1. 重慶二手房貸款如何辦理
您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。【註：重慶分行須辦妥房地產（預）抵押登記手續後才發放貸款】。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
2. 重慶浦發銀行房屋抵押辦完後，多久能放款呀
你在銀行的房屋抵押已經辦理完手續的話，基本在12天內就會放款了，銀行放款的時間都會很快的，你耐心等待就行了。
銀行放款，是這樣的情況。
銀行放款流程
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。
4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
一、房貸審批通過多久放款？
按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。
二、銀行借款流程
1.先提交一份個人借款申請書;
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;
3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;
4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;
5.銀行放款 。
綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。
3. 浦發銀行房貸審核需要多久具體經過那些流程
一般情況下浦發銀行房貸審核到放款需要22-25個工作日。
浦發銀行住房貸款申請流程
1.借款人選擇要購買的住房；
2.與房地產開發商確認房產可以申請浦發銀行貸款，以保證按揭貸款的順利取得；
3.向浦發銀行提出住房貸款申請；
4.浦發銀行對借款人的資質和申請材料進行審核，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.房產交易雙方簽訂《商品房預售銷售合同》；
6.借款人與浦發銀行簽訂住房貸款合同；
7.辦理抵押登記保險；
8. 開立專門還款賬戶；
9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入浦發銀行在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。
4. 浦發銀行二手房貸款需要什麼手續
你好，請問你是哪裡的---深圳市立德擔保劉經理
5. 二手房銀行按揭貸款流程
如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業務流程如下：1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；3、房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估；4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；6、辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續；7、簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明後，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》；8、發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續；9、還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
6. 二手房按揭貸款的基本流程是什麼
由於二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。另外客戶還需購規定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。今天小編來跟大家分享一下二手房按揭貸款的基本流程及所需材料。
二手房按揭貸款的基本流程：
1、確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、准備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
二手房貸款所需資料：
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（並隨帶身份證復印件）每人各1份。
2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄（並隨帶戶口薄復印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明。
3、原產權證1份；現房權證中應註明是商品房或安居房。
4、經由交易中心提供的武漢市房地產買賣合同2份。
5、房價30％或以上預付款收據原件及復印件1份。
6、借款申請表1份：個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。
7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本；擔保合同1份。
8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（每人各1份。
9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份。
10、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。
11、如以上資產屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份。
12、已存滿規定期限的住房儲蓄存單和（或）存摺1份。
13、企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房貸款的證明1份、
（以上回答發布於2015-11-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 重慶二手房按揭流程有哪些
購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程
1、
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、准備貸款資料，審核貸款資質
有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估
5、簽貸款協議，公證，保險
通過後
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後
8 、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後
8. 想問二手房按揭貸款的完整流程是什麼，希望一步一步詳細的講解
您好，按揭貸款買房流程是，簽房屋買賣合同，付定金，簽網簽合同，簽按揭申請貸款文件，雙方給齊貸款所需資料，銀行審批，銀行批復後，客戶上銀行簽貸款合同，銀行蓋章，雙方約時間交稅過戶，過戶當天付首期，等房管局出證，出證後等銀行放款。