1. 重慶支持異地公積金按揭買房嗎
從政策上來講重慶市是支持異地公積金按揭買房的,需要滿足以下條件:
1、家庭名下(包括夫妻雙方以及未成年子女)首次購房。
2、房屋性質為住宅(別墅除外);
3、按時連續足額繳存個人住房公積金(至今)半年以上;
4、申請人及共有人信用良好,無連續三個月或累計六次以上的逾期記錄;
5、公積金貸款(包括組合貸款中公積金部分)的額度為公積金賬戶余額的25倍,個人可貸款40萬元,夫妻可貸款60萬元.
但是由於公積金回款速度過慢,尤其是異地公積金,辦理流程麻煩,因此在重慶的新房項目暫時沒有支持異地公積金的項目,只有大部分支持本地公積金的新房項目。
2. 在外地上的公積金能在重慶貸款買房嗎 –
可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同(原件1份);
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份);
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份);
首付款單據(驗原件收復印件1份);
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面);
配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面)
3. 重慶買房支持異地公積金貸款嗎
&目前的規定如下:
重慶已開展了異地公積金貸款業務,因此可以使用異地住房公積金在重慶貸款買房。
根據《重慶市住房公積金管理委員會關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》:三、做好異地貸款工作。在異地就業並繳存住房公積金的我市戶籍職工,在我市購買自住住房的,可持異地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向我市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;在我市就業並繳存住房公積金的異地戶籍職工,在其戶籍所在地購買自住住房的,我市住房公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。
因此凡在外地正常繳存住房公積金但仍為重慶戶籍的職工,在重慶區域的公積金貸款立項樓盤購商品住房的,可申請異地公積金貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
1.商品房買賣合同;
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
3.工作證明及銀行流水;
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明(或住房公積金卡);
6.所購房屋的評估報告書;
7.買賣雙方簽定的《購房合同》;
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)
4. 目前重慶支持異地公積金貸款嗎
目前整個重慶公積金貸款有以下條件:
無房無貸,並且沒有房貸記錄
連續繳公積金滿六個月
公積金余額的25倍,不超過40萬(單身)60萬(已婚)
針對異地公積金少數開發商支持,比如金科的項目
5. 重慶公積金異地貸款政策
住建部發布住房公積金異地貸款的通知。在重慶繳存公積金到異地買房,重慶住房公積金管理中心可以為他出具書面證明。而在異地繳公積金來重慶買房,需要提供查詢公積金方式。
在重慶繳公積金到異地買房,重慶為其出具書面證明
2015年9月21日,住建部發布的《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》指出,繳存城市公積金中心(含分中心)負責審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金中心出具書面證明,並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。
在重慶市就業並繳存住房公積金的異地戶籍職工,在其戶籍所在地購買自住住房的,重慶市住房公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。此外,住建部的通知還指出,貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作,並承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對,掌握提取、還款、變更和逾期情況。
在異地繳公積金來重慶買房,需提供查詢公積金方式
住建部通知指出,貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤,按規定完成審批手續,並反饋給繳存城市公積金中心。
重慶市公積金中心相關負責人稱,在異地就業並繳存住房公積金的我市戶籍職工,在我市購買自住房的,可持異地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向我市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
他表示,這期間會對繳存人的公積金情況進行核對,還要繳存人提供一個可以查詢核對公積金的方式,比如繳存地公積金中心的電話或者網站,核對無誤就可以按規定申請公積金貸款。
(以上回答發布於2015-10-24,當前相關購房政策請以實際為准)
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6. 在重慶買房,可以用外地的公積金貸款嗎
重慶已開展了異地公積金貸款業務,因此可以使用異地住房公積金在重慶貸款買房。
根據《重慶市住房公積金管理委員會關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》:
三、做好異地貸款工作。在異地就業並繳存住房公積金的我市戶籍職工,在我市購買自住住房的,可持異地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向我市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;在我市就業並繳存住房公積金的異地戶籍職工,在其戶籍所在地購買自住住房的,我市住房公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。
因此凡在外地正常繳存住房公積金但仍為重慶戶籍的職工,在重慶區域的公積金貸款立項樓盤購商品住房的,可申請異地公積金貸款。
7. 重慶 異地公積金使用
可以,也可以用父母的公積金做貸款。
根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。