① 請問深圳公積金可以貸多少款呢
深圳公積金貸款的額度上限是可以貸90萬人民幣(以家庭名義購買)/50萬人民幣(以個人名義購買),具體的計算方法是,深圳住房公積金貸款的額度等於,計算的可貸額度的公積金賬戶余額的14倍。
並且是需要滿足以下這些條件才能夠完成公積金貸款。
每個月都是需要一定的償還的貸款的本息,是不能夠高於公積金的申請人的住房公積金繳存的基數的50%的,如果是以家庭的為單位的話,參與的額度也是可以由共同的申請人來繳存基數之間的累加來計算的。
2、住房公積金的貸款的額度,是不能夠高於房屋的總款與首付之間的差額的。
3、如果是申請人為單人的話,住房的公積金貸款的上限的額度是50萬的人民幣,如果是申請人是共同的申請的話,那麼一般的也是能夠申請的上限公積金貸款的額度是為90萬的人民幣的。
4、申請的公積金貸款的人一般的必須是在申請是連續的正常繳納公積金六個月以上的,才是有資格使用公積金貸款的。
5、申請人如果是想要在深圳辦理公積金住房貸款,申請人一般之前在深圳是沒有辦理過公積金貸款才可以,或者是,之前是在深圳所辦理的公積金貸款是已經還清了這種情況下才可以繼續申請的辦理。
② 深圳公積金能二次貸款買房嗎
可以
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
③ 深圳住房公積金里的錢是否可以用來還商業貸款
購買、大修、自建房屋都可以提取公積金,如果你是已經買了房的話,憑購房合同、購房發票、房產權證、身份證、公積金提取證明和提取申請書(由現公積金關系所屬單位開具)就可以申請提取。
一、辦理條件
⒈員工按規定在深圳市參加了住房公積金,住房公積金帳戶積累了一定的金額。
⒉員工已購房。
⒊員工本人前來辦理。
二、須提供的資料
⒈提供填寫完整的《深圳市企業員工結算住房公積金申請表》或用人單位出具的證明(《申請表》或單位證明均須加蓋單位公章或人事章)。
⒉失業人員或在社保個人窗口繳費的人員辦理結算住房公積金業務,無須提供《申請表》或單位證明。但失業人員須出示失業證原件並提交復印件一份;個人窗口繳費的人員須提供一份書面申請(申請書上必須有本人的簽名和指模)。
⒊員工購房證明的原件,如房產證、購房合同、銀行抵押貸款合同、購房發票等。如果購房資料原件顯示業主姓名為員工配偶的,員工還須攜帶結婚證原件。
⒋出示個人身份證原件並提交復印件2份,如是第二代公民身份證,還須復印身份證背面一份。
⒌提交《職工社會保險證》或《深圳市勞動保障卡》。
三、辦理程序
⒈員工憑身份證和《申請表》取號排隊。
⒉填寫銀行「借記卡」申請表,復印資料,靜候叫號。
⒊聽到叫號後到指定窗口列印住房公積金結算單據。
⒋員工本人核對無誤後在三聯單上簽名並按指模。
⒌到銀行窗口等候領取銀行借記卡。
④ 深圳住房公積金可不可以用來還每月的按揭貸款月供
可以用來提取還房貸。 根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: 購買、建造、翻建、大修自住住房的; 離休、退休的; 完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; 出境定居的; 償還購房貸款本息的; 房租超出家庭工資收入的規定比例的。 總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續
⑤ 深圳的住房公積金可以貸多少款
2018年深圳公積金貸款的額度上限最高是可以貸90萬人民幣,具體的計算方法是,深圳住房公積金貸款的額度等於,計算的可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍。
並且是需要滿足以下這些條件才能夠完成公積金貸款。
1、每個月都是需要一定的償還的貸款的本息,是不能夠超過公積金的申請人的住房公積金繳存的基數的50%的,如果是以家庭的為單位的話,參與的額度也是可以由共同的申請人來繳存基數之間的累加來計算的。
2、住房公積金的貸款的額度,是不能夠高於房屋的總款與首付之間的差額的。
3、如果是申請人為單人的話,住房的公積金貸款的最高的額度是50萬的人民幣,如果是申請人是共同的申請的話,那麼一般的也是能夠申請的最高公積金貸款的額度是為90萬的人民幣的。
4、申請的公積金貸款的人一般的必須是在申請是連續的正常繳納公積金六個月以上的,才是有資格使用公積金貸款的。
5、申請人如果是想要在深圳辦理公積金住房貸款,申請人一般之前在深圳是沒有辦理過公積金貸款才可以,或者是,之前是在深圳所辦理的公積金貸款是已經還清了這種情況下才可以繼續申請的辦理。
拓展資料:
深圳申請公積金貸款條件
符合下列第1至第8條全部條件的,購買新建商品房、保障房、存量商品房可申請住房公積金貸款;符合下列第9至第19條全部條件的,可申請商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款。
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);
3、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
4、申請人已按規定支付購房首付款;
5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
6、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
8、存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
(2)購買單套住房部分產權份額的;
(3)職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
9、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結清;
10、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
11、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
12、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請,已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
13、申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
14、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);
15、申請當月前6個月內,原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄,且符合規定的信用狀況標准;
16、申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規定》要求的擔保(抵押或者質押);
17、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
18、符合公積金管委會規定的其他條件。
19、存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)申請商轉公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
(2)原商貸用途為購買單套住房部分產權份額的;
(3)原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
⑥ 深圳公積金能貸款多少
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。