❶ 在重慶買商鋪要注意什麼
購買商鋪前要注意的六個問題
1、買商鋪之前多調查。
買了商鋪，你並不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調查，面積一樣的商鋪適合什麼樣的商業類型?周邊的消費水平，能支撐什麼水平的品牌?在保守估計的營業額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利?你是個人投資者，不需要像機構投資者那樣撰寫投資報告，但你的心裡得有本清晰的賬。
2、盡量不買商場里的商鋪。
不買產權分散的商鋪，只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產權商鋪看起來成本低，其實投資的變數很大，產權分割出售後，很難統一所有投資人的意願去經營，而且極容易出現惡性競爭，最終淪落成小商品、小集市式的商場。
3、要有商鋪的風險意識。
開店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點，現在不是「一鋪養三代」的時代，如果運行不暢，有可能「三代養一鋪」。
4、買商鋪要有前瞻性。
並不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。當然，（旺鋪網）除了關注市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。並不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。
5、看準客流和潛在客流。
商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。相對而言，社區商鋪與沿街店鋪的客流量穩定，投資回報平穩（旺鋪網）。至於郊區住宅的配套商鋪客源已經固定，就必須從經營上多下工夫了。
6、買了商鋪，不是就此捧上了「金飯碗」。
對商鋪投資的復雜性，投資價值組成、投資回報所需的技術條件等等，都需要有一個清醒的認識。很多商業在銷售時熱熱鬧鬧，然而運營很長一段時間後，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養鋪期，也看不到希望在哪裡
❷ 在重慶 貸款買商鋪 怎麼貸的。我沒有不動產，貸款沒有擔保怎麼貸呢商鋪15萬左右
這個很好回答，不動產沒有就要靠流動資金了。你每月的工資流水這是最常見的貸款材料。不過要是也沒有就沒辦法了，畢竟貸款要還的，表現不出還款能力是貸不到錢的。
❸ 商鋪抵押貸款怎麼辦理，在重慶什麼銀行可以
如在招行貸款：
需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認
❹ 在重慶購買商鋪能按揭嗎首付多少
能，商鋪一般要首付50%
❺ 我想用媽媽的房子抵押貸款來買重慶永川的一套商鋪！ 請問 如果用房產抵押 利率是多少 30w能貸多少年
其實你可以直接按揭購買商鋪，只要你能夠支付商鋪5成首付款即可，如果沒辦法支付5成首付，那麼可以用你母親的房產來做抵押貸款，首先你母親的房子需要滿足貸款申請的基本條件：產權清晰、土地性質為出讓地或者劃撥地、房齡在15年以內、父母年齡+貸款期限小於65歲等，貸款期限10年，貸款利率為基準利率6.55%上浮10%。
我在重慶市區，可以為你辦理該筆貸款業務。
❻ 我想在重慶貸款買個二手商鋪,關於貸款和稅費的問題。
你好
二手商鋪一般是六成。利率和銀行討價還價，找多幾家銀行，都願意做的。一般去到7.5%左右。
這個我不能清楚記得是多少，所有費費費，加上貸款利率，加起來起來14%-15%，不超過15%
假如商鋪首期交四成，貸款利率是7.5%，那麼就是80W首付，
另200W*（14%-7.5%） =15萬 這就是那些亂七八糟的費用了。
以後每個月還多少？你供多少年呢？？？
供20年的話，每月0.96W 供10年的話，每月1.4W.。
重慶中介，確實不知道多少點。我所了解的是，中介一手包辦，全部搞下來，不超過15%。
碼字辛苦，希望你能採納，謝謝。
❼ 現在買商業門面可以貸款嗎
帶您實地看完房子之後，我又側面多方面了解了一下其他門面的商貸情況，目前重慶這邊所有的商貸審查都很嚴，大部分樓盤都是支持全款或者全款分期，貸款的話最少的首付差不多都是在7成以上，確實比較麻煩像您跟我提的龍湖昱湖一號貸款很少。如果您想走貸款，那麼您就看看我給您推薦的東原旭輝江山樾的商鋪，小區入戶大門的位置還是正面面對學校，小區的常駐人口2萬人，小區自住群體比較多，投資客很少，位置和人群消費能力都不錯的。
❽ 重慶地區公積金貸款買門面可以嗎，我是重慶地區的公務員已有自有住房一套，但是現在有一個門面要買。
住房公積金是不可以貸款門市房的，只限於商品房，二手房，回遷房，房改房。包括倉庫和閣樓都不在內的。住房公積金也不可以裝修貸款，除非你有房產證，你可以取出你的住房公積金，不過取出住房公積金的額度是要看你房產證的日期。如果你的房產證是2000年1月，那麼從現在開始計算，按照你現在每月繳納的住房公積金的額度 2011年5月—2000年1月。 17個月乘以你公積金每月額度。 就是你公積金余額里扣除的額度，其他的可以取出來
❾ 請問在重慶的商鋪做抵押貸款是否可以不通過中介或擔保公司，自己直接找銀行辦理行嗎
可以,不過要慎重, 找銀行的話,東亞銀行,深發展在做商鋪. 前提是出讓地.
❿ 商鋪抵押貸款重慶那家銀行可以辦理
抵押貸款很多銀行都可以做，關鍵看你的融資需求是多少，貸款用途是什麼，銷售收入是否能支撐到期還款。相對來說，王府井那邊還是屬於旺鋪了，單純的抵押問題不大，關鍵就是看上面的那幾個問題。 你可以去農商行（原信用社）和重慶銀行去了解下他們的小額貸款。至於劃算，這個真不好回答。這樣說吧，農商行利率會高些，大概會上浮個30-50%，但是速度方面比較快；重慶銀行這邊利率可能低些，但是速度方面，不敢恭維。