Ⅰ 深圳離婚多久可以貸款買房
離婚後就能否馬上貸款買房，取決於銀行的相關規定：
通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
但由於你是准備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出台政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。
Ⅱ 深圳購房追溯3年內離婚記錄，這樣做有何意義
深圳發布了一條新規就是購房追溯三年內離婚記錄，就是夫妻離婚三年之內，他們離婚之前的共同房產也會計算在他們各自的名下，這樣的目的就是限制假離婚進行炒房，因為在之前深圳有很多夫妻通過假離婚將名下的房產轉移到一個人的裡面，另一個人的名下無房，購買的房子可以按照首套房計算，因為首套房相對比價優惠，不管是在首付，還是在貸款上面。
投資實業，大力發展互聯網和通信技術。沒有任何一個國家是靠著房產變成發達國家的，日本八十年代的房產泡沫也給我們敲響了警鍾，發展高新技術、投資新能源建設、維持房地產的穩定、支持實業發展，就能降低人們的生活成本，提高居民的幸福指數。
Ⅲ 深圳市離婚二年內貸款買房需查對方徵信嗎
當然需要徵信的
徵信跟離婚多少年並沒有多大的聯系
如果你沒有跟對方有錢點，那就不必要
Ⅳ 在深圳離婚沒有房產都不算首套房嗎離婚前有一套夫妻名義的按揭房，沒還請，離婚後還請了。
你好，只要你名下現在無房產，在買房就算首套，即便曾經有房產已出售或轉讓。但首套房產不一定會享受首套利率，因為銀行認房認貸，如果以前的房產有貸款記錄，便不可以享受首套利率待遇，會按照二套或多套貸款利率，貸款年限30年，首付6成。但也可以辦理抵押消費類貸款，年限10年，利率上浮20%，年利率7.84%。
Ⅳ 離婚後雙方各自在深圳買房首付多少貸款利率多少
您現在購房首付五成、利率基準。
您前妻購房首付五成、利率上浮10%！
希望可以幫到您，有問題歡迎來電咨詢！謝謝
Ⅵ 深圳715房產新政深度解讀
1、入戶滿3年且社保滿3年才有購房資格，非深戶要5年社保；
2、夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數；
3、首付比例：無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅首付70%，非普通住宅80%；
4、轉讓增值稅從2年免變5年才免；
5、豪宅線：總價750萬以上，同時容積率在1.0（含）以下，同時套內面積120（含本數）平以上或者建築面積144（含本數）平以上；6、新房抽簽要優先無房、個稅或者社保年限長的。
靴子終於落地，此刻給市場降溫非常及時，不然行情如脫韁的野馬，無法控制。
(6)深圳離婚兩年內貸款購房715擴展閱讀：
1、深戶必須持有3年社保才有購房資格，杜絕了很多人火線入戶搶房，在供應短期的背景下，保障了長期在深圳生活工作人的利益。這樣無論是限購新房，還是二手，買家的競爭對手都會減少。
有資格的人看到合適的可以下手，延後的需求，一旦放鬆，都會集中爆發，供應沒有得到明顯改善的情況下，時間天平還是會向業主傾斜。
3年社保也會誤傷剛需，但只要杜絕其他渠道獲得資格，對大多數人來說都是有利的。如果其他人通過另外方式獲得購房指標，利用信息差再次擠壓剛需空間，是非常不利的。
2、豪宅稅從750萬開始徵收，征稅都是在增加成本。大家都會聚焦750萬以下物業，競爭激烈，要付出更多代價。
750萬以上的物業，由於之前限售的原因，掛牌房源本身就少，多數業主也不會自認稅費便宜出售。因為房價長期上漲的預期沒有變，會跟去年雙十一一樣，稅費讓買家承擔。但那些不受市場青睞的物業會被降價出售。
Ⅶ 深圳購房追溯3年內離婚記錄，此政策有沒有必要全國實行
在深圳現在購房政策也是很嚴格的，為了防止大眾囤房、炒房，樓市政策可謂是相當的有水準了，對於大多數群眾而言，我們普通人可能一輩子才能買得起一套房子還是貸款，但是對於一些人而言買房根本不在乎錢，我們是沒有錢花他們是錢不知道往哪裡花，所以就買房炒房囤房，以此來對抗貨幣的升值，現在深圳購房要追溯到3年內的離婚記錄，這個政策是很好的，就是為了防止一些人離婚享受首套房的待遇，所以是很有必要全國實行的。
所以現在深圳購房要追溯到三年內的離婚記錄，這樣的話有利於房子賣到真正被需要的人手裡，所以這個政策是有必要全國實行的，我們國家現在還是有很多人都在炒房，但是現在房子已經被賣到一個很高的價錢了，如果現在再繼續炒房的話，那真的是有房買不起，有房沒人住的情況，我們所有的人應該去努力去有自己的家，但是當這個努力遠遠達不到現在的放假的時候就不變成房子建好沒人要的情況，所以如果說這樣的政策實施之後我們可以變得有房可住，那麼就沒什麼不好的，所以這個政策有必要全國實施。
Ⅷ 深圳購房追溯3年內離婚記錄，其目的是什麼
深圳購房追溯3年內離婚記錄，其目的是防範和抑制為了買房進行的「假離婚」，維護家庭幸福和社會的和諧發展，降低離婚率，促進房地產穩定發展。
此次廣東深圳市關於房地產調控的這一政策既能有效打擊房地產的違法行為，規范了市場秩序。同時打擊「假離婚」行為，維護家庭和社會和諧。如今深圳樓市土地稀缺、人民之間矛盾問題依然存在。這些政策有利於人民需求端和房地產市場調控。但深圳更應該重視的問題是：供應端的住房長期不夠。深圳作為一線城市，不說炒房，真正住房有需要的人群也不在少數。如今，深圳提出加大居住用地，2020計劃供應居住用地比往年增長一倍以上，今後新增的土地資源也將用於住房建設。
Ⅸ 深圳購房追溯3年內離婚記錄，為何會有這樣的政策出台
深圳市政府出台了一個新的政策，“夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數”，意思很簡單，就是夫妻雙方離婚了，3年之內也不能購房房產，這樣可以有效的遏制假離婚去買房的人群，維持房地產的穩定，不允許這些人肆意太高房價。深圳作為全國的一線城市，不僅經濟發展迅速，而且近幾年房價也上漲的讓人驚訝，為了避免房價上漲過快，深圳市政府也推出了一系列的政策來調控房價，穩定房價市場。
我也希望大家不要再採用假離婚等多種違規方式來購買房產，這樣有肆意抬高房價的嫌疑，是不合法，也是不合理的。
Ⅹ 重磅！深圳離婚分割房產給無資格一方，另一方3年內不得在深購房
鳳凰網房產快訊 深圳樓市調控再出新補丁，想要靠離婚去獲得買房的路或被堵死。
昨日（2月18日），一則關於離婚與購房資格的消息突然在網上流傳開來。 該則消息稱： 夫妻離婚並將房產分割登記給「無購房資格一方名下」，則另一方自離婚之日起3年內，不得在深圳市購買商品住房（3年內再婚或復婚的，也適用本規定）。 即，准備通過離婚分割（協議離婚或者法院判決）給無資質一方房產的婚票，3年內（即使再婚/復婚）也不能再買房。
這意味著，深圳二手房出台「參考價」了。未來中介機構掛牌房源、銀行發放貸款都會參考這個價格。
據財聯社報道，通知發布當天下午，深圳多家中介機構被相關部門緊急通知開會，要求不得發布高於成交參考價的房源。
有中介告知，內部已經發布了下架高價房源的通知，並要求成交房源按照指導價過戶/貸款。
連環的政策無一不在表明深圳住建局對「炒房」現象的重視，精準的政策打擊和越來越嚴格的條例，或許會讓深圳樓市進入一個新的階段。
接下來會如何，鳳凰網房產將持續跟蹤報道。