1. 利好:深圳繳存公積金可到東莞中山貸款買房
隨著去年12月東莞市住房公積金管理中心全面推行異地貸款、中山市住房公積金管理中心發布《關於增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對象的通知》,深圳繳存公積金的職工不分戶籍,都可以向東莞、中山兩市住房公積金管理中心申請貸款購房,深圳市住房公積金管理中心將協助職工辦理深圳公積金繳存證明。
很多市民都在詢問公積金異地貸款到底該如何辦理?在深圳繳存公積金的職工到異地買房,公積金貸款是在深圳申請還是到購房地申請?
情形1:深戶職工異地繳存 可在深圳貸款買房
深圳戶籍職工在異地繳存公積金的,回深圳購買首套自住住房時,可向深圳市住房公積金管理中心申請公積金貸款。比如,一名深戶職工在廣州工作,如果他要在深圳買房,那麼,只要他在廣州連續6個月按時、足額繳存公積金,就可以憑廣州市住房公積金管理中心開具的繳存證明(包括繳存明細)到深圳公積金中心申請貸款。同時,已經在深圳用商業貸款購房卻在外地繳存公積金的深戶職工也可以回深辦理商轉公業務。
情形2:在深圳貸款買房 外地繳存時間可合並計算
曾在異地繳存公積金、現在深圳繳存不滿6個月的職工,向深圳公積金中心申請貸款時,繳存時間可以合並計算。比如,一位北京戶籍職工來深工作,他已經在北京連續4個月按時、足額繳存了公積金,按照深圳現行的必須連續繳存6個月的貸款政策,現在他只需要在深圳不間斷繳存2個月,即可達到貸款的基本條件,其他城市的繳存時間都可以合並計算。
情形3:非深戶職工在深圳繳存 可回老家申請貸款買房
目前,多數城市的公積金貸款仍與戶籍掛鉤,非深戶職工在深圳繳存公積金,回老家買房時,需先了解當地的公積金貸款政策,如果當地住房公積金管理中心允許不在當地繳存,但只要是當地戶籍的職工也可以申請貸款,那麼在深圳繳存公積金的非深戶職工可先到深圳市住房公積金管理中心開具《住房公積金繳存證明》(攜帶身份證及聯名卡原件到深圳公積金中心福田、寶安、龍崗管理部即可辦理),再回到戶籍地向當地住房公積金管理中心申請貸款。
情形4:在深圳繳存公積金 可去東莞中山貸款買房
去年12月4日,東莞市住房公積金管理中心發通知稱,全面推行異地貸款業務,取消異地繳存公積金職工到東莞申請貸款的戶籍限制,試行半年;12月24日,中山市住房公積金管理中心發布《關於增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對象的通知》,這意味著深圳繳存職工不分戶籍,都可以向東莞、中山兩市住房公積金管理中心申請貸款購房,深圳住房公積金管理中心將協助職工辦理深圳公積金繳存證明。
據悉,目前東莞市公積金最高可貸額度為個人可貸50萬元,夫妻可貸80萬元;中山市公積金最高可貸額度為個人可貸30萬元,夫妻可貸50萬元。
深圳繳存職工,異地購房可提取
已經在異地購房的深圳繳存職工,不管購買的是商品住房,還是政策性住房、保障性住房,都可以向深圳市住房公積金管理中心申請「異地購房提取」,如果職工家庭名下只有一套房,且公積金賬戶余額不超過購房總價,還可以申請全額提取賬戶余額。職工只需要攜帶身份證、聯名卡、房產證或其他產權證明材料、兩年內開具的購房有效票據,即可到深圳市住房公積金管理中心管理部辦理提取業務,可提額度以深圳公積金提取管理規定審核的額度為准。
深圳市住房公積金管理中心管理部地址
福田管理部:深圳市福田區僑香路2008號僑香村1棟裙樓
寶安管理部:寶安區西鄉大道288號華豐經濟大廈東側2樓
龍崗管理部:深圳市龍崗區黃閣北路龍崗天安數碼新城2號樓2層A202
客服熱線:0755-12329。
(以上回答發布於2016-01-07,當前相關購房政策請以實際為准)
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2. 現在深圳人可用公積金到中山買房
深中通道的消息不僅火了樓市,也讓有關部門抓緊機會推出針對性措施。中山市住房公積金管理中心發布通知,自2016年1月1日起,我中心增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對象。也就是說自2016年1月1日開始,深圳購房者可以使用深圳的公積金貸款到中山購房,自此,中山順利對接珠三角8個城市實現中山購房異地貸款。
3. 2021年深圳住房公積金可以在廣東省哪個地方使用購房貸款
4. 中山戶口,在中山買房。在深圳工作,如何用那公積金能貸款不
廣州的八市公積金通用。
因此你可以在中山買房,用深圳的公積金貸款。
中山的房款可以按照正常程序在中山支付,貸款也是在中山辦理,只是手續用到深圳的公積金賬號,用深圳的公積金辦理貸款而已。
希望對你有所幫助!
5. 在深圳交的公積金,上年在中山買房,辦的是商業貸款,能轉成公積金貸款嗎
商業貸款轉公積金
商貸轉公積金貸款」,借款人應同時符合下列7個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
6. 為什麼萬科在中山的房子,不能用深圳的住房公積金貸款不是說從2016
住房公積金一般只允許在本地買房,現在支持異地購房的地方不多。因為公積金現在進的都是地方財政,不同地方開不同帳戶,所以一般不能在異地使用。
1、目前同一省內的公積金是可以通用的,跨省的公積金貸款目前全國只有四個城市支持,分別是武漢,南昌,合肥,長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員!
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。
7. 深圳公積金可以在中山貸款買房嗎
什麼是住房公積金貸款 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。