① 光大銀行二手房貸款
目前商業貸款的放款速度是稍微比之前慢了一點，具體的放款時間還是應該問貸款銀行是最清楚的，畢竟不同銀行，情況不一樣。
② 最近通過中介買個二手房，一開始在光大銀行做貸款申請，過去一周，中介說光大貸款審批沒有通過
這個可能性不大，不知道你有沒有去光大面簽過，去過的話你可以給他們打電話核實。銀行貸款有很多手續，特別是需要做房產抵押，不是那麼容易騙的，放心吧呵呵。
③ 光大銀行二手房抵押貸款需要本人去嗎
正常是需要房主本人到場的，如果確實有原因不能親自到的，需要本人寫委託書授權他人代辦。
④ 我在光大銀行辦理了房屋按揭貸款，是二手房的，我想知道房產證是否是他們保管的，
如果確定房子已經過戶到你名下了就不用怕！！
有的銀行會保留你的房產證，有的銀行有還你房產證。
你可以到你貸款的支行去問，能不能自己取回房產證，能的話就問什麼時候取，不能的話就讓他們給你復印件，銀行會在給你的復印件上蓋章的，可當原件使用！
PS：房產證留在銀行也是一件好事，不用擔心，產權是你的名字的，你沒做任何委託給別人的話，就算把證丟出去，別人也不能把你的房子怎麼樣，就算真能怎麼樣，那肯定是行政部門犯錯了，很容易就能取回房子！
⑤ 光大銀行房產抵押貸款怎麼辦理
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑥ 光大銀行「個人二手房貸款」借款人需要具備哪些條件
（一）具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明, 並符合當地住房限購措施要求的購房人條件。港澳台居民及外國自然人應持有有效居留許可證明並符合當地房屋交易管理相關規定；（二）具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（三）具有合法有效的購房合同或協議；（四）具有光大銀行要求的首付款證明；（五）同意在光大銀行開立陽光卡或具有結算功能的儲蓄存摺，並授權光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用；（六）能提供光大銀行認可的有效擔保；（七）光大銀行要求的其他條件。
⑦ 最近光大銀行二手房貸款審批要幾天放款要幾天
光大銀行房貸審批時間，一般需要一周左右。審批通過後，發放貸款的時間由申請人到銀行辦理完抵押登記的時間決定，在辦理抵押登記後，銀行會進行審批，時間大概在15個工作日左右，審批完成銀行會出具抵押證明，最後向借貸人放款。一般當申請人向銀行提交了貸款申請之後，在通過審核的情況下，從申請到放款需要25-30個工作日左右。簡單來說就是，光大銀行房屋抵押貸款一般22-25個工作日放款。
拓展資料：
一、 二手房貸款
二手房交易資金託管按照申請人是否在光大銀行辦理個人二手房屋貸款區分有：無貸款交易資金託管業務和貸款相關交易資金託管業務。無論借款人是否在光大銀行辦理住房貸款，均可辦理資金託管業務。個人二手房屋交易資金託管業務是指在個人二手房屋交易中，買方或者賣方在光大銀行開立個人結算賬戶，委託光大銀行對交易資金進行託管，當交易雙方履行交易合同，實現約定條件後，光大銀行按協議約定，協助雙方完成房屋交易資金的交割；如若雙方因故不能達成交易，光大銀行則按照協議並根據客戶授權對交易資金進行退回處理的業務。交易資金託管業務的當事人包括付款委託人、收款委託人和託管人。
二、貸款原則：
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定了，「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」 1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；3、效益性則是銀行持續經營的基礎。 例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
三、還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額都相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續；（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
⑧ 光大銀行二手房按揭貸款被拒，被告知是銀行黑名單客戶，我沒有任何逾期不良記錄，這是什麼原因
⑨ 在重慶買二手房貸款怎麼貸
申請二手房貸款時應填寫借款申請表,並向貸款銀行提交下列資料: 1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明; 2)經濟收入證明,並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明;以上證明資料越全面,銀行在放貸評審中的評分越高,享有貸款金額及時間的條件越優越; 3)買賣雙方簽訂的購房協議書; 4)同意以所購房屋作抵押的證明; 5)有不低於購房價款30%的自有資金; 6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 而售房人須提供如下資料: 1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明; 2)房屋共有權人同意出售的書面文件;3.所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件; 4)如房屋已出租,須提供承租戶同意出售的證明文件; 5)保證所售房屋符合上市出售條件的證明。
⑩ 重慶二手房貸款如何辦理
您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。【註：重慶分行須辦妥房地產（預）抵押登記手續後才發放貸款】。
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