1. 公積金貸款需要滿足什麼條件
1、繳存公積金時間滿足貸款要求;2、購買建造大修自住住房。3、非深圳戶口能否公積金貸款建議咨詢當地住房公積金管理中心。
2. 公積金貸款需要深戶嗎
如果我沒有理解錯誤的話,您說的深戶指的是深圳戶口。如果您是外來人口,在深圳買房需要出示至少一年的繳稅記錄以及社保證明。同時如果您需要使用住房公積金貸款,基本流程是:1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。
2)准備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。
3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受託銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
4)經受銀行調查合格,受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶,再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關擔保解除,有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
3. 深圳公積金要什麼條件才能貸款
貸款條件
(一)公積金貸款條件
1.申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限
2.首付購(建)房款不低於規定比例
3.按規定提供貸款擔保
4.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力,個人信用狀況良好
5.職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款
6.經公積金管委會審定的其他條件
(二)限制貸款條件
1.個人賬戶繳存未滿1年
2.賬戶連續欠繳超過3個月
3.賬戶連續欠繳超過3個月
4.購買住房200㎡等大戶型
4. 深圳申請公積金貸款的條件要滿足哪些
公積金貸款需要什麼條件:1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、具有完全民事行為能力的自然人,且不超過國家規定的法定退休年齡,並在住房公積金中心繳存住房公積金;3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款,同時無公積金貸款余額;4、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的20%;5、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
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5. 深圳戶口,想在深圳買第一套房子,之前沒貸過款,未婚,有繳社保和公積金,請問:公積金貸款最多貸多少
必須交滿一年以上(未斷交),個人貸款最高50萬,家庭貸款最高90萬。這個也要看你您賬戶里的金額來定的。
6. 深圳戶口住房公積金交多少
住房公積金繳納比例,個人和公司是一樣的。住建部規定個人和單位繳費比例均不低於5%、不高於12%,且公司繳費比例不低於個人繳費比例。
拓展知識:
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
7. 深圳戶口繳費一檔公積金,如何多繳費想買房貸款,公積金不夠,如何多繳費公積金
自2019年7月1日起,各住房公積金繳存單位(以下簡稱單位)應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數,繳存基數為2018年職工個人月平均工資。
調整後的繳存基數不得超過本市統計部門公布的2018年度全市在崗職工月平均工資的3倍,即不超過27927元(2018年度全市在崗職工月平均工資9309元×3倍)。職工月平均工資(實行年薪制的按月均分)未超過上述限額的,以實際月平均工資作為繳存基數;超過上述限額的,以該限額作為繳存基數。調整後的繳存基數不得低於2200元。
額度規定:
1.貸款最高額度為單獨申請人或共同申請人賬戶余額的14倍
2.每月還貸額度不超過單獨申請人繳存基數或與共同申請人每月繳存和的50%
3. 貸款額度不超過購房總價款與首付款的差額,購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中取其低值
4.申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續3年以上未提取公積金的,其可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定之要求。