A. 公積金貸款買房好處多 不只利率低那麼簡單
眾多貸款買房的過程中，絕大多數人都會選擇向開發商和房產中介詢問自己是否可以使用公積金貸款？
但在事實上，公積金貸款是國家在政策上支持並帶有一定的優惠政策，只要是符合貸款條件，就可以使用公積金貸款買房。
另外，使用公積金貸款買房在從投資理財的角度看：貸款買房也是一定要使用公積金貸款買房的。
有人說，不行，辦理公積金貸款又麻煩放款時間還慢，我不用，我就要用商貸，商貸放款速度快，辦理時間又短，再說了都是分期付款，我就要用商貸...
小編認為，有上方的想法的朋友 真的是對錯特錯呀~從貸款利率來說，任誰都知道要選擇公積金貸款啊，雖然麻煩放款慢，但是最起碼比起商貸來說還是具有一定保障的呀。今天小編就跟大傢伙兒說說使用公積金貸款究竟都有哪些優勢。
1、住房公積金政策優惠明顯
就在今年公積金貸款首套房最低首付比例為兩成，而商貸最低首付比例為三成相對高額的房價僅僅是一成的差距就能使更多的人又能力湊夠自己的首付款，實現自己的購房夢。
同時擁有1套購房並已結清相應購房貸款 的繳存職工家庭為改善居住條件再度申請公積金貸款購買普通住房最低首付比例由6成降到3成，也是極大的改善了人們的住房情況。
2、住房公積金貸款利率相對於商貸利率較低
目前公積金貸款基準利率為3.75%，商貸利率為5.65%，兩者相差1.9%。
我們以一套100W的房屋為例。貸款70W，選擇等額本息還款法，20年還清。
如果選擇公積金貸款，每月還款額只需5928.88元，20年的利息總額為422931.96元；
如果採用商業貸款，每月還款額需要6963.87元，20年的總利息為671328.25元。
個人住房公積金貸款相對於商業貸款而言少支出月供將近1035元，20年的利息也要少248396元。
通過以上的數據顯示，我們就可以明了貸款買房還是公積金貸款最便宜也是最為明智之舉。
3、住房公積金貸款還款方式更加靈活
用公積金按揭貸款購買自住房，貸款人可以確定每個月的還款金額（但是前提是不要低於銀行規定的最低還款額度），這樣貸款人就可以根據自己的經濟實力制定可行還款計劃，方便借款人控制每月的經濟支出。
當然，哪一天我賺的錢多了，可以一次性還清公積金貸款是不是還要違約金啊？小編可以明確告訴你，公積金貸款購買自住房，如果遇到提前還款情況是不需要支付任何違約金的。
4、公積金貸款對購買房產的限制性會少一些
目前各大銀行對於二手房的限制條件較多，對於房齡過高、地段不好、房產變現能力差的二手房是很難申請商業貸款的，而對於公積金貸款購房，二手房房齡的限制相對較少，只要房齡和住房貸款年限的不超過50年（包含50年）就可以申請。
總的來說，使用公積金貸款購買房屋不僅僅使我們買的起房而且還能持續提高客戶的還貸能力，方便貸款人的財務安排。
（以上回答發布於2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 住房公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率是由中國人民銀行調整並發布的，也是根據我國的經濟情況來進行調整的，就目前來看住房公積金貸款利率為5年期以下為2.75%，5年期以上為3.25%，由此可以看出住房公積金貸款與商業貸款相比還是有著很大的優勢的，因此我們需要注意的是，在貸款選擇上可以優先選擇住房公積金貸款，希望每個人都能夠了解到這一點，同時我們需要注意的是簽訂貸款合同之後一定要及時的進行還款，代行如果有房貸逾期行為的話，很有可能會讓我們的生活受到影響。1、公積金是如何辦理貸款的
一般來說公積金辦理貸款需要經歷6個步驟，分別是初審，評估，審核辦理，擔保手續簽訂借款合同以及住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議就可以完成放款了，不過我們需要注意的是，公積金一定要保證足夠的繳納時間才行，只有這樣才可以更好的確保夏款，希望每個人都能夠了解到這件事。2、公積金辦理應該如何申請
一般來說由借款人在申請公積金貸款之前，就應該填寫職工個人住房公積金貸款申請表由所在單位進行蓋章之後才會具有法律效應，不會影響我們的使用，同時我們還要攜帶一些其他的證明材料來幫助我們完成審批，比如夫妻雙方的身份證戶口本以及婚姻狀況證明值得注意的是需要提供原件以及復印件，同時還有夫妻雙方單位出具的單位收入證明，也就是說我們需要有一定的風險承受能力，才可以正常申請貸款，希望每個人都能夠認識到這一點。3、應該怎樣選擇適合自己的公積金沖還貸方式
我們都知道公積金是可以用來歸還住房貸款的，但是分為一次性還款和逐月還款，因此我們需要注意的是，一定要根據自己的實際情況來進行還款，如果自己公積金賬戶內余額很多的話，可以選擇一次性還款，如果相對來說較少的話，可以選擇逐月還款。
C. 深圳公積金貸款買房利息可以優惠多少
比商業貸款可以優惠三分之一左右，我是找公司代交的，買房子很合算，如果您有這方面的需求可以找這個人，王生：1^3^5~1^0^6^0~4^5^5^4,我就是在他那代交的。
D. 深圳公積金：是不是公積金卡里余額越多，買房的利率是不是越低
利率是固定的，頂多根據存貸款利率做小幅調整。
公積金放那也是有利息的，比1年定期的稍微少那麼點，當年的的0.5%，上年轉存的3.1%。有人說余額的多寡，會對你申請的貸款額度有一定影響，但是貸款額度也是有上限的。 額度主要看你每月繳存多少，以此為依據測算你的收入水平，余額可以是1年也可以是幾年，所以影響其實可以說基本沒有。
E. 公積金貸款買房利率多少
公積金貸款的利率一般是在3.6左右，遠遠低於商業住房貸款的利率的。
F. 公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
一、什麼是公積金貸款
公積金貸款是指已繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡已繳納住房公積金的職工，均可按公積金貸款有關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由當地住房公積金管理中心發放的住房抵押貸款，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委託商業銀行對購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間已繳納住房公積金的退休職工發放的貸款。職工按規定繳納住房公積金超過一定期限(期限因市而異，如長沙超過12個月)的，在購房、裝修、大修資金不足時，可申請公積金貸款。
二、貸款條件
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金貸款還必須符合以下條件：即在申請貸款前，必須連續繳納住房公積金至少六個月。因為，如果員工繳存住房公積金的行為不正常、斷斷續續，就意味著其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在貸款本息還清之前，配偶任何一方都不能獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是為滿足職工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是一種『住房保障型』金融支持。公積金貸款期限最長不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商品房貸款的貸款期限必須一致。
貸款需提供的材料包括二代身份證、戶口本、結婚證、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果要交易的房產在番禺區，需要額外的銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的完稅證明或社保證明；逾期繳納的，需提供單位逾期繳納證明，必須經公積金中心審核。
G. 購房公積金貸款利率是多少
2018年公積金貸款利率：個人住房公積金貸款五年以下（含五年）貸款年利率為3．25％；個人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3．75％。
H. 買房公積金貸款利率是多少錢
中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
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I. 深圳公積金貸款能貸多少倍
您好，很高興為您服務！
根據深圳公積金貸款政策：
Ø 單身：個人最多50萬，且不超過本人余額的14倍且月供≤繳存基數×50%；
Ø 已婚：家庭最多90萬且，不超過夫妻余額之和的14倍及月供≤夫妻繳存基數之和×50%，若夫妻中只有一方有公積金，最高可貸50萬。
備註：當家庭中只有一方符合公積金申請條件時，只能以個人為單位申請公積金貸款。