A. 深圳不能貸款買房了嗎
可以的，不過要信用良好跟有熟人擔保。
B. 我在深圳，請問現在還適合買房投資嗎
可以考慮在好的地段小戶型投資。
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
C. 深圳貸款買房，月供多少最合適
深圳貸款買房，月供多少最合適？有一個系數不可不知
廣告 發布時間：2017-2-27 10:51
剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大。貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好。
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘！貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好！下面就來看一下您月供多少最為合適！
房貸還貸能力系數計算：
系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
D. 在深圳用貸款買房劃算嗎
深圳是一線城市，如果你想在深圳發展的話，可以考慮
貸款買房，是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。對於剛需族來說，一次性支付全款買房顯然是不太現實的，於是，大多數人都選擇了貸款買房，一方面可以立刻擁有自己的住房，另一方面資金周轉不會太緊張，可以用作其他投資。
目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。在深圳工作有了公積金，使用公積金貸款買房利息會更低。
E. 深圳貸款買房
第一次買房的人可以首付2層，總款50萬的話就付首付10萬外加2萬左右的手續費，剩餘的40萬分為20年供款的話每個月大概2700元左右，所以和你的要求也差不多，可以選擇離城近一點的位置，如布吉地帶都不錯，而且哪裡還有8000左右的房子，那樣你的貸款額也少了10萬，供款就更容易了，是嗎？
我最近也在看房，現在的全球經濟都不是很好，就算中國18大城市都相繼推出了一些救房措施，但是唯獨深圳還沒有退出，這是因為深圳在過去的2年內房價上漲了百分之40，而現在價格只下降了16，所以再等等，多看看，這種買方市場不是每年都有的，看到中意的再購買，房子可不是白菜，一生也許只會買一套房子呢！
F. 深圳部分銀行上調房貸利率，全款買房好還是貸款買房好
對深圳部分銀行上調房貸利率，是全款買房好還是貸款買房好，我覺得還是要看自己的經濟實力，如果說自己的經濟實力允許的話那麼可以去全款買房，但是如果說自己的經濟實力不允許的話，那麼還是需要去貸款買房，但是目前來說的話貸款買房肯定是比較難批準的，因為現在國家的這種政策，其實對於我們貸款或者是對於其他行業貸款的話都是一個比較大的困難，面對這樣的情況。我們只能夠祈求所有的房價都不上漲，我們未來的話還能夠買得起房，如果在這樣的情況下房價上漲，那我肯定是買不了房了，而且對於這樣的房價的話，其實已經達到了我們現在所能夠接收到的最大的水平。如果說我們的房價在持續上漲的話，可能我們未來真的需要去租房。
更多的是我們每一個人，是不是能夠把這些疑慮打消，但是面對這樣的情況的話，我們肯定是不想要去讓他控制的，因為全款買房的話，我們沒有這么多的經濟實力，如果貸款買房的話，我們用貸不到錢，那麼這就是一個很難抉擇的問題，對於我們國家來說，他可能只是覺得這么做的話，不會讓銀行破產，保住大多數人的利益，那麼對於對深圳部分銀行上調房貸利率，是全款買房好還是貸款買房好，我覺得還是要看自己的經濟實力。
G. 非深戶，外省按揭有一套房，還能在深圳貸款買房嗎
在深圳買房是需要滿足一定的條件的。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
H. 關於深圳買房貸款
您好！您好，如果老家的貸款不是公積金那麼是可以的。
在深圳無房，可以首付三成的，使用公積金需要滿足以下條件：
1、深戶，然後公積金近半年有連續繳納是可以。
2、信用記錄良好！
貸款額度：
個人公積金貸款不超過50萬，家庭不超過90萬！最多能貸公積金余額的14倍。繳存基數大於月供的兩倍。
I. 深圳貸款買房合理月供是多少
深圳貸款買房，月供多少最合適？有一個系數不可不知 廣告 發布時間：2017-2-27 10:51 剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大。貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好。