Ⅰ 在重慶商業住房貸款轉公積金貸款需要哪些條件
雖然2012年央行降息兩次，商業住房貸款利率有所下降，但是與公積金貸款利率比起來，每月所還的月供依舊會多很多。所以重慶一些市民就希望在條件允許的情況下，商業住房貸款轉公積金貸款能輕松實現，那些商業住房貸款轉公積金貸款需要什麼條件呢？
商業住房貸款轉公積金貸款的條件及所需的材料：
1、借款人(含參貸人)和產權共有人的身份證及戶口簿(或其他有效居留證件)。
2、合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）。
3、原《借款合同》。
4、原《房地產抵押貸款合同》。
5、借款人及其配偶收入證明。
6、借款人及產權共有人婚姻狀況證明。
7、原貸款還款憑據（申請當月）。
8、契稅完稅證明或全款購房發票。
9、市中心（分中心）要求的其他資料。
網友如對住房公積金還有其他方面的疑問，可撥打重慶市住房公積金管理中心客服熱線96009進行詳細咨詢。
（以上回答發布於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 現在重慶商業貸款能轉公積金貸款嗎
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
Ⅲ 商業房貸能轉公積金貸款嗎轉了之後的利息怎麼計算
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。利息不再是商業貸款的利息，是公積金貸款利率來決定的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
Ⅳ 重慶商業房貸轉公積金貸款怎麼辦
員工辦理商業貸款轉住房公積金貸款是需要滿足相應條件之後在公積金管理中心進行辦理的。
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
額度條件
申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件：
1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；
2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；
3、 原商業性購房貸款余額內。
期限條件
1、 當地住房公積金貸款期限內；
2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。
3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
注意事項
1、 沒有不良還款記錄；
2、 應徵得原貸款銀行的同意；
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續；
4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；
5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。
Ⅳ 重慶個人住房商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
在重慶市主城區購買一手樓盤在建住房，可以向重慶市住房公積金中心或委託中心授權指定的代辦機構申請住房公積金貸款，享受公積金貸款優惠。 二、貸款對象及貸款： 、按時足額繳存住房公積金一年以上，或直系親屬（包括父母和配偶）繳存住房公積金一年以上，且沒有辦理住房公積金貸款的個人； 、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願； 、所購房屋已完成主體建築封頂； 、有不少於購房總價款%的自酬資金； 、同意用所購住房作抵押； 、同意辦理貸款綜合； 、公積金中心規定的其他。 三、申請貸款需的： 、借款人及配偶身份證、戶口或其他有效居留證件，婚姻狀況證明（均為復印件）； 、借款人及配偶收入證明（原件）； 、合法有效的《重慶市商品房買賣》（復印件）； 、已繳納不少於購房總價 ％的自籌資金的發票或收據（復印件）； 、售房單位出具的劃款帳戶證明； 、如借款人住房公積金在重慶市主城區以外的地方交納，則需當地公積金中心出具的公積金繳存證明。 四、貸款期限、 、貸款期限：最長貸款期限不超過 年，且不超過主貸款人法定退休年齡，一般男性不超過 歲，女性不超過歲。 、貸款：個人最高限額不超過 萬元，如主貸人和參貸人均有公積金的，可累加；貸款總金額不超過購房總價款的 ％；同時以貸款金額和貸款期限所計算的月供不得超過貸款人家庭收入總和的％。 公積金貸款利率：----年（含年）；年利率為：.%年以上 年利率為：.
Ⅵ 重慶住房商業貸款轉公積金貸款
我搞過，不過過程很麻煩，最後放棄了。
建議最好是中介的協助下辦理。個人的話比較惱火。
你可以先去公積金管理中心（大溪溝附近）的窗口咨詢一下，需要准備哪些材料。
除了各種復印件外，還要找評估公司進行房產評估，我當時花了500元。
材料陸續准備後，然後就是去掛號。一天好像只能辦理15個人。
房產中介的人很早就在那守著，然後一開門，他們一個人就拿幾個號，排到後面的基本上就沒機會了。我去了兩次都沒排上。據說這個手續前後最快也得3個月。個人辦理的話一般要半年。
最後，我比較了一下商貸如果提前還貸的話和住房公積金貸款相比基本上差不多，於是果斷的選了前者。省時省力，但多花500元的冤枉錢。