㈠ 重慶現在貸款政策是怎麼樣的
重慶這邊首付比例是首套房三成，二套房四成，認定首套和二套的標準是看購房人名下的房貸情況，但是如果名下有兩套主城區的付清貸款或者全款購買的住宅，依然會被認定為二套房，需要首付四成。
目前房貸基準利率是4.9，重慶這邊普遍情況是首套房上浮10%~15%，二套房上浮15%~25%。如果是外地三無人員，大部本樓盤是不支持貸款的，少數樓盤需要首付四成及以上，利率上浮30%甚至更多。基準利率會隨著銀行政策改變，購房時的利率上浮比例或者折扣比例是不會改變的。
㈡ 看貸款記錄是以家庭為單位，還是以個人為單位
貸款有抵押貸款和無抵押貸款，無抵押信用貸款是看個人，即便你丈夫有兩個貸款，而你沒有貸款那麼你是可以貸款的，無論什麼貸款都是有額度的，無抵押貸款像你說的月收入是一方面，還有信用記錄，負債，有無房產，有無車子，工作有沒有社保公積金（交金基數有多少），等等
㈢ 看貸款記錄是以家庭為單位，還是以個人為單
貸款有抵押貸款和無抵押貸款，
無抵押信用貸款是看個人，即便你丈夫有兩個貸款，而你沒有貸款那麼你是可以貸款的，無論什麼貸款都是有額度的，
無抵押貸款像你說的月收入是一方面，
還有信用記錄，負債，有無房產，有無車子，工作有沒有社保公積金（交金基數有多少），等等
㈣ 建設銀行貸款是以家庭為單位嗎
國家規定第二套住房的認定單位是以家庭為單位。而是否為第二套住房的依據又是根據借款人及配偶在人民銀行徵信系統上顯示之前是否貸款購房。
如果你女朋友在申請貸款直到貸款審批放款時，民政局提供的婚姻證明是已婚，銀行在查詢配偶，也就是你的信用報告上顯示你以前曾經貸款買房，那就屬於第二套房產。如果借款人提供的婚姻證明是未婚，則不會查你的信用記錄，因為已滿18歲的成年人視為新個體，如果她之前沒有貸款購房，則為第一套房產來貸款。
如果你之前貸款不是用於購房，就算你們結婚之後用她名字貸款貸款，查到了你的信用記錄，也不算第二套房產。
㈤ 重慶商業貸款買房需要什麼條件
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
㈥ 重慶銀行按揭房可以辦理，我是辦理重慶銀行按揭房二押的
你如果是按揭房的話，再用房子來辦抵押貸款的話是二押，重慶銀行是可以辦理二押的，而且利息也不高
㈦ 如何界定首套房，是以家庭為單位嗎
是的，
計算界定當事人是否首套住房，是以當事人家庭為單位，認房認貸款。
家庭是指當事人和配偶，以及未成年子女，三方。
三方名下無房，三方無貸款購房沒有還清，再買房，就是首套房買入。
㈧ 現在按揭政策里說的一個家庭，是不是包括父母和成年子女
銀行認定的家庭是指夫妻及未成年子女。
關於二套房的認定：
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
㈨ 重慶貸款政策是什麼
①重慶普遍政策
首套房按揭，首付30%，利率上浮10%起步
二套房按揭，首付40%，利率上浮15%起步，通常20%
三套房按揭，央行規定所有城市均禁止第三套按揭
②重慶首套房界定標准
不論你曾經買過幾套房，也不論你曾經按揭過幾套房，
在申請本次住房按揭的時間點：你夫妻雙方個人徵信紀錄中沒有正在按揭中的個人住房貸款，即視作首套房。
少部分銀行對從未有過房貸的「純首套」還有首付20%的優待。
③重慶二套房界定標准
不論你曾經買過幾套房，也不論你曾經按揭過幾套房，也不論你在哪個城市按揭的房，
在申請本次住房按揭的時間點：你夫妻雙方個人徵信紀錄中只有1套正在按揭中的個人住房貸款，即視為二套房。
夫妻名下有2套正在按揭的個人住房貸款，在按揭購房，則視為第三套房，無論在哪裡，都是拒貸的。
㈩ 一個房產證上可以寫幾個人名字，必須是以家庭為單位嗎受按揭影響嗎
一般3個，屬於集體購房，
每個人的銀行信譽，收入，都需要接受審查。
按揭可單人也可集體。