① 在深圳銀行貸款辦理房產抵押貸款會遇到哪些問
我們在深圳銀行貸款時往往會遇到很多問題，那麼會遇到哪些問題?下面融百事通客戶經理先告訴你大家避免在出現類似的問題。
一、不能申請房產抵押貸款的房產
並不是所有房產可以抵押的。根據規定，以下房產不能抵押：
1、貸款尚未結清的按揭房產和小產權房;
2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：
一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款;
另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務;
3、未滿五年的經濟適用房，根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。
二、以他人名下房產申請房產抵押貸款
首先，深圳銀行貸款申請房產抵押貸款可以是自己名下的房產，也可以是他人名下的房產，當以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。只有這樣才會被銀行認可，才會具有法律效力。
三、房產抵押貸款的貸款時間
房產抵押貸款時間最長一般為10年。雖然按照銀行規定，貸款期限為房齡加貸款年限不超過四十年，但是目前市面上的規則是最長十年。在這個問題上需要注意，尤其是房齡較大的老房子。
② 現在深圳市能否拿已有房產證辦理按揭貸款
1、現在深圳市的銀行能這樣貸款嗎?
可以
2、這樣貸款的利率會是多少?
利率都是一樣的，五年以上年利率6.6555（下浮十五個點之後）
3、最長能按揭貸款多少年?
最長可貸款30年
4、到哪個銀行貸款容易些呢?
普通的商業銀行好貸一些，如招商中信，也較靈活一些
5、需要哪些手續？
身份證明，收入證明，戶口證明，財力證明等。
6、需要支付哪些費用？
主要是抵押登記費及服務費，不是太多
7、以前聽說可以，但後來因為房價漲得太快，政策又不允許了，不知道現在允許不允許這種貸款？
房產當然可以貸款，叫現房抵押
8、有允許這種貸款業務的相關政策規定文件嗎？
一直都可以，你如果自己不想麻煩的話，可以找一個中介公司替你辦理，一般他們和銀行
也有聯系，這樣辦的比較快，而且也可以省你很多的時間。
③ 深圳有房產證可以貸款嗎
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④ 深圳按揭中的房產能再從銀行貸款嗎，本人名下有套房子在工商按揭，請問怎麼申請貸款大概能申請多少錢
可以申請辦理貸款，需要按揭的房產還款滿半年以上，滿半年能做到月供的30倍，滿一年能做到月供的45倍。
⑤ 請教深圳限購政策！ 本人非深戶在外地有一套房產，有貸款，但馬上可
有過貸款的話
，就屬於限貸了，再買房的如果要貸款的話就要算二套房的貸款利率！但像您這種情況
不屬於限購范圍!
但是會限貸~~
⑥ 深圳買房有貸款記錄需要付幾成
好像是七成，具體的參考一下銀行的貸款要求
⑦ 深圳按揭房可以貸款嗎
深圳按揭房可以根據貸款人的還貸記錄申請個人信用貸款。
正規銀行辦理的流程如下：
首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
（1）貸款申請審批表；
（2）居住地址證明；
（3）職業和收入證明；
（4）銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
個人信用貸款申請條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的18-65周歲中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；
5、銀行規定的其他條件。
註：
1.個人工作和收入：銀行在審核貸款申請人資質時，會更傾向於有穩定收入的群體。因此借款人如果能提供半年以上的銀行工資流水單，那麼對順利辦理信用貸款會有更好的幫助。
2.個人信用記錄：個人信用記錄是銀行對借款人進行信用評級的重要因素，銀行會考量借款人的按揭還貸記錄以及信用卡的使用情況，良好的信用記錄會更好的幫助借款人取得貸款。