⑴ 在深圳、個人住房公積金貸款如何申請
1.住房公積金的繳納應是通過企業辦理相關手續繳納的,不可以個人去繳
2.政府公務或是事業單位好像是通過補助形式,不是不是繳住房公積金的,所以就沒相關信息
3.要申請住房公積金貸款可以通過:房基金中心和商業貸款兩種方式,如果你現在單位已經替你繳納個人住房公積金的話,你可以去房基金中心辦理,如果沒有買,就可以直接通過銀行辦理商業貸款。
以下是今年六月發布關於深圳住房公積金管理改革的相關內容,供參考:
我市住房公積金制度改革方案正式出台深戶在職職工均享住房公積金
繳存登記等業務將於明年底運作
單位及其本市戶籍在職職工均須繳存住房公積金,職工和單位繳存公積金的比例均不得低於5%,公積金可用於住房消費等方面……記者昨日從市國土房產局獲悉,備受社會各界關注的《深圳市住房公積金制度改革方案》(以下簡稱《方案》)已於日前正式發布,標志著我市住房公積金制度改革全面正式啟動。
此次改革較以往有三大變化
據了解,1992年我市只在部分企業中實行了住房公積金制度,政府機關和事業單位沒有參加。這部分企業和職工繳存的住房公積金是由市社保局代管的。當時的制度存在覆蓋面窄、沒有專業機構管理、沒有住房貸款功能等問題。根據記者查詢到的有關方面統計數據顯示,到2008年底我市參與住房公積金的各類單位職工共有10.4萬人,累計繳存公積金約46.9億元,節餘24.9億元。
相對於1992年建立的住房公積金制度有三大變化:一是在全市范圍內實施住房公積金,政策受惠人群覆蓋面擴大;二是建立專業化的相對獨立的管理機構,完善住房公積金管理體制;三是明確按規定向參加住房公積金的職工發放低息的購房貸款,擴大了住房公積金支出范圍。
住房公積金繳存對象有所區別
鑒於我市戶籍人口與非戶籍人口嚴重倒掛的實際,為穩步推進我市住房公積金制度改革,《方案》規定,我市國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其本市戶籍的在職職工均須繳存住房公積金;非本市戶籍在職職工所在單位可參照有關規定為非戶籍職工繳存住房公積金。
其他企業、城鎮個體工商戶或自由職業人員可以申請繳存住房公積金。
職工和單位繳存比例不得低於5%
對於住房公積金繳存基數和繳存比例,《方案》規定,職工個人和所在單位按繳存基數的一定比例繳存的住房公積金,進入職工個人住房公積金賬戶,本息均歸職工個人所有。
繳存住房公積金的月工資基數為職工本人上一年度月平均工資,職工月平均工資應按我市統計局規定列入工資總額統計的項目計算。住房公積金月繳存基數的上限,由市住房公積金管理委員會擬訂,報市政府批准後實施。
職工和單位繳存住房公積金的比例均不得低於5%,繳存比例上限由市住房公積金管理委員會擬訂,經市政府審核後,報省政府批准實施。單位可根據情況,在規定繳存比例范圍內選擇。
對於繳存住房公積金有困難的單位,《方案》提出,可經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經市住房公積金管理中心審核,報市住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳。
住房公積金用於住房消費等項目
方案提出,住房公積金可用於住房消費等相關項目。具體提取和使用辦法將根據國家有關規定,並結合我市實際情況制訂,經市住房公積金管理委員會批准後實施。將設立二級機構管理公積金
據介紹,《方案》中規定,在體制方面,我市將設立二級機構來對住房公積金加以管理。首先,設立深圳市住房公積金管理委員會,以促進住房公積金制度改革工作的順利進行。市政府設立由分管副市長任主任的市住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。這個委員會在住房公積金管理方面履行的職責包括:依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;擬訂住房公積金的具體繳存比例;確定住房公積金的最高貸款額度;審批住房公積金歸集、使用計劃;審議住房公積金增值收益分配方案;審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
此外,設立住房公積金管理中心。該中心是直屬市政府的不以營利為目的的獨立的事業單位,其依法履行的職責包括:編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;負責住房公積金的核算;審批住房公積金的提取、使用;負責住房公積金的保值和歸還;編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
⑵ 深圳市住房公積金發放銀行及申請條件
根據搜房網深圳二手房監測深圳市住房公積金管理中心信息得知:目前,深圳市住房公積金管理中心已與中國銀行股份有限公司深圳市分行、中國農業銀行股份有限公司深圳市分行、中國工商銀行股份有限公司深圳市分行、中國建設銀行股份有限公司深圳市分行、交通銀行股份有限公司深圳分行、招商銀行股份有限公司深圳分行、平安銀行股份有限公司深圳分行(銀行排名不分先後)簽訂了委託貸款合作協議,符合公積金貸款條件的職工,可自行選擇其中一家辦理公積金貸款相關手續。
關於深圳市住房公積金貸款申請條件如下:
(1)已開立住房公積金賬戶,並在申請貸款當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態;
(2)申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款。
(3)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
(4)申請人已按規定支付購房首付款;
(5)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(6)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
(7)符合公積金管委會規定的其他條件。
(以上回答發布於2015-06-29,當前相關購房政策請以實際為准)
更多房產資訊,政策解讀,專家解讀,點擊查看
⑶ 請問深圳公積金貸款申請條件有哪些
符合下列第1至第8條全部條件的,購買新建商品房、保障房、存量商品房可申請住房公積金貸款;符合下列第9至第19條全部條件的,可申請商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款。
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
2.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);
3.申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
4.申請人已按規定支付購房首付款;
5.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
8.存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
(2)購買單套住房部分產權份額的;
(3)職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
9.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結清;
10.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
11.申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
12.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請,已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
13.申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
14.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);
15.申請當月前6個月內,原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄,且符合規定的信用狀況標准;
16.申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規定》要求的擔保(抵押或者質押);
17.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
18.符合公積金管委會規定的其他條件。
19.存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)申請商轉公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
(2)原商貸用途為購買單套住房部分產權份額的;
(3)原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
⑷ 深圳公積金貸款條件
深圳公積金貸款要求:1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月,在本市或異地連續按時足額繳存公積金,且申請時處於正常繳存狀態;2、在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;信用狀況良好;3、已按規定支付購房首付款;4、提供擔保。
【法律依據】
《深圳市住房公積金貸款管理規定》第九條(一)申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月,在本市或異地連續按時足額繳存公積金,且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;(二)申請人和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;(三)申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好,且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄;(四)申請人已按規定支付購房首付款;(五)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;(六)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。
⑸ 請問什麼條件才可以申請深圳公積金貸款
您好,深圳職工購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的,應當同時具備以下條件:
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬於正常繳存狀態;
2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
4.申請人已按規定支付購房首付款;
5.申請人提供符合規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
深圳市住房公積金管理中心服務熱線:0755-12329(工作日9:00-12:30,14:00-18:00)
市公積金中心網站:www.szzfgjj.com
⑹ 深圳住房公積金個人可以貸款多少
深圳住房公積金個人單獨申請的最高額度為50萬元,且貸款的最高額度不高於單套住房的公積金貸款最高額度。
根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》第十七條普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍,且同時符合下列要求:
(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的,購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;
(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元,共同申請的最高額度為90萬元。
(6)深圳市申請公積金貸款條件擴展閱讀:
《深圳市住房公積金貸款管理規定》第十三條 申請人在公積金中心指定的業務網點簽訂公積金業務自助辦理服務協議後,可以通過公積金中心網上辦事大廳等服務平台申請公積金貸款,並在公積金中心指定的業務網點提供下列基本材料:
(一)公積金貸款申請表;
(二)有效身份證件;
(三)婚姻狀況證明;
(四)購房合同、首付款憑證;
(五)其他必要的證明材料。
申請人和父母、子女共同申請公積金貸款的,另需提供戶口簿或者公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
共同申請人無法到公積金中心指定的業務網點辦理公積金貸款的,可以委託其他人辦理,受託人除提交本條第一款、第二款規定的基本材料外,還應當提交本人的身份證件以及經公證機關公證的授權委託書。