Ⅰ 深圳村委統建樓政府有什麼限制
村委的統建樓要求限制比較多，我個人推介你去找福田沙埔頭（愛華市場附近，南園派出所旁邊）的村委問問，他們的統建樓已經建好了，具體情況他們能完全解答你
Ⅱ 深圳沙井村委統建樓能用來抵押貸款嗎，升值空間大嗎這種房子購買有什麼風險呢
能，不過不好做。統建樓不屬於商品房，銀行和正規的貸款公司是不會受理的。因為這種房子法律界定不清，貸款風險過大。能做的就一些小的貸款公司這種利息和手續費用較高，而且未必辦的下來。
Ⅲ 深圳統建樓能有房產證嗎和能賣出去嗎
第一。統建樓，就等於是小產權房是禁止買賣的
第二。這類房子就算你「買」了，你也不是100%的產權人
第三。至於能不能在以後的日子有房產證，這個事情是很難說的，等個十年幾十年都不一定，要看政策。
第四。如果不是想著轉手賣的話，自住也沒啥問題的。
Ⅳ 可以用深圳公積金代款買村委統建房嗎
原則上深圳公積金貸款只能用於購買紅本商品房產時使用。
Ⅳ 買兩年後才有房產證的統建房怎麼貸款
關於貸款沒還完，房子可不可以賣這個問題，我們首先要確定是否有房產證。
二手房交易以房產證為准，有了房產證才可以上市交易。如果房產未拿到產權證，就不能辦理過戶手續，也就不能進行房屋的買賣。
理論上說，還未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，我們可以通過一些方法來實現。
1、用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種模式適用於原房主貸款額度較低或者原房主已經歸還大部分貸款,所剩貸款數目不大的情況。
通常情況下,買家會認可首付房產總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清,然後撤銷房產的抵押登記,來進行下一步交易。
2、用銀行貸款來繳清剩餘房貸
賣家還可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產),以結清按揭貸款。
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產,可以採取這種方式,但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。
這樣房主就可以通過抵押物向銀行貸款來付清想要出售的房子的貸款,交易成功之後等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
3、轉按揭
轉按揭是最簡單直接的一種方法。什麼是轉按揭呢？通俗的講就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
但在實際操作中,不同銀行有不同規定,具體還需要咨詢相關的銀行方面。但是二手房轉按揭業務銀行一般不接待個人辦理申請，所以需要委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜。
Ⅵ 深圳紅本統建樓可以做抵押貸款嗎
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。