❶ 深圳如何辦理住房公積金貸款
很多置業者都比較傾向於公積金貸款，那麼應該如何辦理住房公積金貸款？小編整理相關資料如下。
一、申請住房公積金貸款條件
（一）職工購買商品房或經濟適用房申請住房公積金貸款，應當符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、購買商品房或經濟適用房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料；
3、銷售樓盤經公積金中心審批同意，在簽訂購房合同之日至合同規定的交房6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、首期付款不低於所購住房全部價款的30%，且同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
5、若購買的是期房，房地產開發企業願意為購房職工作出有關保證承諾。
（二）職工購買二手房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、購買二手房為本市自住普通住房，有符合法律規定的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證；
3、在已辦理房產過戶手續的6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
4、首期付款不低於所購住房全部價款的30%，且同意以所購住房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
（三）職工購買房改房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、所購住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房審批手續和相關證明材料；
3、在批准購買6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
（四）職工回購拆遷安置房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、所購住房為本市自住普通住房，有房屋拆遷（或安置）協議書和相關證明材料；
3、拆遷安置房交房6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、拆遷增購面積部分必須自行墊付，且同意以所購房作為貸款擔保，或以住房公積金中心認可的抵押房屋抵押。
（五）職工建造、翻修、大修住房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關部門簽發的2年內的土地使用手續、建設工程規劃許可證或建築工程施工許可證和相關證明材料；
3、在開工建設進度30%以上提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、同意以所建住房作為貸款擔保；或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
（六）申請人在首次住房公積金貸款還清後因改善住房條件重新購房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請二次住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款額度
（一）額度和期限
1、住房公積金貸款最高限額為50萬元，同時不超過購建房總價的70%。
2、貸款期限最長為30年，且不得超過申請人或其配偶的65歲年齡。
3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據申請人的申請、以及申請人年齡、還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、購房狀況和價格總額或評估價值等因素確定。
4、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
（二）貸款利率
貸款利率按照人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。現行的月利率為1-5年（含）3.45‰；5年以上3.825‰。
（三）貸款償還
貸款期內，貸款本息償還採用按月等額償還方式（見表）。
三、應提交的資料
（一）個人住房公積金貸款申請審批表；
（二）申請人及配偶住房公積金繳存手續、身份證、結婚證及與原件相符的復印件；
（三）申請人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房公積金中心提供，由申請人所在單位認可蓋章）；
（四）購建房資料：按購買方式分別提供以下證件的原件和核對有效的復印件：
1、購買開發公司商品房的，提供已在房管部門備案的購房合同、已付購房款收據及商品房預售許可證；
2、購買市場二手房的，提供經房管部門登記的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證；
3、自建住房的，提供土地、規劃、建設等部門簽發的土地使用手續或建造私房審批表、建設工程規劃許可證或建築工程施工許可證，建房進度情況證明；
（五）抵押房屋所有權證、抵押房屋價值評估書或價格承諾確認書；
（六）住房公積金管理中心認可的貸款申請人銀行存摺或儲蓄卡；
（七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
（以上回答發布於2013-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 深圳公積金貸款怎麼貸
❸ 深圳哪些銀行可以申請住房公積金貸款
深圳的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
❹ 深圳住房公積金交多久可以貸款
連續6個月。
深圳市住房公積金貸款管理暫行規定
第十條 職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
（一）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
（二）申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
（三）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
（四）申請人已按規定支付購房首付款；
（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
（七）符合公積金管委會規定的其他條件。
職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。
本條第一款規定中的信用狀況標准由公積金中心另行制定。
❺ 深圳住房公積金怎樣貸款需要什麼三年了能貸多少
您好，申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，並提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯名卡；
（二）有效身份證件；
（三）婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；
（四）購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件（二手房）；
（五）受託行扣款賬戶（銀行借記卡或存摺）原件、復印件；
（六）公積金中心要求的其他材料；
（七）產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明（夫妻雙方，未成年子女）；
（八）非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。
公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
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❻ 請問深圳公積金可以貸多少款呢
深圳公積金貸款的額度上限是可以貸90萬人民幣（以家庭名義購買）/50萬人民幣（以個人名義購買），具體的計算方法是，深圳住房公積金貸款的額度等於，計算的可貸額度的公積金賬戶余額的14倍。
並且是需要滿足以下這些條件才能夠完成公積金貸款。
每個月都是需要一定的償還的貸款的本息，是不能夠高於公積金的申請人的住房公積金繳存的基數的50%的，如果是以家庭的為單位的話，參與的額度也是可以由共同的申請人來繳存基數之間的累加來計算的。
2、住房公積金的貸款的額度，是不能夠高於房屋的總款與首付之間的差額的。
3、如果是申請人為單人的話，住房的公積金貸款的上限的額度是50萬的人民幣，如果是申請人是共同的申請的話，那麼一般的也是能夠申請的上限公積金貸款的額度是為90萬的人民幣的。
4、申請的公積金貸款的人一般的必須是在申請是連續的正常繳納公積金六個月以上的，才是有資格使用公積金貸款的。
5、申請人如果是想要在深圳辦理公積金住房貸款，申請人一般之前在深圳是沒有辦理過公積金貸款才可以，或者是，之前是在深圳所辦理的公積金貸款是已經還清了這種情況下才可以繼續申請的辦理。
❼ 深圳市住房公積金貸款現在可以貸款多少倍
深圳公積金貸款上限最高90萬。
深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
(2)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;
(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
❽ 深圳住房公積金貸款能貸多少
深圳住房公積金個人單獨申請的最高額度為50萬元，且貸款的最高額度不高於單套住房的公積金貸款最高額度。
根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》第十七條普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
（一）根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%；
（二）不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准；
（三）不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。