① 深圳住房公積金可以在外地買房嗎
看當地是否有異地購房的政策。
異地申請住房公積金貸款流程:
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時,繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有:
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的,需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫,夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫,夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的,除提供上述資料外,還需提供評估報告(3份)。
② 深圳公積金在外地買房可以使用公積金貸款嗎
可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,
對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,
並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
4.繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。
轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5.異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
(2)深圳住房公積金能異地買房貸款嗎擴展閱讀:
公積金貸款異地申請是繼央行和銀監會在2014年十一假日前松綁房貸之後,三部門於2014年10月發文要求各地放鬆公積金貸款條件,
並於2015年9月15日發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金[2015]135號),明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。
公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款,公積金將實現異地互認。公積金異地貸款主要包括,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款,貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
住建部發布了《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ,督促各地抓緊出台異地貸款業務細則,明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程,引來各方關注。
住建部督促各地,要抓緊出台異地貸款業務細則,確保異地貸款業務有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程,繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況,
向貸款城市公積金中心出具書面證明,貸款城市公積金中心及受委託銀行,負責異地貸款發放等工作。深圳房產
③ 在深圳買的住房公積金可以申請貸款在異地買房嗎
可以的。
申請條件:
申請人按時、足額繳存住房公積金滿半年以上;
申請人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
申請人所購房是自住住房;
夫妻雙方及其共同借款人只能同時享受一次本項貸款;
第一次申請貸款首付款不低於30%,貸款金額不超過本地房產評估價格的60%,且不超過所購房屋價格的70%;第二次申請貸款首付款不低於50%,貸款金額不超過本地房產評估價格的60%,且不超過所購房屋價格的50%;兩次以上不予貸款。
所需資料:
貸款申請審批表;
借款人身份證、戶口簿、結婚證或未婚證明;如已婚,還需提供配偶身份證、戶口簿、結婚證;
如有共同借款人,需提供其身份證、關系證明(戶口簿)、婚姻狀況證明;
借款人、共同借款人及配偶信用報告;
已備案的異地商品房購房合同、首付款發票,本地本人名下可抵押房產證、評估報告,異地開發企業賬戶(銀行名稱及賬號)。
備註:上述資料需提供原件及復印件4份(信用報告無需復印,提供原件)
審批程序:
1、申請人領取填寫公積金貸款審批表(此表可在公積金大廳領取,也可直接在淮北市住房公積金網站下載);
2、 准備相關材料交至公積金管理中心貸款窗口由中心審批;
3、 領取通知書至房管局產權交易處辦理抵押、擔保手續;
4、 與貸款承辦銀行簽訂借款合同,由銀行將貸款資金匯入異地開發企業賬戶;
5、 辦理完畢,由銀行通知開始還款。
④ 深圳的住房公積金卡可以自異地使用貸款買房嗎
目前公積金貸款不能跨省操作。
1、借款人如確有公積金貸款需要,可以公積金聯名卡內的繳存余額提取出來,然後用於外地買房的貸款首付或者月還款額。借款人如回到原籍,可以將公積金貸款轉回去。若購買政策性住房,借款人足月上繳公積金即能使用其貸款,方便借款人申請。
2、住房公積金不能直接用作購房首付款。
如果借款人通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取。也就是先用自己的錢支付首付款,然後再攜帶相關證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。
⑤ 深圳住房公積金能償還外地買房的房貸嗎
一、深圳住房公積金能償還外地買房的房貸,但是有城市和政策限制的,目前全國未統一實現公積金異地貸款互認政策的。具體只能按照購房所在地的公積金管理中心的政策為准。
二、公積金貸款所需材料:
身份證明、婚姻狀況證明、異地繳存住房公積金的需提供異地住房公積金繳存證明,除提供上述資料外,按購房性質劃分;
1、購買商品房還需提供商品房買賣合同、付款憑證。
2、購買二手房還需提供交易後產權證書、契稅發票、存量房買賣合同、評估報告。
3、商業住房貸款轉住房公積金貸款還需提供購房合同、首付款票據、借款合同、借款借據、商貸余額單。