① 組合貸款怎麼提前還比較劃算
1、如果購房者用自有資金（不是公積金余額）提前還款，可以選擇先還商貸部分。
2、如果是用公積金余額提前還款，不同城市組合貸款提前還款的政策有差異：
①有部分城市規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例，不可以只還其中一種。
②更多的城市則規定必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。
溫馨提示：
的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數都有所規定，不合規定的需要繳納違約金。
應答時間：2021-06-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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② 在重慶如果組合貸款提前還款的話，我當年提取住房公積金是否可以將提前還款的部分提取出來
可以，到銀行列印還款憑證，加蓋銀行印章。就可以到公積金管理中心辦理提取。
③ 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業貸款那部分嗎
組合貸款如果要提前還貸，可以先玩雙月貸款那部分嗎？應該可以吧，你去問一下
④ 組合貸款，可否提前還清商貸部分
組合貸款，可提前還清商貸部分。
2014年「央行出台『認貸不認房』政策後，主要利好於使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。
(4)重慶組合貸款提前還貸擴展閱讀：
組合貸款還款方式：
1、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
2、縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應盡可能的縮短商業貸款年限，並盡可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受范圍內)。
3、提取公積金還貸
如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態，那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘余額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
4、提前還款
如果你想早日擺脫「房奴」身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇
⑤ 關於組合貸款提前還款的問題，可以先還商貸嗎
可以，以上海市為例。
《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第十九條經貸款人同意，借款人可以提前償還部分或者全部貸款本息提前償還全部貸款的，借款人應當支付貸款本金余額，受託銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退還。
提前償還部分貸款的，受託銀行與借款人應當以書面形式變更借款合同，變更後的貸款期限不得長於原借款合同約定的貸款期限。
(5)重慶組合貸款提前還貸擴展閱讀：
《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》相關法條：
第二十八條 每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。
共同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕者法定離休或者退休時間後的5年。借款人的申請期限短於本條第一款、第二款規定的最長期限的，貸款期限以申請期限為准。
第二十九條每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。
⑥ 組合貸款提前還貸問題
你好!
1.這10萬可以先還商貸那部分嗎？還是只能公積金和商貸同時按比例還？
答:可以先還商業貸款!
2.還完這10萬，是否就按剩下的本金再計算利息了呢？大概能省多少錢？
答:還10萬後是按剩下本金再計算利息!具體省多少要銀行計算,個人計算不出!
3.聽說提前還款的方式有很多種，縮短時間、減少本金、縮短時間＋減少本金的，天津的建行允許哪種呢？哪種更合適呢？
答:一般是以減少本金的方式
4.提前還貸後，可以改變還貸方式嗎？（由等額本息改為等額本金）
答:一般不可以更改還款方式
5.我以前還貸，從沒支取過公積金，如果這次我想一次性支取公積金用來提前還貸，可以嗎？
答:可以的!你可以提取公積金帳戶里的餘款,用來還貸款!
⑦ 重慶工行組合貸款提前還款的問題
提前申請，在開戶行辦理
⑧ 組合貸款如何提前還款
按照銀行簽署的借款合同來看，提前還款的話需要至少提前一個月向按揭銀行申請，申請成功後攜帶還款卡並打款進去，到櫃台的贖樓部直接贖樓就可以了，一般提前還款會產生1-3個月的罰息，銀行會在申請提前還款後告知你的。
⑨ 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業貸款那部分嗎
可以。截止2019年9月，對於組合貸款提前還款先還款項沒有明文規定，可以自己選擇。
當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
(9)重慶組合貸款提前還貸擴展閱讀：
注意事項
1、因為組合貸款涉及到同時用商貸和公積金貸款，在貸款申請人名下已有住房的前提下，使用組合貸款買房仍將被算作二套房。
2、如果購房人使用組合貸買房，公積金與商業貸款的利率分開計算。商業貸款方面，多家銀行在利率上都具有下浮到最低9折的優惠，而公積金部分則執行基準利率。
3、因為組合貸款需要購房人同時申請商業貸款與公積金貸款，所以辦理的流程較復雜，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。商業貸款的部分銀行需要見抵押他證才能放款，而公積金貸款辦理過程中需要先對所購房屋進行評估才能去建委做網簽，所以辦理組合貸款整體流程偏慢。