1. 二套房首付比例是多少二手房按揭貸款的首付款要多少
您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房會在基準利率上浮10%，具體首付比例看當地政策，請悉知
2. 在深圳買二手房首付一般是幾成
二手房首付執行規定：
首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。
二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。
但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2－3成左右。
二手房交易需要注意以下事項：
房屋產權是否明晰
土地情況是否清晰
交易房屋是否在租
房屋手續是否齊全
福利房屋是否合法
物管費用是否拖欠
市政規劃是否影響
單位房屋是否侵權
中介公司是否違規
合同約定是否明確
3. 深圳二手房按揭
1.那要看你用什麼貸款，如果你在深圳沒有公積金的話只能用商貸，商貸首付是三層，二套房的話商貸首付是六層，但是這個六層是按照那個小區的評估價來算，而不是成交價，所以需要你說出具體是哪個區域哪個小區的房子。
2.如果你是當地戶口的話買房只需要提供你的身份證就行，如果不是當地戶口，沒有公積金也沒有社保的話需要補半年的納稅，也就是3600元左右。
3。一般房子貸款最多可以貸30年，具體的要用30年減去房子已建成的年限，而且男的不能大於65歲，女的不能大於60歲，比如男的今年55歲，最多也就是只能貸10年。
4. 深圳買房如果手上有房產貸款已還清,再次貸款算首套還是二套
如果手裡住房貸款還清，賣掉，家庭名下就是無房無貸，再次貸款購房，算首套！
如果貸款還清，手裡房子沒有賣掉，再買，算二套買入。
5. 買二套房又是二手房能貸幾成
一般二套二手首付的話是50%，如果有貸款沒有還清的話是要70%的首付.
二手房交易時,銀行會對房屋進行評估,一般評估價約為房價的85%。按政策規定二套房貸款首付是6成。那麼計算如下:首付=房價-(房價X85%X40%)+稅費等相關費用。如果二手房 買方式以夫妻名下為單位,首次貸款首付4層就是40%、二貸首付60% 交稅首先契稅必交! 如果房子過5年唯一住房,就交個契稅! 如果沒滿5年交個人所得稅、營業稅、契稅。如果過5年不唯一交個人所得稅、契稅!每種方式都會有幾種小費用不多(交易費、工本費、查檔費)5年是房子是契證發證日期到現在過沒過5年! 唯一是指房主以夫妻名下為單位是不是唯一住房,比如夫妻男女各一套,賣一套,就是不唯一住房!你可以去了解一下的。
6. 第二套房為二手房 貸款利率怎麼算
第二套不是貸款利率上浮多少而是看您能不能貸款還是個事，現在不少銀行已經停止二套貸款了。
7. 請問：深圳關於二套房的認定
認定是否二套房產，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，所謂家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女。
三方名下不能有住房備案登記在房管，不能有貸款買房子徵信記錄在銀行。
你先情況，手上48平住房只要是你小家庭人員名義購買，又是你或是你配偶名義貸款，那麼~~就是你家擁有了一套住房，再買，算二套！
是否二套，和面積無關！