Ⅰ 重慶房屋抵押 能貸款多少
重慶房屋抵押貸款申請流程
一、申請貸款：
借款人申請個人消費貸款應提出書面申請，填寫審批表,並提供有關資料。借款人應提供以下資料：
（1） 借款申請人有效身份證件原件及復印件；
（2） 借款申請人單位收入證明材料；
（3） 申請抵、質押擔保方式的借款人已婚的，須提供婚姻證明、配偶有效身份證件和復印件，借款申請人配偶出具的共同還款承諾書；借款申請人未婚的，須出具未婚聲明；
（4） 借款用途證明材料；
（5） 重慶銀行要求的其他必要的材料。
二、 審貸：
自收到借款人申請及符合要求的資料後，按規定對借款人和保證人的資信情況、償還能力、材料的真實性進行審查，並在審查後作出答復。
三、 簽約：
審查同意貸款後，借款人辦理如下手續：
（1） 辦理貸款擔保手續；
（2） 重慶銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同，辦理公證、抵押登記和保險等有關手續。
四、發放貸款：
在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付至相關的收款方賬戶。
申請條件：
（1） 能夠提供有效身份證明，年齡在18周歲到60周歲之間有完全民事行為能力的自然人；
（2） 有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力；
（3） 在本市有固定住所或有效居留證明；
（4） 符合銀行保證或信用貸款條件，或提供重慶銀行認可的抵質押擔保；
（5） 在銀行開立個人結算帳戶，同意並授權銀行從其帳戶中扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用；
（6） 具有明確的貸款用途；
（7） 滿足銀行其他要求。
Ⅱ 重慶新房商業貸款可以貸多少啊
商貸重慶本地非三無人員首套房一般可貸70%，利率上浮5%-30%不等，比較常見的是10%，二套房可貸60%，但利率上浮1.2-1.3倍，基準利率為4.9%。
Ⅲ 想問下全款房抵押貸款能貸多少年
哪裡的房子？產權是否在自己手裡
Ⅳ 全款房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年
如今全國的房價都在直線上升,很多做房地產生意或者是擁有閑置房產的人會更願意用房產來做投資。一般來說,全款房產抵押貸款的金額可以達到房屋價值的七成到八成,最長可以貸30年左右。
一、全款房產抵押貸款要依據房屋的價值來評估貸款的額度。
全款房產之間也是有優劣之分的,比如說房屋的地段,樓盤等等,所以在做全款房產抵押貸款的時候,首先就要對該房產做一個全面的評估。一般全款房產抵押後貸款可以達到房屋價值的七到八成,但是具體金額不僅要依據房屋的價值,還要考慮到用戶的徵信情況是否良好,以此來評判貸款的金額。
二、全款房產抵押最長可以抵押30年,但是二手房往往只有20年。
對於貸款人來說,用全款房產來做抵押貸款也是出於投資的目的,所有的投資都不是立竿見影的,所以以30年為一個界限,正是投資穩定發展,回報率達到峰值的時候。因此全款的房產抵押最長可以達到30年,以此來保障貸款人的還款,但是對於二手房房主來說,最多也就20年。
三、不同銀行貸款的額度不同,貸款的時長也會不一樣。
雖然大部分全款房抵押貸款都能貸到七成到八成,但是也要看用戶在所在銀行的信用值,畢竟每家銀行都有自己的運行規則,承受的能力也大不相同。不僅如此,全款抵押貸款的時長也是不相同的,總的來說都不會超過30年。
全款房產抵押貸款對於熱衷於投資的人來說無疑是一種最好的投資方式,即「錢生錢」,不僅貸款額度能夠高達房屋價值的七到八成,也能有寬裕的時間來還款。
Ⅳ 重慶區縣只有一套全款集資房,主城買房能用公積金貸款嗎
建議你這樣試試看：
如果你是問重慶的買房政策這個你直接網路這個政策就可以
如果你是問有一個這個類型的 房子！是否還可以用公積金貸款的話這個就不是很影響！
這樣做的好處：
注意事項：公積金的貸款主要的考量是徵信 不清楚的私聊
Ⅵ 全款房子貸款能貸多少
至於貸款能貸多少，還得看你首付多少了，還有你的收入情況，正常情況下，首付餘下的部分都可以向銀行申請貸款的。
Ⅶ 全款房到銀行抵押貸款，最長能貸多少年限
全款房在銀行做抵押消費貸的話最長是十年,個人經營貸款最長可以做到20年。全款房抵押貸款的流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;借款人按要求填寫借款申請表,根據銀行要求提供材料;由銀行經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪,調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性;銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規定還本付息。
Ⅷ 重慶房產抵押貸款能貸多少
7-8成，你房子在哪個位置呢，這需要評估
Ⅸ 全款房貸款一般能貸多久
不管是全款房還是貸款房，只要擁有房屋所有權，就可以貸款，貸款期限最長不超過10年。在貸款沒有還清之前，房屋所有權歸放款方所有；在貸款還清之後，房屋所有權歸借款人所有。擁有房屋所有權，即可辦理個人房屋抵押貸款。
個人房屋抵押貸款額度最高不超過抵押房產價值的70%。個人房屋貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行，可以在中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上浮動。
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款擔保方式僅限於房產抵押，抵押物必須是借款人本人或配偶名下的住房、商品房，且取得了房屋所有權證。
辦理個人房屋抵押貸款的條件：
一、年滿18周歲，且不超過65周歲，具備完全民事行為能力。
二、具有合法、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻證明或未婚聲明。
三、具有穩定的收入來源和足額償還貸款本息的能力。
四、能夠提供貸款銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押證明。
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Ⅹ 218萬全款買的房子到銀行抵押貸款的話,可以貸多少
全款房用來辦理抵押貸款，具體可以貸到多少金額，得看房屋的價值，以及客戶的個人資信條件如何。一般是能夠貸到房屋評估價的七到八成左右的，可以說，客戶的綜合資質越好，房屋價值越高，辦理抵押貸款獲批的額度就有可能越高。
關於房屋價值，銀行會對房屋的戶型、地段、裝修、樓層等多個方面進行綜合評估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商業中心，房產的評估值就越高。
而客戶的個人綜合資質，就包含信用、負債、資產收入水平等等。客戶在辦理的時候，可以盡可能多地提供資產財力方面的資料，以證明自己具備一定的經濟實力，有按期償還貸款本息的能力。
其實不只全款房可以辦理抵押貸款，正在抵押的房產也可以進行二次抵押，只是二次抵押貸款的要求會更嚴格。通常的是現房，且為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，以及具有二次抵押空間。
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