『壹』 重慶現在購房首付比例幾成
如果滿足非三無的購房資質,且徵信良好,收入足矣支付月供、二套房或者多套房。
首套房需要至少首付3成,二套房需要至少首付4成,多套房則無法貸款。
當然,現在重慶市場比較火,有一些開發商可能會要求提高首付比例,這個要看具體的樓盤以及銀行的要求,但是大多數情況都是按照首套3成,二套4成去支付首付。
『貳』 買新房首付比例是多少
現在買新房首付比例,與選擇貸款的方式有關,還與首套、二套有關。
(1)商業貸款,認貸不認房,個人徵信記錄中沒有貸款記錄的,按首套房,首付比例為3成;有貸款記錄的按二套房,首付比例為5成。
(2)公積金貸款,認房不認貸,首套、二套首付比例皆為2成,貸款額度有上限,首套上限為120萬,二套上限80萬。
『叄』 首套房貸款首付多少比例
在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定,各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。
在河源,以家庭為單位,新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
對於購買首套房,首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20%,大於90平米的首付比例應不低於房價的30%。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。
(3)重慶期房貸款首付比例擴展閱讀:
首套房商業貸款的首付比例在25-30%之間,而首套房公積金貸款的首付比例大概是20%-30%。目前來說,全國各地關於首套房的首付比例,並沒有統一的標准,像北京、深圳等部分限購的大城市,其首付比例往往會更高一些的,具體還是要以當地規定為准。
公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
『肆』 重慶當前公積金貸款首付多少
若通過招行提出公積金貸款申請,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地的公積金貸款業務相關規定(如:申請條件、額度、期限等),請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。
『伍』 在重慶買房的首付比例是怎麼算的呢
1、重慶貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房,算首套。
2、重慶貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
3、重慶全款買過一套房,貸款買房——算首套。
4、重慶全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
5、重慶個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請重慶商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,重慶相關銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無重慶房產,婚後買房申請貸款——算首套。
另外重慶現在首套房的首付比例在3成,二套房在4成,但是都沒有絕對的,因為也要看具體開發商的情況,有些開發商就算是首套房首次貸款也必須首付4成且不能用公積金貸款,所以我建議咱們具體問題具體分析,根據樓盤情況來定。
以上希望能幫助到您祝您生活愉快
『陸』 重慶的首付比例是怎麼算的
在重慶購房分住宅和商業。
購買商業類型的商品房是需要首付5成或者更多的。
購買住宅類型的商品房要看購買者的個人資質,重慶目前是認貸不認房的,如果是非三無人員,根據名下的住房房貸算首付比例,如果名下沒有貸款就是首付3成,有一套住宅在還貸就是首付4成,如果有兩套住宅在還貸就不能再貸款了。
如果是三無人員(在重慶沒有戶口、社保、公司的人員絕大部分銀行是不支持三無人員貸款的。
『柒』 現在在重慶買房首付最低要多少
首次使用公積金,面積大於90平的貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。面積大於90平米的,最低首付30%以上;銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上;
第一套 房沒有貸款的話,第2次購房首付是3成,貸7成。如果第一套房是貸款買的,那第2此就要首付6成,只能貸4成了。
根據有關政策通知規定:有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套住房信貸政策:
借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。