款怎麼操作,貸款額度會大一些嗎
重慶公積金貸款最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%×貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
重慶一手房公積金貸款流程
1、購房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的有關事宜,測算可貸額度和期限。
2、購房人向承辦銀行提出貸款申請,同時提交相關資料復印件,同時攜原件備驗。
3、獲得批準的借款申請人接經辦人員通知後,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理住房置業擔保。
4、辦理購房交易、抵押登記手續。
5、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放,貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。
D. 重慶市公積金貸款額度一般都多少
家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元。一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
E. 請問重慶主城目前公積金貸款額度是多少
單人貸款限額由20萬提高到40萬元,家庭最高貸款額由40萬提高到了80萬元。
除了上述政策,重慶公積金住房貸款可貸比例由賬戶余額的15倍提高到25倍,並允許貸款職工補繳賬戶余額。這意味著以前想要貸出40萬元,市民的公積金賬戶余額需要有2.67萬元。現在提高到25倍後,市民的公積金賬戶余額只需要有1.6萬元,就可以得到最高40萬元的貸款了