1. 重慶哪些銀行可以做住房抵押貸款
隨著社會發展越來越快,人們的經濟壓力也非常大,車貸房貸壓的人們都喘不過氣來,在生活中有很多困難需要面對,很多人在遇到了經濟困難時,第一時間想的是賣掉自己的房子,但房子賣掉之後就沒有了棲身之地,所以很多人就想到了將房子抵押給銀行來獲得一筆貸款,等經濟困難過去之後再將貸款還給銀行,這樣就可以有一個轉換的時間了。住房抵押其實說白了,就是銀行為了保證自己的放款安全,把借款人的房屋合同或者房產證之類的,通過一定的合同約束來抵押給銀行,避免出現風險銀行收不回來款項的時候可以將房屋拍賣掉來補償銀行損失。
三、住房抵押貸款有哪些要求?
其實和銀行進行住房抵押貸款還有很多要求需要處理,首先就是房屋的產權要明確其所有權是誰,並且房屋達到了國家規定的交易條件,房屋的房齡以及自己的貸款期限相加,不能超過40年,房屋不能列為當地政府的拆遷改造計劃,並且必須具有房產證和土地所有權證對待貸款人也是有要求的,必須要求貸款,人有正當職業穩定的收入來源,也就是具有一定償還能力,並且沒有不良違法記錄。
從以上幾點可以看出在重慶市進行房屋抵押貸款銀行有很多,很多商業銀行都可以進行房屋抵押貸款。
2. 重慶農村商業銀行貸款
您好,現在能提供小額貸款的平台很多,額度基本在500-30萬之間,可通過銀行、網貸等方式申請。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低,但放款快、借還靈活,很受青睞。只要選擇正規的大平台,資金和信息安全有保障,就可以放心使用。
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3. 農村土地抵押貸款需要什麼條件
申請土地承包經營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件:
(一)土地承包經營權已經合法程序流轉;
(二)企業依法注冊,且年檢合格;
(三)信用觀念強,資信狀況良好,具有清償貸款本息的能力,無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄,未與貸款行發生過經濟糾紛;
(四)農戶須持有長豐縣常住戶籍,或在長豐縣域范圍內從事本辦法第五條規定的其他自然人,具有完全民事行為能力,且貸款到期時不得超過60周歲;
(五)貸款行規定的其他條件。
(六)接受並積極配合貸款行在貸後風險管理時進行的監督檢查;
(七)從事土地耕作或者其他符合國家產業政策的生產經營活動,生產經營情況正常,並有合法、可靠的經濟來源;
另外: 對認定為省市級農業產業化龍頭企業的,貸款行可優先辦理。借款人必須是土地承包經營權的合法所有權人。借款人用於抵押貸款的土地承包經營權必須符合以下條件:
(一)符合農業政策性保險的產業,參加農業保險的。
(二)貸款額度原則上不超過借款人農業生產經營項目投入資金的50%;
(三)用於農業生產機具、運輸工具和生產設施配套;
(四)具備持續生產能力的果園、茶園、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地,且經營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上;
貸款額度、期限及利率
貸款額度:貸款行以借款人生產經營情況、實際資金需求量和用於抵押的土地承包經營權評估價值為主要參考依據,具體金額由貸款行按土地承包經營權評估價值的一定比例確定,最高額度原則上不得超過農業生產項目投入資金的50%,或抵押評估價值的40%,即抵押率最高不超過40%。
貸款期限:貸款行根據借款人的生產經營周期、還款能力和土地承包經營權有效期限確定貸款期限。土地承包經營權短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年),中長期貸款期限不超過3年(含3年),且貸款合同到期日設定,原則上應早於承包經營期限的1年,並已經支付貸款到期日之前的土地流轉金。
貸款利率:貸款行在辦理土地承包經營權流轉抵押貸款業務時,應充分了解貸款可能存在的市場風險,並按照中國人民銀行相關利率規定,科學合理的確定每筆土地承包經營權抵押貸款利率,根據借款期限、風險狀況等綜合確定貸款利率,同時貸款行給予適當優惠。
土地承包經營權抵押貸款的操作程序
(一)貸款申請:借款人以土地承包經營權向貸款行申請抵押貸款,需提交下列資料:
1.農戶
(1)其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨資類型的農業企業);
(2)借款申請書;
(3)借款人身份、戶籍和婚姻狀況的證明;
(4)地上附著物經營面積、品種及效益等情況說明;
(5)租金支付期限證明材料;
(6)投資人的投資證明材料;
(7)土地承包經營權流轉合同和長豐縣農村綜合產權交易管理服務中心出具的鑒證書;
(8)貸款行要求的其他資料。
(9)縣農委牽頭組織的專家對土地承包經營權抵押價值出具的評估報告;
4. 重慶市農村商業銀行個人小額貸款。 需要什麼手續
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5. 重慶農村商業銀行貸款好貸嗎
農村商業銀行或許比國有銀行好貸一些,但主要是資料齊全(無論個人還是對公賬戶)
6. 重慶農村房屋能抵押貸款嗎
可以貸款的房屋類型有:
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅;
經濟適用房;
成本價住宅(含央產房);危改回遷房;
商品房;
別墅;
寫字間;
商鋪和經營性用房;
廠房、土地等。