❶ 深圳違法炒房者將被移送公安機關，都有哪些炒房行為是違法的
炒房行為一直是近些年來在房地產行業的一個亂象，炒房的越厲害，對我們普通老百姓就越不友好，下面我們來了解一下都有哪些炒房行為是違法的，
4、偽造證明文件、公文，
以往就看過新聞，有的房地產攜款潛逃，也就是說這些房地產他們並沒有經過政府的批准，就蓋了房子，蓋房子的目的就是為了非法集資，將老百姓辛辛苦苦賺來的血汗錢全部收入囊中，然後逃到國外就再也不回來了，所以我們在看房子的時候，一定要看一下這家房地產是否是合格的，是否經過政府允許的，看一下他們的資質證明，還有各種的證明文件，
總的來說，國內到現在為止，炒房的亂象仍然是有的，而且像一些新一線城市或者大城市的房價普遍偏高，再加上一些炒房行為，讓普通老百姓想要住上房子是一件很大的負擔，而且大家在買房的時候，有可能還會遇上中介這些中介把房子買好之後再以高價賣出去，這種情況大家一定要多加小心，
❷ 深圳 貸款 買房
如果你是貸款買房子的話，那麼農行或者是工行都可以的，要看你的房子是首套房還是二套房，以及你的貸款年限，來確定你的年利率。
買房貸款，是這樣的申請流程。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
❸ 「深房理」涉嫌炒房、非法集資，深圳住建局等七部門啟動調查
從影響力上看，目前深房理位居新浪微博V榜影響力榜單中房地產榜第12名。
不過近期，一個名為「深房理裝修隊003」的賬號在其新浪微博陸續曝光「深房理團伙騙取經營貸用於炒房的相關線索」，其中更是曝出102份炒房材料，其中包含大量「尋靠譜股東」「急招代持」等合夥信息。
據《南方日報》報道，以「深房理」為代表的自媒體，通過鼓吹「深圳房價永遠漲」，兜售「以貸養貸」的技巧，引導外地客通過落戶、代持、假結婚等方式獲得購房名額，並採取拼借首付、辦理「經營貸」、消費類貸款等到深圳炒房。
對此，深圳市住建局表示已對「深房理」涉嫌違法違規線索開展聯合調查：
一、關於舉報反映的「深房理」教唆炒房人通過弄虛作假、隱瞞真實情況或者提供虛假證明材料等方式騙取購房資格的行為，一經查實，相關當事人將被列入失信名單並受聯合懲戒，住房建設部門將依法採取停止使用「購房意向登記系統」及合同網簽系統，停止購買或承租保障性住房，停止公積金貸款資格等措施。
二、關於舉報反映的「深房理」以合資入股、眾籌等名義，向不特定對象募集資金用於購房並承諾返還收益，涉嫌非法集資的行為，處置非法集資牽頭部門會同行業主管部門、監管部門將依法進行調查處置。
三、關於舉報反映的「深房理」提供「一條龍」服務教唆協助借款人騙取信貸資金違規用於購房的問題，金融監管部門將納入「防止經營用途貸款違規流入房地產領域聯合排查行動」作為重點線索核查，一經查實，金融機構將依法依約提前收回貸款，並對未履職盡責的金融機構及其從業人員依法依規從嚴從重處罰。對其中協助借款人違規套取信貸資金的中介機構，住房建設部門將予以依法查處，金融機構一律不得進行合作。
四、對於執法檢查中發現的「深房理」涉嫌虛假廣告行為，市場監管部門將依據《廣告法》等法律法規查處，目前，該案正在調查處理中。
五、對於「深房理」通過其公眾賬號、聊天群組發布虛假不實信息的行為，一經查實，網信部門將依法依規採取暫停相關賬號服務或關停相關賬號等處罰措施。
六、對於調查過程中發現的涉嫌犯罪線索，將移交公安機關依法處理。相關調查處理結果，將第一時間向社會公布。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此次監管部門迅速調查，這或成為二季度深圳嚴管房地產市場的一個新起點，一些有組織的炒房機構將被嚴打，包括各類購房投資群和小區業主炒房群等，未來或建立舉報制度。對於各類公開組織炒房的行為，將面臨被舉報和查處的情況，這也是後續嚴管房地產市場亟須補上的一課。
❹ 深圳深房理炒房團伙及其會員最終會怎麼收場
深房理是深圳房價暴漲的主要推手之一。深房理是一家炒房機構或者是公司，形成了流水作業，也形成了一條完整地炒房產業鏈。
深房理是房產類大V，全網有100多萬粉絲
隨著我國經濟的飛速發展，每個人對金錢的需求不斷提高，作為深圳一線城市，人均的消費水平同比全國曾有不斷上升趨勢。而面對巨大金錢的誘惑和豐厚的經濟收益，能做到冷靜處之的人又能有幾個？炒房現象恰恰抓住了人們的這種心理，招收會員，許予高額回報，致使多人經濟受損。
❺ 經營貸炒房大曝光！前海成重災區，現今當地的房產市場如何
炒房在當下已經屢見不鮮，貸款炒房也不少見。在深圳很多房子房價下跌卻也賣不出，只有房價漲時才賣，房價虛漲，對於剛需用房者來說堪比殺豬盤。
深圳的二手房買賣，賣房覺得參考價低，不賣，買方覺得高價接盤，不買。目前二手房市場處於混沌、膠著的狀態。貿然入場，風險太高。
在掛牌價尚未恢復、銀行貸款操作細則尚未明確前，先觀望，變數來臨之前，最好的動作是按兵不動。
❻ 深圳又現中介炒房 但他們不足以炒高房價
深圳的房價居高，並且依然有上漲的可能性，因而，越來越多的人化身為投資客，想要從中分得一杯羹。細觀這些投資客，不難發現其中有著各式各樣的人，金融行業的從業者，交通行業的從業者，甚至還有剛需一族，當然還有中介，這時有人就認為中介肯定是房價的幕後推手，那麼具體情況到底是怎樣的？現在就一起來看看。
深圳投資客現中介身影
近日，深圳炒房的「花招」頻現，一會兒「眾籌炒房」，一會兒「聯合炒房」，反正就是怎麼賺錢怎麼來，而中介就多用「眾籌」的方式來炒房。
中介比起其他的投資人群來說，更具有專業性，他們可以利用自己的知識和經驗快速判斷出可以投資的房產，並且更容易接觸到這些處於價格窪地的房源，從而實現低價買入高價賣出的目的。
其實，中介會成為投資客中的一類人群，這點本就沒什麼好奇怪的，用賺取差價的方式來炒房是中介一貫的做法，但是很多人卻因此將房價的上漲全部歸罪於中介。
如何抑制中介炒房的現象產生？
雖說中介沒能成為投資客的主要群體，也不足以炒高房價，但是中介炒房的行為確實是會損害交易雙方的權益，因此需要得到有效的處理。
日前，深圳市房地產經紀行業協會發布了《關於房地產中介不得參與炒房的鄭重提示》，明確規定中介不得參與炒房，否則將承擔法律責任，力圖從政策上改變中介炒房的現狀。
不過，僅僅依靠政策是不夠的，當事人本身也應該提高警惕，多多了解一下中介炒房的手段，學習一些防範的技巧，不給中介炒房的機會。
綜上所述，投資客中雖有中介的身影，但他們不足以炒高房價，但是作為交易當事人的你，還是多加註意得好。
（以上回答發布於2016-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
❼ 外地來深圳有炒房的在房價上漲時貸款月供了大數目房子准備轉手賺車賺房，目前來看會斷供嗎
外地來深圳有炒房的在房價上漲時貸款月供了大數目房子准備轉手賺車賺房，目前來看會有可能斷供，隨著政策的改變，炒房客將面臨困難局面。
❽ 因為想在深圳貸款買房，但是查徵信記錄上面寫著最近五年內有12個月逾期狀態，沒有發生過90天以上逾期
有6個一就別想做銀行貸款了，何況12次，還有中銀的貸款要求挺嚴的，我這可以給你做這筆貸款，具體利息還要看你的自身條件。
❾ 對於深圳炒房團，深圳做出了什麼舉措
對於深圳炒房團，深圳做出了什麼舉措？
剛剛推出八項措施精準調控樓市，限購限貸全部升級深圳出台最新調控政策! 至此，深圳成為今年下半年以來，繼寧波、杭州、東莞等地都推出新一輪調控政策後，對房地產市場升級調控的第四城。
市住房建設部門將繼續會同市場監管、公安、網信、金融監管等相關部門，持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散布不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體、個別業主，依法依規採取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。