Ⅰ 深圳有銀行下調首套房貸利率，這個時候買房是不是最合適
深圳有銀行下調了首套房貸利率，這個時候大家就可以選擇買房了。如果銀行下調了房貸利率，那就說明了我們貸款需要償還的錢就會更少，所以這個時候你就可以選擇買房子，但是我們應該提前去了解相關的政策。
三、結語
我們平時在生活中，也應該注意相關的問題。而且我們也應該提前去了解一下政策的有關規定，我們都希望自己能夠買到合適的房子，當然也希望自己能夠花少一點的錢去買房子，所以我們就應該關注一下買房子的政策。
Ⅱ 深圳有銀行下調首套房貸利率，二手房成交量會回暖嗎
深圳有銀行下調了首套房貸利率，所以很多人都覺得現在就是買房子的最好時間，二手房的成交量應該也是比較不錯的，因為現在大家可能都覺得買房子很便宜，而且自己也不需要支付很多的錢。很多年輕的孩子都買不起房子，大家也都知道現在房價是非常貴的。
三、我們應該怎麼做呢？
我們這個時候也應該理性一些，但是小編覺得我們也應該要把握好時機。如果你覺得買房子對你非常有幫助，而且你手上也有很多錢，那麼你就可以選擇購買房子，而且現在也是比較劃算的，因為我們需要償還的錢比較少。
Ⅲ 房貸利率下調了，此次下調的原因是什麼
我覺得主要是為了緩解這些房地產企業的資金壓力，所以各個地方才會下調房貸利率。
這個道理其實非常簡單，因為很多房地產企業的債務壓力非常大，同時也沒有充足的現金流。在這樣的情況之下，很多企業不得不變賣自己的核心資產。與此同時，因為很多企業的負債率非常高，變賣核心資產並不能從根本上解決問題。如果想要進一步幫助這些房地產企業緩解自己的難題，市場上需要有足夠多的人去買房子，通過這樣的方式給房地產企業提供現金流。
一、房貸利率再次下調。
在經過了房貸利率上漲的幾個周期之後，房貸利率再一次下調，深圳和廣州的部分銀行的房貸利率甚至直接下調了0.5%左右。以目前的情況來看，很多地區的一手房的房貸利率已經降低到了5%左右，二手房的房貸利率已經降低到了5.5%~5.8%之間。
Ⅳ 深圳樓市回暖在即部分銀行下調房貸利率
近日有消息稱，深圳部分銀行開始下調房貸利率，當前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。
《證券日報》記者向深圳多家銀行求證後發現，針對首套房貸款，廣發銀行、平安銀行已下調房貸利率至4.95%，工商銀行、建設銀行等國有行以及招商銀行、光大銀行、中信銀行等幾家股份制銀行仍在執行5.1%的主流房貸利率。
對此，中國銀行研究院研究員王梅婷在接受《證券日報》記者采訪時表示：「目前樓市政策導向是保證房地產市場平穩運行，降低市場風險，促進住房合理消費。在這一精神的指引下，各地對正常住房需求貸款的放款和審核條件都在逐步回歸合理。」
2家銀行下調房貸利率
多數銀行維持原狀
「利率下降就是前幾天的事情。」平安銀行一位個貸客戶經理告訴《證券日報》記者，目前該行首套房貸款利率為4.95%，相較之前的5.1%下降15個基點。
廣發銀行也加入了下調房貸利率的陣營。廣發銀行福田某支行的個貸客戶經理卓飛（化名）對記者稱，從上周開始，廣發銀行首套房貸利率下調至4.95%，二套房貸利率下調至5.25%。
「廣發銀行投入到房地產的業務不是太多，因此我行的個人房貸額度目前較為充足。相較而言，幾大國有行的房貸額度可能會相對緊張，因為開發貸業務多，會擠占按揭額度。」卓飛對記者表示。
IPG中國首席經濟學家柏文喜在接受《證券日報》記者采訪時認為：「對中小銀行而言，房貸業務始終是風險較低的優質業務。此前受貸款集中度分級管理措施的限制，部分中小銀行無法發放涉房貸款。隨著貸款政策的微調，深圳地區部分中小銀行為了競爭這塊業務，而選擇主動下調房貸利率。」
以平安銀行為例，財報顯示，截至今年6月末，平安銀行的房地產業貸款余額佔比為10.1%，個人住房貸款佔比為9.01%，距離房地產貸款集中度管理制度所要求的27.5%、20%的上限仍有較大空間，這也是該行近期下調房貸利率的底氣之一。
央行在12月13日發布的最新一期房貸數據顯示，11月末個人住房貸款余額為38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月份多增532億元。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，個人住房貸款余額規模增大，既體現出商業銀行積極執行央行最新房貸政策的效果，也體現出央行政策支持合理住房消費需求的導向。
然而，目前深圳下調房貸利率的只是少數銀行。《證券日報》記者了解到，深圳市內，工商銀行、建設銀行等國有大行以及招商銀行、光大銀行、中信銀行等多家股份制銀行仍在執行5.1%的主流首套房貸款利率。
光大銀行的一位工作人員對記者表示，該行針對首套房和二套房的貸款利率分別是5.1%和5.5%，已經執行了一段時間，目前尚未收到調整通知，不排除後期下調的可能性。中信銀行、招商銀行、江蘇銀行、興業銀行等幾家銀行的工作人員也表示，目前個人房貸利率沒有下降。
二手房成交量反彈
深圳樓市走出至暗時刻？
部分中小銀行下調房貸利率，對此前「深度冰封」的深圳樓市會有什麼影響？
「房貸利率下調，不僅降低了購房者的購房成本，更重要的是傳遞出一個信息，即銀行在年前沖刺放貸，購房者此前面臨的『放貸難、放款慢』困境將大大改善，有望刺激房地產市場回暖、成交量回升。」中國豪宅研究院院長、城市運營專家朱曉紅在接受《證券日報》記者采訪時表示。
全聯並購公會信用管理委員會專家安光勇認為，此前潛在購房群體採取觀望態度，導致深圳樓市呈現「供大於求」的現象。在此情況下，下調房貸利率可在一定范圍內促進潛在購房者購買。但安光勇同時指出，大多數潛在購房者並非因銀行貸款利率過高而不購買住房，因此，下調房貸利率對房地產市場的影響相對有限。
盡管如此，深圳樓市還是出現回暖跡象，雖然總體成交仍較為清淡。深圳中原研究中心數據顯示，11月份新房住宅成交5644套，環比上升19.8%；成交面積55.6萬平方米，環比上升14.5%。今年11月份，深圳共有19個住宅項目入市，僅2個住宅項目開盤售罄，整體「開盤去化率」（指樓盤在開盤時的銷售率）不足5成，進一步走低。根據過去一年平均成交量計算，今年11月份的去化時間約為6.3個月，去化周期大幅回升，創下年內第二高。
12月13日，深圳網紅樓盤華潤城潤璽二期花園公布了意向登記名冊，2615批客戶提交申請，最終入圍1486批登記客戶，對應1024套房，認籌比僅為1:1.5。對比去年11月份潤璽一期9690人搶1171套房的熱度，已經不可同日而語。
在更具象徵性意義的二手房市場，成交量也有所反彈。根據深圳市規劃和自然資源局的數據，今年11月份，深圳二手住宅成交2211套，環比增長37.76%，雖然高於今年10月份1605套、9月份1765套和8月份2043套的成交量，但仍處於歷史成交低位。與去年同期成交5812套相比，今年11月份二手住宅成交量下滑超六成。
深圳中原研究中心認為，11月份深圳全市二手房過戶量在連續7個月下滑後反彈，意味著市場築底基本完成，市場信心在慢慢回升。但二手房交易系統拉長了交易周期，預計短期成交量仍將維持震盪走勢。
柏文喜認為，深圳二手房市場目前還說不上觸底反彈，二手房成交量增加主要是因此前的房貸積壓所致，導致11月份成交異常放量，體現的並不是正常的市場交投狀況。
中國銀行研究院研究員王梅婷則表示，深圳樓市是否反彈，還需進一步判斷。此前，由於當地銀行集中停止發放住房貸款或設置較高的房貸門檻，深圳房地產成交量連創新低。伴隨房地產調控正常越來越精準、科學，預計深圳二手房市場有望逐步回暖。
（原標題為《深圳樓市回暖在即？ 部分銀行下調房貸利率 二手房成交量反彈》）
Ⅳ 深圳又推房貸利率優惠 低利率或成明年常態
隨著年關臨近，深圳銀行又悄然放鬆了房貸政策，不僅有2家銀行下調了首付比例，而且多家銀行均下調了貸款利率。業內人士指出，預計即將到來的2016年，房貸市場將維持這種低利率的「新常態」和「房貸潮」，而對於購房者來說，在「房貸潮」情況下，各項成本降低，將是購房換房的最佳時機。
數據顯示，12月份，全國首套房平均房貸利率均一路走低，本月更是紛紛破5%，平均利率跌至4.63%，環比下降0.01%，同比下降1.48%，繼續創下歷史新低。
而深圳的房貸市場亦不例外。
深圳26家銀行中，平均利率折扣也降至9.37折，平均利率為4.59%。在首套房貸款利率方面，共有10家銀行下調了貸款利率。其中，大新銀行從上月的9.2折下降至本月的8.5折，光大銀行從上月的9.7折下降至本月的9折，建設銀行、中國銀行、工商銀行從上月的9.2折下降至本月的9折，招商銀行從上月的9.3折下降至本月的9折，農業銀行從上月的9.4折下降至本月的9折，民生銀行、交通銀行從上月的上浮基準利率5%下降至本月的9折，廣州銀行從上月的上浮基準利率25%下降至本月的基準利率。
除了利率上不斷走低外，在首付比例方面，深圳銀行亦有放鬆。數據顯示，在首套房首付方面，共有2家銀行下調了首付比例，分別為民生銀行和交通銀行。兩行均從上月的首付4成降至本月的首付3成。截至目前，在深圳26家銀行中，除停貸的華潤銀行外，最高的是花旗銀行的5成，共有23家銀行首付比例為3成。
二套房方面，廣州銀行首付比例從上月的7成降至本月的6成，其他25家銀行較上月沒有變化。首付比例最低的為大新銀行的4成，有6家銀行為6成，分別是匯豐銀行、廣發銀行、光大銀行、渤海銀行、廣州銀行和興業銀行，其餘的18家銀行首付比例均為7成。二套房利率方面較上月沒有變化，廣州銀行最高為基準利率上浮40%，工商銀行和華夏銀行為基準利率上浮20%，交通銀行、東莞銀行為基準利率上浮15%，渤海銀行、平安銀行執行基準利率，其餘均為基準利率上浮10%。
今年以來，我國的房貸市場貸款利率連續數月創下歷史新低，呈『L型』。預計即將到來的2016年，房貸市場也將維持這種低利率的『新常態』和『房貸潮』。出現這個情況的主要原因有兩個：一是目前房貸利率正處於歷史低位，利率優惠城市和銀行佔比持續擴大；二是房貸申請容易放款速度加快，各項房貸及購房利好政策陸續出台。
對於購房者來說，在「房貸潮」的情況下，各項成本降低，將是購房換房的最佳時機。
（以上回答發布於2015-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 深圳有銀行下調首套房貸利率，最低至 4.95%，這會帶來哪些影響
深圳下調了銀行關於普通居民個人首套住房貸款貸款利率下降到4.95左右，這個貸款利率的下降對於購房者來說是有著直接的影響的。最明顯的影響就是在利息這方面貸款，20年30年，不要小看這一個點的利息差距，那影響的可能是幾十萬。
通過訪者同樣是這套房子，同樣是這些錢同樣分那麼長的時間去貸款，那最終這個利率的下調一個點左右，將直接影響到大家，每個月的房子月供。月供估計起碼會下降5%~10%，那一個月還5000塊錢，這幾百塊錢可不是一個小事情啊，畢竟每個月都差這么多錢啊。
Ⅶ 深圳有銀行下調首套房貸利率，最低至 4.95%，這意味著什麼
或許意味著當地銀行出台的相關政策有利於促進當地房屋銷售市場的火爆場面，從而使越來越多的消費者了解到購房信息，進而產生一種購買房子的想法。
眾所周知，每一個居民在購買不同的房子時，銀行給居民的貸款利率不盡相同。為了防止居民出現過多買房的現象，這使得銀行為居民提供了首套購房利率和第二套購房利率。深圳部分銀行下調房屋貸款的利率，最低可以達到4.95%。
總的來說，如果消費者無法利用全款購買房子，那麼，消費者更應該考慮房子所在的位置以及房屋貸款的利率。大部分城市中的銀行制定的貸款利率幾乎相同，人們用公積金貸款和商業貸款購房的金額並不相同，大家一定要理智消費。
Ⅷ 深圳樓市調控新信號出現 大行也要調整房貸利率了
「房住不炒」政策要求下，房地產調控政策繼續加碼。深圳也有大行擬調整房地產按揭貸款利率。
5月6日，《21世紀經濟報道》記者獨家獲悉，中國建設銀行深圳市分行今日下發通知，為貫徹落實「房住不炒」，促進深圳市房地產市場平穩健康發展，支持居民合理購房需求，深圳建行將於今日起調整房貸利率首套房貸款利率執行LPR 45BP(相當於5.10%)，二套房貸執行LPR 95BP(相當於5.60%)，相比之前分別上調15BP和35BP；另外為了體現對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，即執行LPR 30BP(相當於4.95%)。
深圳建行調整首套房和二套房按揭利率後，市場預期其他國有大行或將陸續跟進。一般而言，工農中建四大國有銀行與招行等在同一地區房貸利率大致相同。
業內人士指出，二套房利率調整幅度高於首套房貸利率，與監管要求嚴格執行差別化住房信貸政策有關。目前的房貸政策監管方向是優先支持首套剛需自住購房需求。
差別化住房信貸政策
5月6日，深圳市第七次黨代會報告全文發布。報告要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，規范發展長租房市場，加快完善「4 2 2 2」住房供應與保障體系，保持房地產市場健康平穩發展。
具體到房貸層面，深圳房貸利率在北上廣深一線城市居於中游。據記者了解，目前，主要商業銀行房貸利率中，北京首套房貸利率最低為LPR 55BP(相當於5.20%)，二套房貸利率最低為LPR 105BP(相當於5.70%)；上海首套房貸利率最低為LPR 0(相當於4.65%)，二套房貸利率最低為LPR 60BP(相當於5.25%)；廣州今年以來已三次調整房貸利率，目前首套房貸利率調整為最低LPR 75BP(相當於5.40%)，二套房貸最低LPR 95BP(相當於5.60%)。
對於二套房利率調整幅度高於首套房貸利率，一位大行華南分行人士表示，監管機構要求金融機構合理控制房地產貸款增速和佔比，嚴格執行差別化住房信貸政策。目前的房貸政策監管方向是優先支持首套剛需自住購房需求，並防範消費貸、經營貸違規流入房地產市場。
另一大行分行人士也表示，房貸審批較以往變慢，但整體上首套房貸仍快於二手房貸。「二套房的監管更嚴，首付資金證明、社保證明等有手續要求，貸款經理也傾向於投放首套房貸。」
深圳市房地產中介協會公布數據顯示，二手房近兩個月平均每周網簽只有1000套左右。當前市場已開始進入買賣雙方的博弈階段。
近年來，深圳連續樓市收緊政策。包括2020年「715」新政、「新八條」細則、婚姻信息查詢機制等。今年以來，深圳、成都、寧波、東莞、無錫等地紛紛對二手房市場進行調控。2月，深圳住建局宣布建立二手住房成交參考價格發布機制，並首次發布深圳住宅小區二手住房成交參考價格。
房貸額度亦趨緊
除按揭貸款利率上浮，房貸額度亦趨緊。
多位資金中介、銀行客戶經理反饋稱，廣深地區貸款額度較為緊張，排隊等候時間一般至少1-2個月。一位廣州銀行客戶經理表示，近期拍賣貸等涉房貸款均已暫停。有大行要求所有二手住房貸款在提審前必須做首期款的資金託管。外地戶籍客戶需提供1年公積金或社保證明，或滿1年居住徵信證明。首付款提供直系親屬轉入賬戶的近半年流水。首期來源追查到底，不接受現金存入。
從數據看，根據央行深圳市中心支行數據，2021年一季度，深圳市人民幣貸款增加3601.07億元，同比多增443.16億元。其中，以按揭貸款為主的居民中長期貸款增加1056.73億元，企業中長期貸款增加1952.61億元。
除嚴控二套房，深圳正在加大首套房供給。近日，深圳市住建局發布了深圳市第二季度計劃入市商品住宅和商務公寓項目預告，二季度深圳將有36個商品住宅和商務公寓項目入市，其中住宅項目28個。4月25日公布實施的《深圳市2021年度建設用地供應計劃》中，2021年深圳居住用地供應創歷史新高，全市計劃供應建設用地總量1130公頃，為落實「房住不炒、住有宜居」精神，緩解住房供給壓力，深圳今年將持續發力增加居住用地的供應。計劃供應居住用地363.3公頃，占計劃供應總量的32.1%，較2020年、2019年居住用地計劃供應量分別提高了24%、142%。
4月16日，國家統計局發布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。一線城市新房、二手房環比均有上漲。一手房數據來看，廣州、北京、上海、深圳分別上漲1%、0.2%、0.3%、0.1%。二手房方面，廣州、北京、上海、深圳環比漲幅分別為1.4%、1.4%、1.1%、0.4%。
不過，「五一」假期樓市成交不及預期。中原地產研究中心統計數據顯示，「五一」假期期間，大部分城市樓市成交熱度不高。4月以來，全國范圍內樓市調控政策頻發。調控升級，樓市有所降溫。其中，小長假前4天，深圳新建商品住宅網簽分別為71套、72套、33套和44套，北京地區前4天僅成交40套新建住宅。截至目前，廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、無錫、南昌等城市已被住建部約談督導。
Ⅸ 深圳部分銀行下調存款利率，就像在而言存錢劃算還是買房子劃算
市場利率定價自律機制工作會議在北京召開，銀行存款利率報價方式調整為基準利率+基點，做出了重大改革。深圳部分銀行下調了存款利率，兩年期定存利率明顯下降。關於深圳部分銀行下調存款利率，就像在而言存錢劃算還是買房子劃算？我認為現在買房子比存錢劃算，主要有以下幾個方面的原因。首先，深圳的房價只會越來越高，不會下降。所以有條件的話，一定要盡早買下深圳的房子，落戶深圳。其次，深圳銀行的存款利率已經下調了，現在存錢已經不劃算了，對於銀行儲蓄用戶來說存錢不如買房子劃算。最後，現在不買房子，將來更買不起房子，房地產行業依舊非常火熱，房價越來越高，對於普通人來說都是天價。
一：深圳市一線城市，寸土寸金的地方，房價非常高。
深圳的房價只會越來越高，不會下降。所以有條件的話，一定要盡早買下深圳的房子，落戶深圳。
關於深圳部分銀行下調存款利率，就像在而言存錢劃算還是買房子劃算？大家還有什麼想要補充的，歡迎在評論區下方進行留言。
Ⅹ 深圳多家銀行上調房貸利率，現在買房還是明智選擇嗎
我認為什麼時候買房都是明智的選擇，但前提還是要看自己的經濟實力來決定。
銀行貸款和分期付款的概念出現後，很多年輕人在買房的時候會考慮自己以後生活中的經濟條件。買房時，大多數年輕人會選擇向銀行貸款。一段時間以來，銀行貸款條件和利率的放寬促進了房地產業的發展。然而，據報道，深圳許多銀行都提高了抵押貸款利率。這意味著，如果你想借錢買房，要付給銀行的利息就會上升，需要多花錢。
很明顯，這次關於深圳銀行的房貸利率，檢查組認為有問題，所以會提出來。但事實上，除了這件事，根據銀行發回的消息，基本上所有銀行的住房貸款額度都已經用完了，所以目前沒有辦法處理住房貸款。