① 個體戶可以買公積金嗎
購買公積金的好處:
一、歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸員工個人所有,任何單位和個人不得挪用住房公積金,凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。
二、資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內繳存,單位按同等比例補貼。所以說,員工個人按規定繳存住房公積金後,資金將翻一番。
三、可滾動計息。根據國家有關規定,每年的6月30日為住房公積金的結息日,單位和員工繳存的住房公積金具有「利滾利、息生息」的特點。當年繳存的住房公積金,按掛牌公告活期利率計付利息;上年結轉的住房公積金本金和利息,按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息,且存款利息收入免徵個人所得稅。
四、可享受免稅。根據國家有關規定,住房公積金免徵所得稅。企業為員工繳納的住房公積金,可在成本費用中列支,作為企業所得稅的抵減項目。也就是說,企業為員工繳納的住房公積金可在稅前列支,這樣既增加了職工收入又相應減少了企業的稅收負擔。同時,按照規定,單位和個人「實際繳付的住房公積金,不計入個人當期的工資、薪金收入,免於徵收個人所得稅」,繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目,在繳交個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務總局聯合下發的《關於基本養老保費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》明確規定:單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內,其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納稅所得額中扣除。
五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況,均可憑相關合法有效證明材料,提前提取住房公積金。
六、可申請貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工,在購建自住住房時,只要符合相關貸款政策規定,並提供齊全相關資料,可以申請比同期商業銀行貸款利率優惠的住房公積金低息貸款。
七、可節省資金。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢,而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。目前,受央行最新降息降准影響,5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%;5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。以北京市公積金120萬貸款,貸30年為例,採取每月等額還款方式的,總利息可節省59781.75萬元;採取逐月遞減還款方式的,總利息可省45125萬元。
八、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年後,可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸,也可辦理全部還清,提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松,不受時間、金額、次數的限制,借款人隨時都可以提前還款,不會收取借款人任何費用,而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
九、可作養老金。員工退休後,憑退休等方面的相關證明材料,可一次性提取全部住房公積金本息余額,這相當於為每個員工積累了一筆可觀的養老金,可保障晚年生活質量。沒有繳存住房公積金的員工,就等於放棄了這么一塊重要的福利。
十、可增凝聚力。企業為員工建立住房公積金制度,體現了企業對員工物質層面的有效激勵,維護了員工的切身利益,傳達了對員工的傾心關懷,既能增強員工對企業的認同感、歸屬感及凝聚力,也有利於形成和諧的企業文化和有益的工作氛圍,有利於提高員工工作的積極性,有利於企業吸引人才,留住人才,提高企業的競爭力,對企業的發展起到源源不斷的推動和促進作用。同時,企業為員工建立住房公積金制度後,員工個人的住房問題將移交社會解決,既履行了法定義務,也擺脫了企業辦社會的沉重包袱。真誠地希望我們的企業能夠遵守國家的相關制度,在企業取得較高利潤的同時,為員工帶來更多的福祉。總之,通過繳存住房公積金,單位和員工實現了雙贏,員工通過低息貸款可實現住房夢,單位也更好地履行了社會責任,為以後的發展打下了堅實的基礎。
② 個體戶應該如何申請公積金貸款
個體戶應申請公積金貸款流程:
一、申請 借款申請人到其繳存住房公積金的住房資金管理分中心填報借款申請表,並提供以下材料:
1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證明;
2、購房合同或意向書等有關證明文件;
3、借款人所在單位同意貸款的信函;
4、住房資金管理中心要求的其他材料。
二、初審 住房資金管理分中心對申請進行初審。
三、調查 住房資金管理分中心初審合格後,銀行分行經辦機構對貸款進行調查,並提出調查意見。
四、審批和簽訂委託合同
住房資金管理分中心根據銀行分行經辦機構提出的調查意見,對貸款進行審批。審批同意,住房資金管理分中心與銀行分行經辦機構簽訂委託合同,然後由住房資金管理分中心簽發委託貸款通知單。
五、簽訂借款合同 根據委託合同,受託人(建設銀行北京市分行經辦機構)與借款人簽訂借款合同及相應合同。
六、劃撥貸款 借款合同生效後,住房資金管理分中心將資金劃入委託貸款基金戶,再由受託人按借款合同撥付。
③ 個體戶交公積金劃算嗎
如果你需要貸款買房,就劃算,個體戶可以繳納公積金,走自願繳納的途徑。
以上海為例
自願繳存簽約
申請范圍:具有本市戶籍,男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個體工商戶及其雇員和自由職業者,可以自願申請繳存住房公積金。
辦理場所:本人戶籍所在地的上海市公積金管理中心業務網點。
辦理要件:
1、本人身份證、戶口簿或戶籍證明的原件和復印件;
2、以下從業證明材料之一的原件及復印件:個體工商戶營業執照、執業資格證書、勞動手冊、僱傭關系證明等;
3、相關收入證明材料:
(1)本人當場填寫的《收入承諾書》(附件十五);
(2)個體工商戶的雇員繳存的,需由僱主提供相關收入證明;
4、《中國建設銀行本外幣活期儲蓄一本通》的原件及復印件。
辦理流程:個人提供要件材料——上海市公積金管理中心業務網點辦理。
辦理時限:手續齊全情況下,當場辦結。
④ 我是個體戶,想要繳納住房公積金,需要怎麼辦
一、可以以店鋪名義繳納住房公積金。
二、可以給員工繳納公積金。
三、流程如下:
個體戶住房公積金繳納是需要一定的證件才可以進行辦理的,主要包括以下幾個方面:
1. 《企業法人營業執照》副本原件+復印件。
2. 國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本原件+復印件。
3. 法定代表人身份證原件+復印件。
4. 經辦人的身份證原件+復印件。
5. 單位填制的住房公積金管理中心統一印製的《單位登記表》一份,在住房公積金管理中心現場填寫。
(4)重慶個體戶交公積金貸款嗎擴展閱讀:
個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。
住房公積金包含以下五個方面的涵義:
住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度;
只有在職職工才建立住房公積金制度。
無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度;
住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內;
住房公積金繳存的長期性,住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存。
除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷,體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性;
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
⑤ 個體戶交公積金劃算嗎
如果你需要貸款買房,就劃算,個體戶可以繳納公積金,走自願繳納的途徑。
以上海為例
自願繳存簽約
申請范圍:具有本市戶籍,男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個體工商戶及其雇員和自由職業者,可以自願申請繳存住房公積金。
辦理場所:本人戶籍所在地的上海市公積金管理中心業務網點。
辦理要件:
1、本人身份證、戶口簿或戶籍證明的原件和復印件;
2、以下從業證明材料之一的原件及復印件:個體工商戶營業執照、執業資格證書、勞動手冊、僱傭關系證明等;
3、相關收入證明材料:
(1)本人當場填寫的《收入承諾書》(附件十五);
(2)個體工商戶的雇員繳存的,需由僱主提供相關收入證明;
4、《中國建設銀行本外幣活期儲蓄一本通》的原件及復印件。
辦理流程:個人提供要件材料——上海市公積金管理中心業務網點辦理。
辦理時限:手續齊全情況下,當場辦結。
⑥ 個體戶可以交住房公積金嗎
個體戶可以繳納公積金,走自願繳納的途徑。
以上海為例
自願繳存簽約
申請范圍:具有本市戶籍,男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個體工商戶及其雇員和自由職業者,可以自願申請繳存住房公積金。
辦理場所:本人戶籍所在地的上海市公積金管理中心業務網點。
辦理要件:
1、本人身份證、戶口簿或戶籍證明的原件和復印件;
2、以下從業證明材料之一的原件及復印件:個體工商戶營業執照、執業資格證書、勞動手冊、僱傭關系證明等;
3、相關收入證明材料:
(1)本人當場填寫的《收入承諾書》(附件十五);
(2)個體工商戶的雇員繳存的,需由僱主提供相關收入證明;
4、《中國建設銀行本外幣活期儲蓄一本通》的原件及復印件。
辦理流程:個人提供要件材料——上海市公積金管理中心業務網點辦理。
辦理時限:手續齊全情況下,當場辦結。
⑦ 可辦個體戶公積金貸款買房嗎
可以。但須具備以下條件方可申請住房公積金貸款:
1、正常繳存住房公積金6個月以上;
2、提供公積金中心認可的有效擔保;
3、經濟信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、未辦理住房公積金貸款或貸款已還清的;
5、且必須以本人所購住房作抵押。
⑧ 個體戶可以自己繳納公積金啦,每月繳存多少貸款
門前的荷塘綠意伸展,風擺荷葉荷花滿塘