1. 組合貸可以轉成公積金貸款嗎
可以,將組合貸款里的商業貸款可以轉為公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
2. 重慶組合貸款提取公積金需要哪些材料
職工有下列情形之一的,可以提取職工公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;公積金提取流程圖
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的;
(七)與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市的;
(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系,不在本市就業且離開本市的;
(九)職工享受城鎮最低生活保障的;
(十)職工部分喪失勞動能力,並造成生活嚴重困難的;
(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目),造成家庭生活嚴重困難的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
3. 組合貸款怎麼轉為公積金貸款
可以,將組合貸款里的商業貸款可以轉為公積金貸款。 商業貸款轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件: 符合本市住房公積金貸款申請條件; 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人); 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款; 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構; 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款; 未申請過住房公積金貸款的。 商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件): 購房合同原件; 稅務部門出具的購房發票原件; 《房屋所有權證》及《土地證》原件; 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上); 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章); 戶口簿原件; 銀行結清證明及還款憑證原件; 與銀行簽訂的《借款合同》原件
4. 混合貸的商貸部分轉公積金貸款條件
現在多數地區都不支持商貸轉公積金貸。對於可以辦理的需審核資質。申請人需要持夫妻雙方身份證和和原商業貸款借款合同和購房合同、夫妻雙方個人徵信報告,到中心填寫轉貸咨詢記錄單,中心根據借款人提供的資料確認一下你是否符合轉貸條件,如果符合的話,需要由本人自籌資金還清商業貸款,然後在原商業貸款還清一個月內,准備齊全公積金貸款材料到中心辦理住房公積金貸款。需要提交材料(三)申請材料
一《轉公積金貸款申請表》兩份;
二中國人民銀行徵信系統個人信用報告(含申請人及配偶)一份;
三申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件;
四申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件;
五購房合同原件及兩份復印件,或經原貸款銀行或開發商蓋章的三份復印;
六商業貸款借款合同原件及三份復印件
七商業貸款還清證明原件及三份復印件八所購房的房屋所有權證(未抵押或已解除抵押)原件及三份復印件。
5. 組合貸款可以轉公積金貸款嗎
根據《財政部 國家稅務總局關於廣告費和業務宣傳費支出稅前扣除政策的通知》(財稅〔2017〕41號)規定:
一、對化妝品製造或銷售、醫葯製造和飲料製造(不含酒類製造)企業發生的廣告費和業務宣傳費支出,不超過當年銷售(營業)收入30%的部分,准予扣除;超過部分,准予在以後納稅年度結轉扣除。
二、本通知自2016年1月1日起至2020年12月31日止執行。
(5)重慶組合貸款轉公積金貸款條件擴展閱讀:
貸款流程:
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據,並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
6. 買房時候是組合貸款,想換成全部公積金貸款怎麼弄
不可以。商轉公貸款的對象是購買自住房且辦理的商業性住房貸款尚未結清,符合當地住房公積金個人住房貸款政策規定的職工,不包括住房公積金個人住房組合貸款及房屋抵押貸款的申請者。這是絕大多數城市的規定。
7. 現在買房辦理的組合貸款以後商貸能轉成公積金貸款嗎
可以,不過,你得滿足一些條件.
(1)凡具有城鎮戶口(包括藍印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工,個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人,可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
(2)已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工,不再辦理轉公積金貸款。
(3)原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理,非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。