① 你好，在深圳有貸款記錄但是已經還清，可以貸款嗎
按照您所述情況，在您具備深圳購房資質的前提下，您此次在深圳買房是可以申請貸款的，屬於首套但因為有貸款記錄，所以首付需要五成。
② 怎樣解除首套購房貸款記錄
解除不了。貸款還清後將房子賣了再買房算首套。
購房貸款還清後手續辦理流程如下：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章
2、購房合同書(正本)
3、契證有復印件
4、購房發票及復印件
5、門牌證及復印件
(2)深圳貸款買房記錄能消除嗎擴展閱讀
銀行相關負責人提醒市民，各個銀行對購房貸款還清後手續的操作規定不太一樣。不過在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產證，限制了房產的交易和再抵押。
而在還完貸款結束之後，房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，等到購房貸款還清後手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，也可以進行一些交易。
③ 因為想在深圳貸款買房，但是查徵信記錄上面寫著最近五年內有12個月逾期狀態，沒有發生過90天以上逾期
有6個一就別想做銀行貸款了，何況12次，還有中銀的貸款要求挺嚴的，我這可以給你做這筆貸款，具體利息還要看你的自身條件。
④ 異地有兩次房貸記錄，已還清，深戶，在深圳還能再貸款買房否用深圳公積金貸款可否呢
深戶在深圳按家庭可以貸二套房，如果你在深圳沒有購房記錄，還是可以申請的
一、深圳購房的條件符合其中一項即可：
1.深戶（家庭最多二套）
2.深圳連續投保滿一年至今（中斷或補繳不行）
3.交稅滿一年
二、提供資料：
1.身份證、戶品簿、結婚證（未婚證）
2.社保清單/納稅證明
抵押貸款服務可致帳號手機咨詢
⑤ 貸款買房切勿相信可消除不良記錄
信用卡透支、忘還房貸……有許多人因為逾期還款產生了個人不良信用記錄。市場上這類消除個人不良信息的中介並不少，然而這些中介大多是騙子，不僅不能抹掉個人信用污點，反而會泄露個人信息。
近日，家住上海的蔡先生因有一筆信用卡消費逾期未還記錄，導致無法辦理貸款，情急下，他找到自稱能代消信用污點的徐某，徐某表示自己有親戚在銀行工作，只要通過關系向央行打報告，就說之前的記錄在報送中出現了錯誤，再想辦法刪掉信用不良的記錄。但前提便是要「打點費」。
蔡先生為了能盡快將房貸辦理下來，先後支付徐某兩萬元。一個月後，蔡先生逾期還款的記錄依然沒有消除，而徐某卻人間蒸發了。
點評：個人的信用信息是通過專線，從商業銀行等機構傳送到央行徵信中心的個人信用信息資料庫。所有環節都有嚴格的管理制度，數據均由計算機自行處理，沒有人為干預。所以，「花錢就能消除個人不良信用記錄」，這種說法肯定是騙人的。
從多數城市房價下跌，到多數城市房價上漲，一年多時間里，中國樓市又完成了一輪漲與跌之間的博弈。研究院日前發布的報告顯示，截至7月底，其監控的一百個城市的平均房價，已連續15個月環比上漲，同比上漲也持續了12個月。
期間，深圳房價上漲最多，高達41%；惠州、東莞等5個城市漲幅超30%；合肥、中山等7個城市上漲超20%；而與去年同期相比新建住宅價格下跌的城市有38個。其中，三亞、吉林、泰州跌幅超過5%，沈陽、台州等14個城市跌幅在2%-5%之間；除此之外，諸如邯鄲、烏魯木齊、湘潭、太原、哈爾濱等城市樓市較為平穩，目前這些城市平均房價相對較低，均在8000元/平方米以下，截至7月底同比漲跌幅在1%以內。
點評：這一年，全國主要地區的房地產市場的火爆局面持續上演，盡管各城市先後進行調控，但房價依然居高不下，樓市泡沫在下半年會不會愈演愈烈。
（以上回答發布於2017-03-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 深戶，在外地有過兩次貸款記錄，名下兩套房，一套還清一套還未還清，在深圳還能貸款買房嗎
現在購房記錄和貸款記錄都聯網了﹐
按照政策﹐好像第三套就不能貸了。